導讀：在徵收拆遷中，強拆的事例可謂不鮮見，韓峰律師在接待客戶的諮詢中也經常遇到此中情形，客戶的直接疑問：我不簽字，他說就強拆，這合法嗎?如果強拆了我的房屋，怎麼辦?韓峰律師就以此為題作一簡單介紹。
一、強拆和強制執行-界定強拆行為的合法與否
強拆並非專業法律用語，而是通俗的叫法，在法律層面，實際是指的強制執行程序。在面臨徵收拆遷時，集體土地和國有土地上房屋因為所佔土地性質的不同，適用的法律依據略有差異，但均有明確的法律規定強制執行程序。如
《土地管理法實施條例》第四十五條 違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
《國務院令第590號》，第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
針對集體土地上房屋拆遷的強制執行，《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》(法釋〔2011〕20號)第十四條也作了明確的規定具備什麼條件，法院才受理強制執行。
總體來說，如果是合法的強拆，即強制執行，需要具備以下幾點：
1、合法徵收：包含經過有權機關的合法批准等實體行為，也包含徵收實施的程序性行為，如是否合法履行了公示公告、催告、組織聽證、調查確認等法定的程序。
2、被徵收人在法定的期限內申請行政複議或者不提起行政訴訟，又拒絕簽字搬遷的。
3、由政府申請人民法院強制執行。執行的法律主體是人民法院。
上述屬於依法進行的強制執行，反之，則是非法強拆。
二、面對非法強拆怎麼辦?
首先徵收拆遷，是涉及多級政府多個部門多個行政行為的綜合事務，遇到徵收拆遷時，如果有疑問，建議第一時間諮詢徵收拆遷專業律師，提前瞭解相關的法律常識。避免陷入被強拆或者強制執行的地步。因為房屋一旦滅失，對於被拆遷人說，在未來的司法維權路上會比較被動。
其次是如果在遇到此類強制拆遷佔地行為時要注意作到證據保全固定：
1、據理力爭，直接面對違法強拆強佔，索要正式的徵收審批文件，或者法院的執行裁判文件等等。
2、要儘可能得拍照、錄像、錄音，保留證據，為日後得法律維權作好取證工作。在我們接待諮詢時候，諮詢的人，經常說到，手機被搶，無法錄音，可以多人，多地點的錄音拍照，儘可能的保存證據。
3、要及時得多人，多時間報警，阻止侵害進一步發生。
總之一句話：法律不保護躺在權利上睡覺得人。積極行使法律賦予你得權利。
閱讀更多 韓峰拆遷律師 的文章
