現在買房最常接觸的就是下面三類建築形態了：板樓、塔樓和板塔結合。一般來說，居住體驗從優到劣的排序是板樓、板塔結合、塔樓;均價從低到高的排序是塔樓、板塔結合和板樓。
板樓
板樓的定義是由多個住宅單元組合而成，每個單元都設有樓梯或樓梯電梯均有的住宅;每個單元使用自己的樓梯和電梯。
板樓常用標籤：南北通透、一梯兩戶。
下圖是一個常見的板樓平面圖：
這棟板樓是由四個單元組成，每個單元是一梯兩戶，兩戶住宅分居電梯的東西兩側，都是南北通透的戶型。這種戶型南北通透是最大的賣點，公攤低，居住體驗佳。
但需注意的是，購買這類戶型時要注意進深不可太大，一般不要超過14米，如果超過這個數值，住宅的中間地帶容易形成灰色空間(圖中藍色區域)。圖中這個戶型的進深為11.4米(不計算陽臺)，是相對不錯的數值，唯一不足的地方是，客廳、餐廳和廚房是開放式一體化佈局，油煙控制不好的話，容易影響整個住宅內部的空氣狀況。
塔樓
塔樓是指以共用電梯和樓梯為中心，每層有多套住房的高層建築。
塔樓常用標籤：公攤大、做不到完全南北通透。
下圖是一個常見的塔樓平面圖：
這個塔樓戶型圖是“T”字型佈局，這樣佈局的好處是有部分戶型能夠做到南北通透，比如圖中的③和④，而部分戶型只能做到全南戶型，比如圖中的①和②。這在塔樓中已經算是比較科學的設計方案，類似於這種方案的，還有蝶式塔樓，如下圖：
這種蝶式建築最大的優點是能兼顧除正南戶型外，還能給讓其他朝向的戶型得到一定量的採光，比方形塔樓要好。當然這種戶型還有改進型，如下圖：
這種大碟式建築，能做出部分南北通透戶型，如圖中的左上角和右上角，缺點是公攤更大點，容易出現異形戶型，比如不方正、缺角、斜邊等情況。
板塔結合
板塔結合的建築一般兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型，大戶型是板樓，小戶型是塔樓
版塔樓常用標籤：經濟適用、容積率大，居住密度大，南北通透。
下圖是一個常見的板塔結合平面圖：
這種建築的兩端的戶型是塔式設計，做不到南北通透，中間戶型是板式設計，能做到南北通透。需要注意的是採光問題，一般緊鄰兩端的板樓由於角度問題，可能採光效果會打折扣。
另外，板塔結合式建築如果梯戶比是2:6的話，則出行與塔樓區別不大。公攤率則在塔樓和板樓之間。
三種建築形態的選擇，要考慮到自身需求，客觀地說，板樓更爽，但價格更貴;塔樓相對便宜，但居住效果差點;板塔結合是二者結合的產品。
閱讀更多 信陽新聞網 的文章
