北城万达来了！
包河金融小镇流拍
经开再添教育科研机构
滨投竞得宁国路商圈地块
合肥4宗地揽金3.66亿！
合肥4宗280亩地揽金3.66亿
10月17日，合肥土拍成功出让4宗地块共280亩，揽金3.65781亿元，2宗流拍！万达1.3亿元进驻北城，包河金融小镇地块未达底价流拍！
10月17日下午2点半，合肥挂牌出让6宗地，总面积340.2135亩。具体地块分别为：
高新区KQ4-9科研用地、合巢开2018-14号商业用地（汽车4S店）、包河S1808商业用地、合经区2018-02教育科研用地、长丰CF201804商业用地、包河S1809号科研商业用地。
其中包河S1808商业用地和合巢开2018-14号商业用地（汽车4S店）地块流拍，其他地块成功出让。
落下实锤！北城万达如约而至
10月17日，万达以单价190万元/亩，总价1.32734亿元竞得北城CF201804地块，楼面价1139.99元/平米，溢价率5.56%。
长丰县CF201804地块位于双凤开发区，四至范围：东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，北至规划支路，面积69.86亩，规划用途为商业，出让年限为40年，出让方式为拍卖，容积率≤2.5，参考地价180万/亩，竞买保证金8000万元。
地块地理位置较为优越，西边紧邻阜阳北路高架，往北便是文一锦门北韵，南边紧邻金峰路，马路南面就是金色里程小区。很早前，就有传闻该地块为万达定制地块。
早年年初的时候，北城万达早开始“招兵买马”。
今年3月份，在安徽大学学生就业信息网上，小编发现一篇关于合肥万达商管招聘的消息。这条招聘信息显示，万达已开始为2019年筹备期万达广场及部分已开业万达广场招募相关工作人员，其中的工作地点明确标出“合肥北城”字样。
另外，“万达商业管理有限公司”官方微信公众号“万才聚”曾在3月28日发布了一篇“万达商管2018届管培生招聘最新汇总”信息，其中也明确指出“合肥北城筹备”字样。
高德地图显示的位置
值得一提的是，在高德地图上搜索北城万达，位置图也已经出炉。如今万达毫无悬念竞得地块，终于落下悬念。
目前，北城的大型商圈只有世纪金源一个，虽然说可以满足北城人民基本需求，但是仅凭世纪金源是不能带动区域商业发展的。万达的进驻从品牌上就具备关注和影响力，另外招商方面也会推进周边的商业去变革创新。
中外教育合作示范基地公共平台来了
合经区2018-02教育科研用地被合肥恒创智能科技有限公司夺得，成交单价87万元/亩，楼面价593.18元/平米，总价13180.3608万元，溢价率0%。
合经区2018-02号地块，位于经开区锦绣大道以南、清潭路以西，四至范围：东：清潭路，南：紫蓬路，西：合肥学院，北：锦绣大道。土地面积151.4984亩，规划用途教育科研，出让年限50年，容积率≤2.2且≥1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，参考地价87万/亩，竞买保证金3000万。
根据政府要求，合经区2018-02号地块竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会就在本地块内规划建设中外教育合作示范基地公共平台项目签订协议。否则，取消竞买资格，竞买保证金不予返还。
从位置上来看，中德教育合作示范基地就在合肥学院东面，北面就是南艳湖公园和一六八中学。距离在建的合肥启迪科技城和皖投万科产融中心项目也不远。
合经区2018-02号地块成交后，签订的协议须明确：引进至少1所原211院校合肥基地和至少1所原985院校合肥创新发展研究院入驻平台项目的相关要求及违约责任。
这也就是说，经开区至少还要再来2所名校。
高新区科研地块成功拍出
高新区KQ4-9地块科研用地被安徽东方国信科技有限公司夺得，成交单价99万元/亩，楼面价495.00元/平米，总价988.02万元，溢价率0%。
高新区KQ4-9号地块，位于高新区方兴大道以东、望江西路以南，四至范围：东：用地界线，南：用地界线，西：规划支路，北：望江西路。土地面积9.98亩，规划用途科研，出让年限50年，容积率≥1.0；≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，参考地价99万/亩，竞买保证金200万。
高新区KQ4-9地块要求，在办理竞买报名登记手续时，须提供与高新区管委会签订的引入国家规划布局内重点软件企业（该企业须具有信息系统集成及服务壹级及以上资质）入驻本地块的协议（协议还须明确引入企业的研发和服务内容，以及税收缴纳标准和违约责任处置方式）。
合肥滨投成功竞得宁国路商圈地块
合肥滨投以单价186万元/亩，总价0.91363亿元竞得包河S1809号地块，楼面价1328.56元/平米，溢价率0.54%。
包河区S1809号地块，位于包河区水阳江路以南、宁国路以西，四至范围:东：宁国路,南：至德路,西：明月路,北：水阳江路。土地面积49.12亩，规划用途科研、商业（科研80%、商业20%），出让年限科研50年、商业40年，容积率≤2.1，绿地率≥35%，建筑密度≤32%，参考地价185万/亩，竞买保证金2000万元。
地块须与包河区政府签订引入20家以上（含20家）文化创意类企业（或科研机构）入驻本地块的协议和引入运营单位入驻本地块的协议。
总结：金九银十是传统的楼市热销旺季，合肥土地市场还将在月底迎来集中爆发，未来土市走向如何？我们一起来期待。
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