深圳11月這23天新房成交套數趕超二手樓 有點令人驚訝！
快月底了，按照國土委新的數據顯示，深圳11月的二手樓市市場成交竟然比不過新盤市場，這可是近9年來少看到的跡象。
基本從09年開始，深圳二手房市場成交量基本都多於新房，而從10月一些周，也是可以看到，新房市場成交多於二手房。
這23天的數據成交 國土委數據來源
就拿10月數據來看，二手房是成交4524套，新房是3907套，基本二手房是月度後幾天趕超新房，而11月從1-23日的數據顯示，至今深圳二手房是成交3760套，深圳新房是成交3937套，可見11月深圳新房的成交市場將再度超越10月，而二手房市場已經在落後於新房。
這和業內預計一樣，隨著二手房一些樓價比較堅挺，不少購買力轉移新房市場，這個數據已經可以證明一二了。
特別從9到11月，深圳新盤是連續砸入巨量的房源入市，這促使新盤的供應增多很多，至今已經超過30個盤在這三個月預售了。
雖然如此，其實可以看到新房樓價預售價都比較穩定，並非說的會低。就舉例剛剛這兩天深圳預售的5個樓盤樓價來看，大族雲峰花園，萬科星城上郡，萬科星城名邸，萬科星城華府，璽園，基本樓價範圍是3.9-7.8萬。但不可否認，一些新盤的價格必定比一些周邊二手房業主比較狂叫價的，會理性多。
而今天談到的二手房市場成交比新房少，就舉例這23天的11月數據，龍崗新房是成交1706套，龍崗二手房只是877套 ，但不可否認，新房市場成交較多的類型，商業市場也比較多。在這23天的深圳新房3937套中，只有1410套是住宅市場，說明還有2500套是商業市場成交。
不管你是否相信，目前的市場現狀就是這樣，新房的確已經比二手房多了。
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