板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。實際上，塔樓、板樓不是專業名詞，而是大家在生活中對特點相同的房屋的通俗稱呼。
一、板樓的優劣勢是什麼？
1、通風采光好：板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便於採光與通風，且戶型比較方正。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2、板樓房源差距不大：板樓裡的房子，由於一梯戶數較少，通常為一梯2戶或一梯4戶。開發商在設計戶型時，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會很大，差異性小，大家在選擇上，不會出現太大的落差。
3、密度低：板樓每個單元的住戶數比塔樓少很多，居住密度低，容積率高，不會覺得擁擠，居住舒適度高。
4、套內建築面積使用率高：板樓戶型的套內建築面積使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70%到80%。因為塔樓內的電梯井、大廳、變配電機房等公共面積會比較大。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
2.板樓的劣勢是？
1、房價高：一個樓盤的房價，住建委會制定一個房價上限。開發商拿地本金相同的情況下，做成塔樓項目，200套房子的單價，比做成板樓項目，100套房子單價要低的多。
2、戶型格局重塑性差：磚混結構的板樓，戶內多數牆體為承重牆，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
二、塔樓的優劣勢是什麼？
1、房價低：由於塔樓的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2、戶型格局可塑性高：塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
2.塔樓劣勢是？
1、居住密度高：塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2、套內建築面積使用率不高：塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風。
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