你知道炒房客最怕什麼嗎？房價下跌嗎？
不是的，房價下跌，說明市場還有希望。
他們最怕的是市場安安靜靜平平穩穩。因為一旦市場風平浪靜，購房者，尤其是他們眼中的接盤俠就理性起來了！如果接盤俠都不行動了，他們手裡的房子還怎麼出售呢？
最近一網友發帖說，本來定了龍崗大運的房子，後來在交首付的前一天，申請了退款！找了個熟人幫忙內部退，打算繼續觀望......管它後續是漲是跌呢！
看到了吧，購房者已經改變了心態，他們更加理性了
降價拋售，無人接！！！
最近看到這樣一篇報道：北京的王先生打算賣掉他在雙井的老房，一開始還想往上調價，最終不得不跟隨樓市大勢，把房子的售價從之前的498萬元調到480萬元，便宜了18萬元。
除了降價出售外，議價空間也是非常高，掛牌業主一再表示價格可以商談。目前市場已從過去的賣方市場轉向了買房市場。
炒房客已經到了恐慌的地步，尤其是餘糧不足的短炒客。比較顯著的城市，如廈門。滿大街都是中介在推銷二手房，這主要是因為背後的炒房客業主們覺得，廈門樓市要完了，現在賣掉至少還能夠活下去，再拖著就徹底完蛋了！炒房客已經到了恐慌的地步，尤其是餘糧不足的短炒客。
其實這樣的事例非常普遍，深圳小區82精裝的房子，掛牌價從550萬一路下調到520萬，降價30萬，還可以談。已經掛了一段時間，那可是割肉30萬！我們來一起看看這套為了籌錢急賣的房子。
小區綠景藍灣半島
所屬區域：深圳 福田 新洲
單價：63415元/㎡
朝向：南
樓層：中層
裝修：精裝修
戶型：2室2廳1衛
建築面積：82m2
貸款：無貸款
住宅類別：普通住宅
售價：520萬
產權性質：商品房
推薦理由
兩個臥室的床也非常新，業主應該是個精緻的人，對於生活品質要求比較高
廚房和衛生間的裝修也非常精良，光是這裝修沒有10萬塊估計下不來
專家：只漲不跌？這次要徹底改變了
央行參事盛松成近日表示：
我國長時期形成的房價看漲預期正處在轉變的臨界點上，現在和未來較長時期都應該堅持調控政策不動搖，鞏固得來不易的調控成果，扭轉房價只漲不跌的預期，哪怕付出必要的成本(如經濟增速受到一定的影響)。我們不希望房價大幅下降，事實上也不會大幅下降，但目前更需要扭轉房價只漲不跌的預期。
房價能夠如此勇猛的漲漲漲，其實一大部分原因是大家心裡預期造成的，買漲不買跌心態在房價面前體現的淋漓盡致。一旦哪一天這個買漲不買跌的心裡預期改變了，可能房價才真的能夠走向正規，走向平穩健康。
所以房價不管是下降對於我們剛需來講怎麼都是好事，買房的成本終於降下來了，離自己實現住房夢想越來越近
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