楼市温度计——沈阳篇

楼市温度计——沈阳篇

一周行情回顾

沈阳市本周(2018.11.18-018.11.24)挂牌房源数量共计151772套,其中新上房源数量54195套,挂牌数量较上周环比下降0.47%,市场交易情绪低迷。

楼市温度计——沈阳篇

各区域挂牌房源情况

在沈阳市的15个行政区域中,铁西区挂牌房源数量最多,为27622套,康平县挂牌房源数量最少,为2套。

市场交易情绪上,法库县的交易情绪指数最高,为1500点;沈阳周边最为低迷,为945点。

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交易情绪指数越高,市场越活跃(数据来源:幸福里APP)

各商圈涨跌情况

让我们一起来看一下各个行政区的商圈挂牌均价涨跌情况:

在浑南区的5个主要商圈挂牌均价较上周均呈现下跌趋势:其中奥体中心商圈跌幅最小,较上周下跌0.66%,浑河堡商圈跌幅最大,较上周下跌2.18% 。

和平区的的5个商圈中,有1个商圈挂牌均价较上周上涨,4个商圈下跌,总体呈现跌多涨少的态势,其中三好街商圈挂牌均价较上周上涨0.70%;西塔商圈跌幅最大,较上周下跌1.98%。

铁西区5个主要商圈挂牌均价较上周均呈现下跌趋势:其中保工南商圈跌幅最小,较上周下跌0.2%,保工东商圈跌幅最大,较上周下跌1.77%。

于洪区的5个主要商圈中,有1个商圈挂牌均价较上周上涨,4个商圈下跌,总体呈现跌多涨少的态势,其中于洪广场商圈挂牌均价较上周上涨0.08%;丁香湖商圈跌幅最大,较上周下跌4.61%。

皇姑区5个主要商圈挂牌均价较上周同样呈现一涨四跌的态势,其中北行商圈较上周上涨0.64%,塔湾商圈跌幅最大,较上周下跌1.96%。

沈河区的5个商圈中,有2个商圈挂牌均价较上周上涨,3个商圈下跌,其中文艺路商圈涨幅最大,较上周上涨2.74%;五里河商圈跌幅最大,较上周下跌3.49%。

大东区5个主要商圈挂牌均价较上周同样呈现两涨三跌的态势,其中东中街商圈较上周上涨1.52%,望花商圈跌幅最大,较上周下跌3.43%。

沈北新区5个主要商圈中,有4个商圈挂牌均价较上周上涨,1个商圈下跌,整体呈现涨多跌少的态势,其中辉山商圈涨幅最大,较上周上涨0.98%,沈北新区其它商圈较上周下跌1.55%。

东陵区的全运路商圈本周挂牌均价呈现下跌的态势,下跌1.20%。

苏家屯4个主要商圈挂牌均价较上周呈现下跌态势,其中湖西解放商圈跌幅最大,较上周下跌1.78%。

沈阳周边的5大商圈挂牌均价较上周也呈现下跌态势,其中法库县跌幅最大,高达6.01%。

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新上房源盘点

最后,我们一起来看一下二手房市场的房源情况:

浑南区新上房源数排名前五的小区有SR国际新城、首创国际城、华发首府、华润奉天九里、万科金域蓝湾,其中SR国际新城新上房源数量最多,为262套。

和平区新上房源数排名前五的小区有中海国际社区(一期)、富海澜湾半岛、御景新世界、万科城、尚景新世界,其中中海国际社区(一期)上新232套,位居和平区榜首。

铁西区新上房源数最多的小区有保利心语花园、第一城东区、宏伟金都、第一城西区、凯旋门,其中保利心语花园新上房源数最多,为275套。

于洪区新上房源数前五的楼盘有:意大利风情小镇、美的城、碧桂园银河城、依云首府、恒大绿洲三期,其中意大利风情小镇新上房源400套,位居于洪区首位。

皇姑区的荣盛城、中海寰宇天下GA区、五三小区、翔凤华园、建赏欧洲新上房源数量位居该区前五,荣盛城新上246套,占据皇姑区第一名。

沈河区新上房源TOP5的小区有:地王国际花园(101套)、万科铂萃园(83套)、春河里(71套)、越秀星汇云锦(62套)、雅颂居(30套)。

大东区碧桂园珑悦小区上新数量最多(190套),其他依此为颐盛壹号公馆(125套)、金地铂悦(116套)、万恒东方俪城(一二期)(106套)、金地檀悦(85套)。

沈北新区、东陵、苏家屯等区详细情况请见下图。

楼市温度计——沈阳篇

本期的楼市温度计就到这里,我们下周见。


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