动漫巴士车
我不知道你是怎么做出这个判断的
谁告诉你全国的房价在降呢
这种说法是不准确的
目前房地产属于维稳阶段
政府不会让房价大涨或者大跌
这是一个原则问题
哈尔滨不存在猛涨的动能
亦可能是开发商的套路
以为房价越跌越不买
房价越涨越买
这就是购房者的心里
你房价跌，购房者感觉还能跌
所以都在观望
不会出手去买
但是房价涨了之后
购房者以为还会涨
所以赶紧买房
所以你说的哈尔滨猛涨有可能是开发商的套路
不要被骗了
现在全国都在调控房地产
哈尔滨有啥优势让房价继续涨呢
小心了
1壶烈酒
哈尔滨是东北三省最富裕的省会，另外，哈市的房子在全国排名还是倒数第几的，因为一个省会的大都城市又是全国著名的太阳岛，冰城，美丽的哈尔滨，漂亮的姑娘！目前，据了解，在南方的一些五线城市的房价都超过了2万多了，而哈尔滨这样的二线城市，房价才刚刚过万！我个人认为价格不高，而且是太低了，属于白菜价。现在的上涨也标志着一个城市的崛起，哈尔滨房价的上涨，完全符合二线城市的补涨行情，另外，长春市，沈阳市，都将会有这样的一波经济崛起的补涨行情，尤其是长春市房价才8千不到，7千随处可以买得到，而长、沈这两座城市可为全国名副其实的二线城市啊。再说，哈尔滨，即便房价刚刚万，但总体上来说房价在全国还是偏低严重。那么，你说，一个堂堂正正的国家二线城市哈尔滨，房价甚至低于全国五线城市之不及，何以名正？何以言顺？大过年的，我不想多说！
刘年14
首先，全国房价不是在降，只有个别城市房价在降，大部分还是在微涨，包括哈尔滨。
哈尔滨新房只有融创的盘卖的好，其他的新建商品房成交量惨淡。而且我发现一个有意思的情况，很多新楼盘的售楼处价格要高于中介，完成了一种假象：售楼处价格一直在涨，而通过中介买房价格会低一些，而且同样是在售楼处交易。
哈西群力（包括市区内）的高层二手房都在小幅降价，而且可谈范围大（报价水分大），可见，房主都有点慌了。
唯独市区内的校区房独树一帜，大部分基本没降价，例如花园铁岭附小，萧红虹桥风华等，而且供应量仍然不大，需求量大，看房的多，成交的少，因为很多人都在观望国家政策。校区房通常可谈范围也小，甚至有些校区房价格在6月份以后任然保持一路微涨，例如工农兵小学。这可能跟今年哈市春天一系列校区房政策有关。
哈市政府大力发展江北，江北新区热火朝天，未来几年的发展前景主要看政府力度。
小灰狼helloworld
虽然我不是专业的房价测算人员，但是我看到一些网站的新闻和别的网友的回答也都再说，一线城市的房价在小幅下跌，二三四线房价在上涨！大家都是这么说的！但是你注意到了吗？一线城市房价在小幅！小幅下跌！看到小幅了吗？小幅下跌啊！不是大幅，说白了降得幅度有多小？不涨应该就等于降了吧！咱再说这哈尔滨的房价为啥猛涨，因为我本人在群力居住，所以再买完房之后的近两年，房价突飞猛进的猛涨，我能想到的就是买的人太多了，你看拿哈尔滨来讲，群力新区、哈西新区、江北盖了那么多房子，但还都卖没了！买的人还是很多的！
而且，不光是因为买的人多导致房价上涨，虽然这道理大家都懂，但是你说，这工资其实也在涨啊，物价在涨，你穿的衣服，吃的米面蔬菜都在涨价啊！房子为啥不能涨呢？（当然我说的涨价不包括那种漫天要价的房地产哈！）这么说吧！我妈就是卖建材的！家里深知，近几年建造房屋的各种建材，比如钢筋、水泥等等，包括一个门把手都涨价了，你说现在盖一栋楼和原先盖一栋楼的成本肯定不一样了吧？原材料的价格都涨了，为啥房价不能涨？当然我不是和房地产一个队伍的！并不是帮他们说话，只不过很多人都被网上的各种喷子蒙了眼，他瞎喷，你也跟着瞎喷，一点都不贴合实际出发，想问题！所以要说这房价上涨我觉得也是情有可原的！但是我说的可不包括那种漫天要价的黑房地产企业哈！借着地点好一平米卖着几万块的我还是觉得有点高的！所以要说这哈尔滨为啥房价还在猛涨，我觉得第一可能之前比全国平均价格低呗，还有上涨的空间，说白了就是还没到及格线上，为啥不涨？
生活报
哈尔滨房价暴涨的根本原因都在恒大，近两年恒大入驻哈尔滨后许家印用了很多见不得光的手段把哈尔滨新城区的房价推高，恒大从中获得暴利。老城区基本没有任何变化，上涨的都是哈西和群力。短期哈尔滨的房价还有上涨的可能，但长远看下跌是必然的，首先哈尔滨的经济不支持高房价，工资低，人口持续净流出，没有支柱产业，冰雪旅游项目刚刚打开市场却被雪乡和哈尔滨冰上黑社会抢夺地盘事件搞得臭名远扬。其次投资环境恶劣，亚布力事件搞得全国都呼吁投资不过山海关，使得原来有心投资的企业家都打了退堂鼓。
飞翔的酷路泽
首先要说明的是，在此轮调控中，全国一二线城市整体偏稳，部分城市不降反升，哈尔滨就是其中之一。
首先，答主感觉哈尔滨房价此前整体偏低，与其城市整体水平不对等。
2017年，哈尔滨GDP6609亿，在全国各大城市中，这等产值排名在第三十。但是，哈尔滨在这房价从2017年才开始涨的，涨之前，价位大约在七千左右，如今涨到了九千左右。想想，如果不是这轮涨幅，此前的房价与GDP可不对等，现在还没有上了一万的台阶，是不是洼地？
当然，不是答主站着说话不腰疼，而是这背后的经济学在作祟，投资客嗅觉灵敏，这种差距，怎么能闻不到？哈尔滨的购房政策对外来购房者不存在威胁。这就导致大量外地人在哈尔滨购房。这部分需求很大程度上弥补了自身人口外流所带来的影响。数据显示，近一年以来，大量的外地人口进入哈尔滨，已经超过了30%，购买方向主要是改善居住的老人，中小学附近的学区房，新楼盘的刚需房，还有7%的投资购房。再者说，即便人口外流，外出打工赚钱也不乏在哈尔滨买房置业的人。毕竟，外面动不动就是几万甚至十几万一平，而家乡省会也还不到一万，这种差距，买房其实没有太大压力。
其次，哈尔滨住房供应不足，无法与快速增长的需求匹配。价值近些年生活配套的改善，地铁、商业、休闲文化配套的逐步完善，方便居民生活时，也无形中抬升了地方房价，这也是关键性的因素。
还有，不得不考虑的是，在整体经济态势恶劣的当下， 卖地转化为税收的方式将发挥极大作用，地价上涨势在必行，这也是推高房价的成本因素。
所以，哈尔滨未来房价，还是有升值空间的。长期看好。
天天说钱
全国在降？哈尔滨猛涨？
错了，一二线城市房价又下降的趋势，但是幅度能有多少？三四线房价在上涨，这个涨幅缺不小。就拿我们县城来说，前年猛涨，到了3400元，原以为平稳了，去年听说一二线房价下跌了，万达抛售地产，恒大打折售卖套现。然后，开放商们转战三四线城市，然后我们涨到4100元。
我本来前段时间准备买房，去了以后售楼部的说没房了，你抓紧，现在就剩一二三四楼了，28层呢，我要那么低是疯了，问了以后说和好楼层差400一平，我说我要好楼层，人家说没了，我说那就算了，走的时候硬是让我给留电话了，说是以后有好户型好通知我。一周之内给我回电话了，说有一户，你来看，这都是我想办法给你留的，最后我没去。
我的一个学生，大学暑期回来打工，去了我们本地一家地产，售楼部兼职。工作内容是拉人来售楼部聊天，超过20分钟，每人给你15块。干了一天不去了，给我说，太假了，后来发现售楼部门口人来人往，原来都是这样搞的。
说了这么多，就是想给你说，别让开发商的饥饿营销骗了你！
叶子说球
哈尔滨房 价在全 国算是 高的吗？
2017年房价一线 跌二三四线 涨 2017年国家一直在控 制房子的过 快 增长，当然控 制的是一线房子，所以北京，上海，深圳房价小幅下 跌，但是全国其他城市基本都是 涨 升 一片，尤其是以新一线城市杭州，重庆，无锡，武汉，青岛等地，均 价都在三 万左右了。南方的一些三 四线 城市也都快达到了两万，东北城市也是在涨 价，尤其是哈尔滨 最甚，以下说说哈 尔滨！
一年房 子 涨 一倍 哈尔滨的房 价在2017年就如脱 缰 的野马，上 涨周期是近两年最快的，群利，哈西，开发区地带房 价也都达到了快两 万，这是要 翻 倍的节奏！如此房 价，对于哈尔滨人 民真的是 承 受不了，必定哈尔滨工 资在全国大 中城市中属于 倒 数几名的 选手。虽然哈尔滨房价综 合还没够到一 万一平。但是哈尔滨的工资 低，这样算的话，哈尔滨房 价已经是相当之 高了！对于工薪 阶层，买套好点的房也得小 二百万了，可是工资 一月才3 000多点，不吃 不喝，买套房子得四 十年左右啊，不算不知道，一算 吓一跳！除了房价，哈尔滨的租 房成 本 也在全国名列前 茅，在哈 尔滨市生活 真的 挺辛 苦的……
2018年初，国家依 然在重点城市限 购，包括银 行贷 款的收 紧于上调，房产大 佬们集体看 衰 房 市等等，这点证明房子日后真是会像国 家领导说的那样，房子是 住的，不是用来 抄的！所以手里有多套 房子的人，还是快 快出手吧，没有房子的人可以等到20 18年 的下半年 再看！
你觉着哈尔滨的房价应该多少钱一平？
霍伟光
价格涨了就有人买吗？有些事都是炒作出来的。
我国的房地产市场代替了股票市场功能，总有刁民想谋利。
时宝林
最新的数据显示，在全国各地经济对房地产的依赖度排名中，海南高居榜首，依赖度达到了34%，而东三省则普遍处于依赖度很低的行列中。也就是说，东三省的房地产对经济的影响力是比较小的。
为什么东三省的房地产对经济的影响力小呢，主要原因是经济发展速度慢，人口流失较多，缺少外来人口，导致房地产市场发展不起来。
如果哈尔滨的房价能够上涨，尤其是在调控力度很大，其他城市房价基本稳定的情况下，出现一定幅度上涨，倒不失为是一件好事，至少，说明哈尔滨的居民对城市未来有一种信心了，是愿意购买住房了。
当然，上涨也必须是理性而稳妥的，决不能事疯狂上涨。如果出现这种状况，就要及时出台调控政策，避免房价上涨损害居民利益，损害投资环境。
