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滻灞溼地、曲江寒窯下月起免費，大唐芙蓉園拆除圍牆，免費開放3年！詳細信息請下拉至文末查看！
2018年11月21日晚9點08，西安物價局公示了總第69批（2018年第57批）備案價。
本次公示了6個項目總計1879套房源的備案價，其中毛坯項目2個，339套房源；精裝項目4個，1540套房源。
這6個項目中，毛坯高層均價9812元/平，毛坯小高層均價11834元/平；精裝高層均價13240元/平，精裝洋房均價18590元/平。
本次公示的項目分別是：銘鴻中心、紫薇花園洲、金輝高新雲璟、保利天悅、海亮熙悅（海亮德文郡）、融創西安宸院，其中有3個項目AI君有寫過測評，
總第69批備案價詳表
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總第69批備案樓盤明細
1、銘鴻中心
備案樓棟：1#、2#
備案均價：毛坯高層9812元/平
備案套數：198套
面積區間：114-171平
地址：西安市鐵路北客站、尚賢路以東、尚新路以南
項目簡介：銘鴻中心目前信息較少，一期寫字樓、酒店共26層，二期住宅1#樓33層，2#樓24層，3#樓1單元33層，2單元31層，預計2020年12月31日交房。
2、紫薇花園洲
備案樓棟：7#、8#
備案均價：毛坯小高層11834元/平
價格漲跌：漲2030元/平 (環比總第31批，2018.5.8公示)
備案套數：141套
面積區間：134-177
地址：西安市世博大道4801號，砂之船奧特萊斯東側
項目簡介：
紫薇花園洲地處世博大道與歐亞大道十字向東500米，佔地210畝，總建築面積約28萬平米。項目規劃34棟樓，產品涵蓋疊拼別墅、洋房、小高層和高層，整個小區是高層小高層環繞洋房，別墅的佈局，目前已有6棟別墅及項目東側的3棟高層，3棟小高層已經交房。 樓間距約45-50米。
物業為紫薇物業，物業費是1.5元/平方米·月。容積率是2.0，綠地率約35%。小區自帶大型商業和幼兒園（已建好，品牌待定） 。
3、金輝高新雲璟
備案樓棟：5#、7#、10#
備案均價：精裝高層16065元/平，精裝洋房18590元/平
價格漲跌：精裝高層漲338元/平 (環比總第46批，2018.6.29公示)
備案套數：高層266套，洋房36套，總計302套
面積區間：高層106-144平，洋房154-163平
地址：西安蓮湖區丈八北路以西、科技路以北
項目簡介：金輝高新雲璟位於科技路與丈八北路十字向西200米，項目佔地約56畝，建面約21萬方，容積率4.5，綠地率35%，規劃有8棟高層，2棟洋房，1所幼兒園，社區內人車分流。物業為金輝自持物業，擁有一級物業資質。
4、保利天悅地塊二
備案樓棟：19#
備案均價：精裝高層17646元/平
價格漲跌：漲618元/平 (環比總第65批，2018.10.31公示)
備案套數：64套
面積區間：174平
地址：西安科技五路以南，經五路以西
項目簡介：
保利·天悅佔地面積將近600畝，房源都為帶裝修，一期共9棟高層，一棟洋房以及33套合院。分六期開發，綠化率為35%，一期共1145個車位，其中449個是充電車位，車位配比為1:1.2，物業費為1.8元/月·平方米.
教育：項目周邊學校較多，教育資源較為豐厚，在距離項目約2公里範圍內有西安高新第三小學、高新第五小學、高新第三中學、西安博迪中學等。
交通：緊靠丈八路，周邊經過公交線路眾多，225、251、608、725、902、高新2號線、高新3號線等多條公交線路，同時沿丈八路向北約2.5公里左右，可直達3號線丈八北路站；向南2.2公里是地鐵4號線丈八北路站（在建）。項目周邊主幹道較多，緊鄰丈八北路，為正南正北的大道，包括科技四路，丈八西路等主幹道，西近西三環，南近南三環，開車出行較為便捷。
商業：項目周邊生活配套較齊全，且周邊樓盤底商也已經有開業，可以滿足日常生活所需，位於項目南側約2公里左右的綠地世紀城隔壁是饕界商業街，目前入駐商家較多，週末購物休閒可來此處。唐延路與科技路交匯處的永輝城市生活廣場距離項目約4公里。
5、海亮熙悅（海亮德文郡）
備案樓棟：9#、14#、15#
備案均價：精裝高層10750元/平
價格漲跌：降49元/平 （環比總第50批，2018.5.8公示）
備案套數：388套
面積區間：83-138平
地址：西安市長安區郭杜街道
項目簡介：海亮德文郡佔地200畝公分3個地塊開發，4個出入口，主入口在南側正對建業二路。綠化率35%，1號樓和2號樓下社區醫療中心。小區自配840平社區多功能遊樂廣場，帶半籃球場，全羽毛球場（從兒童到老年均有設計），以及環形全塑膠跑道。二期自帶幼兒園，就是現在的售樓部位置。
6、融創西安宸院
備案樓棟：12#、15#、17#
備案均價：精裝高層12423元/平
價格漲跌：降38元/平 （環比總第63批，2018.10.22公示）
備案套數：786套
面積區間：99-143平
地址：西安市雁塔區西部大道以南、文苑北路以東
項目簡介：融創西安宸院項目分兩期開發，首期共計26棟樓，由10棟高層、14棟洋房、1棟幼兒園及商業組成。容積率3.37，綠化率30%，共5952個停車位，車位配比1:1.25。
AI君有話說
本次公示的總第69批備案價，是西安11月公示的第4次備案價（不含西鹹新區），截至本次，11月西安總計推出7628套房源。
本次紫薇花園洲毛坯小高層環比上漲2030元/平，上批次同類型產品備案價的公示時間是2018年5月8日（總第31批），兩次間隔差不多6個半月，但漲幅達到了20.7%……已經遠超5%的上限（雖然這個上限形同虛設）。
金輝高新雲璟精裝高層環比上批同類型產品漲了338元/平 (環比總第46批，2018.6.29公示)，雖然漲幅不大，但上批登記就已經平銷了，這次可能會有些懸啊！
融創西安宸院在今年10月底的時候登記過一次，126套房， 審批通過594個登記，在西安樓市涼颼颼的環境下，這個登記量是非常可觀的。本次融創的價格降幅可以忽略不計，推出的三棟精裝高層價格12423元/平，這個價位，在這個地段，還是比較具有性價比的，也難怪小區價格公示後，不少網友前來諮詢。
融創西安宸院位於西部大道與西灃路十字往西400米路南，北側是天朗五瓏小區和五龍車管所，小區向西1.3公里就是陽光天地商業綜合體，周邊多是科技產業園區，斜對面的紫薇田園都市底商已十分完善。周邊教育資源比較豐富，向北400米是高新一中、高新國際學校、逸翠園學校，向南一公里就是大學城。
最大的問題是沒有地鐵，西部大道和西灃路高峰期堵車比較嚴重，北側西部大道是著名的高壓走廊，不過距離本次主推的三棟樓有段距離，應該影響不大。
信息快報
按照市委、市政府有關要求，西安將在今年年底前和2019年總計拆除16個公園的圍牆，大唐芙蓉園將免費對外開放3年。以下為要拆除圍牆的公園明細：
1、2018年12月底前，西安將拆除12個公園的圍牆
分別是：革命公園、長樂公園、蓮湖公園、文景山公園、紅光公園、豐慶公園、紡織公園、兒童公園、環城西苑、秦二世陵遺址公園、清涼山（森林）公園、水景公園。
2、2019年西安將拆除4個公園的圍牆
分別是勞動公園、環城公園、鳳凰池生態谷、漢城湖風景區。
3、大唐芙蓉園三年內免費開放
今年底滻灞溼地、寒窯免費開放，大唐芙蓉園於今年年底前完成圍牆拆除工作，並在三年內免費對外開放。
圖 | 大唐芙蓉園
圖 | 西安滻灞國家溼地公園
針對公園圍牆拆除和免費開放後的安全管理問題及經費保障等事項，市城管局已制定了《公園圍牆拆除景觀安全設施完善應急方案》，按“一園一案”完善安防設施。
AI君是一個熱（sheng）愛（wu）生（ke）活（lian）的小仙女，說來慚愧，畢業至今還沒去過大唐芙蓉園……這次一下子免費開放十幾個公園，終於有動力週末去公園逛逛，消耗消耗卡路里啦！
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