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浐灞湿地、曲江寒窑下月起免费，大唐芙蓉园拆除围墙，免费开放3年！详细信息请下拉至文末查看！
2018年11月21日晚9点08，西安物价局公示了总第69批（2018年第57批）备案价。
本次公示了6个项目总计1879套房源的备案价，其中毛坯项目2个，339套房源；精装项目4个，1540套房源。
这6个项目中，毛坯高层均价9812元/平，毛坯小高层均价11834元/平；精装高层均价13240元/平，精装洋房均价18590元/平。
本次公示的项目分别是：铭鸿中心、紫薇花园洲、金辉高新云璟、保利天悦、海亮熙悦（海亮德文郡）、融创西安宸院，其中有3个项目AI君有写过测评，
总第69批备案价详表
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总第69批备案楼盘明细
1、铭鸿中心
备案楼栋：1#、2#
备案均价：毛坯高层9812元/平
备案套数：198套
面积区间：114-171平
地址：西安市铁路北客站、尚贤路以东、尚新路以南
项目简介：铭鸿中心目前信息较少，一期写字楼、酒店共26层，二期住宅1#楼33层，2#楼24层，3#楼1单元33层，2单元31层，预计2020年12月31日交房。
2、紫薇花园洲
备案楼栋：7#、8#
备案均价：毛坯小高层11834元/平
价格涨跌：涨2030元/平 (环比总第31批，2018.5.8公示)
备案套数：141套
面积区间：134-177
地址：西安市世博大道4801号，砂之船奥特莱斯东侧
项目简介：
紫薇花园洲地处世博大道与欧亚大道十字向东500米，占地210亩，总建筑面积约28万平米。项目规划34栋楼，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层和高层，整个小区是高层小高层环绕洋房，别墅的布局，目前已有6栋别墅及项目东侧的3栋高层，3栋小高层已经交房。 楼间距约45-50米。
物业为紫薇物业，物业费是1.5元/平方米·月。容积率是2.0，绿地率约35%。小区自带大型商业和幼儿园（已建好，品牌待定） 。
3、金辉高新云璟
备案楼栋：5#、7#、10#
备案均价：精装高层16065元/平，精装洋房18590元/平
价格涨跌：精装高层涨338元/平 (环比总第46批，2018.6.29公示)
备案套数：高层266套，洋房36套，总计302套
面积区间：高层106-144平，洋房154-163平
地址：西安莲湖区丈八北路以西、科技路以北
项目简介：金辉高新云璟位于科技路与丈八北路十字向西200米，项目占地约56亩，建面约21万方，容积率4.5，绿地率35%，规划有8栋高层，2栋洋房，1所幼儿园，社区内人车分流。物业为金辉自持物业，拥有一级物业资质。
4、保利天悦地块二
备案楼栋：19#
备案均价：精装高层17646元/平
价格涨跌：涨618元/平 (环比总第65批，2018.10.31公示)
备案套数：64套
面积区间：174平
地址：西安科技五路以南，经五路以西
项目简介：
保利·天悦占地面积将近600亩，房源都为带装修，一期共9栋高层，一栋洋房以及33套合院。分六期开发，绿化率为35%，一期共1145个车位，其中449个是充电车位，车位配比为1:1.2，物业费为1.8元/月·平方米.
教育：项目周边学校较多，教育资源较为丰厚，在距离项目约2公里范围内有西安高新第三小学、高新第五小学、高新第三中学、西安博迪中学等。
交通：紧靠丈八路，周边经过公交线路众多，225、251、608、725、902、高新2号线、高新3号线等多条公交线路，同时沿丈八路向北约2.5公里左右，可直达3号线丈八北路站；向南2.2公里是地铁4号线丈八北路站（在建）。项目周边主干道较多，紧邻丈八北路，为正南正北的大道，包括科技四路，丈八西路等主干道，西近西三环，南近南三环，开车出行较为便捷。
商业：项目周边生活配套较齐全，且周边楼盘底商也已经有开业，可以满足日常生活所需，位于项目南侧约2公里左右的绿地世纪城隔壁是饕界商业街，目前入驻商家较多，周末购物休闲可来此处。唐延路与科技路交汇处的永辉城市生活广场距离项目约4公里。
5、海亮熙悦（海亮德文郡）
备案楼栋：9#、14#、15#
备案均价：精装高层10750元/平
价格涨跌：降49元/平 （环比总第50批，2018.5.8公示）
备案套数：388套
面积区间：83-138平
地址：西安市长安区郭杜街道
项目简介：海亮德文郡占地200亩公分3个地块开发，4个出入口，主入口在南侧正对建业二路。绿化率35%，1号楼和2号楼下社区医疗中心。小区自配840平社区多功能游乐广场，带半篮球场，全羽毛球场（从儿童到老年均有设计），以及环形全塑胶跑道。二期自带幼儿园，就是现在的售楼部位置。
6、融创西安宸院
备案楼栋：12#、15#、17#
备案均价：精装高层12423元/平
价格涨跌：降38元/平 （环比总第63批，2018.10.22公示）
备案套数：786套
面积区间：99-143平
地址：西安市雁塔区西部大道以南、文苑北路以东
项目简介：融创西安宸院项目分两期开发，首期共计26栋楼，由10栋高层、14栋洋房、1栋幼儿园及商业组成。容积率3.37，绿化率30%，共5952个停车位，车位配比1:1.25。
AI君有话说
本次公示的总第69批备案价，是西安11月公示的第4次备案价（不含西咸新区），截至本次，11月西安总计推出7628套房源。
本次紫薇花园洲毛坯小高层环比上涨2030元/平，上批次同类型产品备案价的公示时间是2018年5月8日（总第31批），两次间隔差不多6个半月，但涨幅达到了20.7%……已经远超5%的上限（虽然这个上限形同虚设）。
金辉高新云璟精装高层环比上批同类型产品涨了338元/平 (环比总第46批，2018.6.29公示)，虽然涨幅不大，但上批登记就已经平销了，这次可能会有些悬啊！
融创西安宸院在今年10月底的时候登记过一次，126套房， 审批通过594个登记，在西安楼市凉飕飕的环境下，这个登记量是非常可观的。本次融创的价格降幅可以忽略不计，推出的三栋精装高层价格12423元/平，这个价位，在这个地段，还是比较具有性价比的，也难怪小区价格公示后，不少网友前来咨询。
融创西安宸院位于西部大道与西沣路十字往西400米路南，北侧是天朗五珑小区和五龙车管所，小区向西1.3公里就是阳光天地商业综合体，周边多是科技产业园区，斜对面的紫薇田园都市底商已十分完善。周边教育资源比较丰富，向北400米是高新一中、高新国际学校、逸翠园学校，向南一公里就是大学城。
最大的问题是没有地铁，西部大道和西沣路高峰期堵车比较严重，北侧西部大道是著名的高压走廊，不过距离本次主推的三栋楼有段距离，应该影响不大。
信息快报
按照市委、市政府有关要求，西安将在今年年底前和2019年总计拆除16个公园的围墙，大唐芙蓉园将免费对外开放3年。以下为要拆除围墙的公园明细：
1、2018年12月底前，西安将拆除12个公园的围墙
分别是：革命公园、长乐公园、莲湖公园、文景山公园、红光公园、丰庆公园、纺织公园、儿童公园、环城西苑、秦二世陵遗址公园、清凉山（森林）公园、水景公园。
2、2019年西安将拆除4个公园的围墙
分别是劳动公园、环城公园、凤凰池生态谷、汉城湖风景区。
3、大唐芙蓉园三年内免费开放
今年底浐灞湿地、寒窑免费开放，大唐芙蓉园于今年年底前完成围墙拆除工作，并在三年内免费对外开放。
图 | 大唐芙蓉园
图 | 西安浐灞国家湿地公园
针对公园围墙拆除和免费开放后的安全管理问题及经费保障等事项，市城管局已制定了《公园围墙拆除景观安全设施完善应急方案》，按“一园一案”完善安防设施。
AI君是一个热（sheng）爱（wu）生（ke）活（lian）的小仙女，说来惭愧，毕业至今还没去过大唐芙蓉园……这次一下子免费开放十几个公园，终于有动力周末去公园逛逛，消耗消耗卡路里啦！
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