北城萬達來了！
包河金融小鎮流拍
經開再添教育科研機構
濱投競得寧國路商圈地塊
合肥4宗地攬金3.66億！
合肥4宗280畝地攬金3.66億
10月17日，合肥土拍成功出讓4宗地塊共280畝，攬金3.65781億元，2宗流拍！萬達1.3億元進駐北城，包河金融小鎮地塊未達底價流拍！
10月17日下午2點半，合肥掛牌出讓6宗地，總面積340.2135畝。具體地塊分別為：
高新區KQ4-9科研用地、合巢開2018-14號商業用地（汽車4S店）、包河S1808商業用地、合經區2018-02教育科研用地、長豐CF201804商業用地、包河S1809號科研商業用地。
其中包河S1808商業用地和合巢開2018-14號商業用地（汽車4S店）地塊流拍，其他地塊成功出讓。
落下實錘！北城萬達如約而至
10月17日，萬達以單價190萬元/畝，總價1.32734億元競得北城CF201804地塊，樓面價1139.99元/平米，溢價率5.56%。
長豐縣CF201804地塊位於雙鳳開發區，四至範圍：東至鳳慶路，南至金峰路，西至阜陽北路，北至規劃支路，面積69.86畝，規劃用途為商業，出讓年限為40年，出讓方式為拍賣，容積率≤2.5，參考地價180萬/畝，競買保證金8000萬元。
地塊地理位置較為優越，西邊緊鄰阜陽北路高架，往北便是文一錦門北韻，南邊緊鄰金峰路，馬路南面就是金色里程小區。很早前，就有傳聞該地塊為萬達定製地塊。
早年年初的時候，北城萬達早開始“招兵買馬”。
今年3月份，在安徽大學學生就業信息網上，小編髮現一篇關於合肥萬達商管招聘的消息。這條招聘信息顯示，萬達已開始為2019年籌備期萬達廣場及部分已開業萬達廣場招募相關工作人員，其中的工作地點明確標出“合肥北城”字樣。
另外，“萬達商業管理有限公司”官方微信公眾號“萬才聚”曾在3月28日發佈了一篇“萬達商管2018屆管培生招聘最新彙總”信息，其中也明確指出“合肥北城籌備”字樣。
高德地圖顯示的位置
值得一提的是，在高德地圖上搜索北城萬達，位置圖也已經出爐。如今萬達毫無懸念競得地塊，終於落下懸念。
目前，北城的大型商圈只有世紀金源一個，雖然說可以滿足北城人民基本需求，但是僅憑世紀金源是不能帶動區域商業發展的。萬達的進駐從品牌上就具備關注和影響力，另外招商方面也會推進周邊的商業去變革創新。
中外教育合作示範基地公共平臺來了
合經區2018-02教育科研用地被合肥恆創智能科技有限公司奪得，成交單價87萬元/畝，樓面價593.18元/平米，總價13180.3608萬元，溢價率0%。
合經區2018-02號地塊，位於經開區錦繡大道以南、清潭路以西，四至範圍：東：清潭路，南：紫蓬路，西：合肥學院，北：錦繡大道。土地面積151.4984畝，規劃用途教育科研，出讓年限50年，容積率≤2.2且≥1.2，綠地率≥35%，建築密度≤35%，參考地價87萬/畝，競買保證金3000萬。
根據政府要求，合經區2018-02號地塊競得人須在土地成交後7日內，與經開區管委會就在本地塊內規劃建設中外教育合作示範基地公共平臺項目簽訂協議。否則，取消競買資格，競買保證金不予返還。
從位置上來看，中德教育合作示範基地就在合肥學院東面，北面就是南豔湖公園和一六八中學。距離在建的合肥啟迪科技城和皖投萬科產融中心項目也不遠。
合經區2018-02號地塊成交後，簽訂的協議須明確：引進至少1所原211院校合肥基地和至少1所原985院校合肥創新發展研究院入駐平臺項目的相關要求及違約責任。
這也就是說，經開區至少還要再來2所名校。
高新區科研地塊成功拍出
高新區KQ4-9地塊科研用地被安徽東方國信科技有限公司奪得，成交單價99萬元/畝，樓面價495.00元/平米，總價988.02萬元，溢價率0%。
高新區KQ4-9號地塊，位於高新區方興大道以東、望江西路以南，四至範圍：東：用地界線，南：用地界線，西：規劃支路，北：望江西路。土地面積9.98畝，規劃用途科研，出讓年限50年，容積率≥1.0；≤3.0，綠地率≥30%，建築密度≤40%，參考地價99萬/畝，競買保證金200萬。
高新區KQ4-9地塊要求，在辦理競買報名登記手續時，須提供與高新區管委會簽訂的引入國家規劃佈局內重點軟件企業（該企業須具有信息系統集成及服務壹級及以上資質）入駐本地塊的協議（協議還須明確引入企業的研發和服務內容，以及稅收繳納標準和違約責任處置方式）。
合肥濱投成功競得寧國路商圈地塊
合肥濱投以單價186萬元/畝，總價0.91363億元競得包河S1809號地塊，樓面價1328.56元/平米，溢價率0.54%。
包河區S1809號地塊，位於包河區水陽江路以南、寧國路以西，四至範圍:東：寧國路,南：至德路,西：明月路,北：水陽江路。土地面積49.12畝，規劃用途科研、商業（科研80%、商業20%），出讓年限科研50年、商業40年，容積率≤2.1，綠地率≥35%，建築密度≤32%，參考地價185萬/畝，競買保證金2000萬元。
地塊須與包河區政府簽訂引入20家以上（含20家）文化創意類企業（或科研機構）入駐本地塊的協議和引入運營單位入駐本地塊的協議。
總結：金九銀十是傳統的樓市熱銷旺季，合肥土地市場還將在月底迎來集中爆發，未來土市走向如何？我們一起來期待。
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