自從2016年9月份政府開始施行一系列的樓市調控政策，很多人當初都看不明白樓市雖然一直在調控但也不見房價下降，反而引發了三四線城市的瘋漲。現在調控效果初顯、房地產市場趨穩，
我們再來分析一下樓市調控的意義到底有多大？
首先對於開發商來講，過去20年，一方面房地產業瘋狂發展成為支柱產業，對我國經濟產生了巨大的帶動作用；另一方面房地產調控在穩定經濟增長和調控市場房價之間幾經反覆，先後動用了貨幣、信貸、稅費、土地等各種政策工具，形成了具有政策性特色的大市場環境，開發商"空手套白狼"的例子舉不勝數，市場紊亂、毫無秩序、惡性競爭、違拆違建等情況使得從土地拍賣開始就形成了泡沫，再這樣繼續發展下去的話，樓市泡沫就會越來越大，強調高現金流、項目快速流轉的房企面臨的壓力也會越來越大，最終就會出現"搬起石頭砸自己的腳"，此輪調控針對開發商發佈了限制銷售房價、限制土地開發週期、土拍背調等，其實都是在保障開發商能夠安全、保證品質的完成項目建設和自身運轉，使得房企穩定發展，所以說調控"救"了很多開發商。
其次對於有房者來講，雖然買了房子之後房價瘋漲直接獲利的就是那些有房子的人，但是換個角度如果房價無休止的漲下去，樓市泡沫終將有擠破的那一天，等到那個時候，損失最嚴重的就是有房者，房子貶值但是房貸得還，否則房子將被銀行收走導致流落街頭；另外等房價到達一定高度後就算泡沫不破，也會直接扼殺市場購買力，導致房子有價無市，資產成為了紙上談兵，但是樓市調控讓房價迴歸穩定，大力倡導"租售同權"，讓市場形成完整閉環健康運轉，購買力不斷更新，房產持有形式多元化，這樣有房人無論是出租、交易還是改善換房，都變成日常操作，也許回報降低了，但是回報率穩定了，何嘗不是一件好事呢？
最後對於購房者來講，樓市調控受益最大的應該就是購房者，作用不僅僅是在購房成本上更是在購房心理上，樓市趨穩讓購房心理迴歸理性，未來是否買房只取決於樓盤品質，另外樓市趨穩之後，下一步建立長效機制扶持剛性購房會成為調控重心，購房者將會迎來一大波鼓勵性政策，買房更加有保障，有信心。
所以說，調控的意義是全方位的，調控的目標是多贏，如果中國樓市還想長久健康的發展，這一輪調控勢在必行並且是堅決到底不能鬆懈的，"屢調屢漲"的情況不允許再發生，過度炒房的後果很嚴重，它會導致整個社會資源錯配、房地產市場價格扭曲、財富浪費，也會改人的基本價值觀及行為方式，讓國家的金融風險進一步放大、經濟結構更無法調整，最終導致整個社會的不穩定，所以說調控 "救"了你我他，過度炒房害大家。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
閱讀更多 樓宇視界 的文章
