自从2016年9月份政府开始施行一系列的楼市调控政策，很多人当初都看不明白楼市虽然一直在调控但也不见房价下降，反而引发了三四线城市的疯涨。现在调控效果初显、房地产市场趋稳，
我们再来分析一下楼市调控的意义到底有多大？
首先对于开发商来讲，过去20年，一方面房地产业疯狂发展成为支柱产业，对我国经济产生了巨大的带动作用；另一方面房地产调控在稳定经济增长和调控市场房价之间几经反复，先后动用了货币、信贷、税费、土地等各种政策工具，形成了具有政策性特色的大市场环境，开发商"空手套白狼"的例子举不胜数，市场紊乱、毫无秩序、恶性竞争、违拆违建等情况使得从土地拍卖开始就形成了泡沫，再这样继续发展下去的话，楼市泡沫就会越来越大，强调高现金流、项目快速流转的房企面临的压力也会越来越大，最终就会出现"搬起石头砸自己的脚"，此轮调控针对开发商发布了限制销售房价、限制土地开发周期、土拍背调等，其实都是在保障开发商能够安全、保证品质的完成项目建设和自身运转，使得房企稳定发展，所以说调控"救"了很多开发商。
其次对于有房者来讲，虽然买了房子之后房价疯涨直接获利的就是那些有房子的人，但是换个角度如果房价无休止的涨下去，楼市泡沫终将有挤破的那一天，等到那个时候，损失最严重的就是有房者，房子贬值但是房贷得还，否则房子将被银行收走导致流落街头；另外等房价到达一定高度后就算泡沫不破，也会直接扼杀市场购买力，导致房子有价无市，资产成为了纸上谈兵，但是楼市调控让房价回归稳定，大力倡导"租售同权"，让市场形成完整闭环健康运转，购买力不断更新，房产持有形式多元化，这样有房人无论是出租、交易还是改善换房，都变成日常操作，也许回报降低了，但是回报率稳定了，何尝不是一件好事呢？
最后对于购房者来讲，楼市调控受益最大的应该就是购房者，作用不仅仅是在购房成本上更是在购房心理上，楼市趋稳让购房心理回归理性，未来是否买房只取决于楼盘品质，另外楼市趋稳之后，下一步建立长效机制扶持刚性购房会成为调控重心，购房者将会迎来一大波鼓励性政策，买房更加有保障，有信心。
所以说，调控的意义是全方位的，调控的目标是多赢，如果中国楼市还想长久健康的发展，这一轮调控势在必行并且是坚决到底不能松懈的，"屡调屡涨"的情况不允许再发生，过度炒房的后果很严重，它会导致整个社会资源错配、房地产市场价格扭曲、财富浪费，也会改人的基本价值观及行为方式，让国家的金融风险进一步放大、经济结构更无法调整，最终导致整个社会的不稳定，所以说调控 "救"了你我他，过度炒房害大家。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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