说一下朋友的情况，地标湛江，大陆最南端，可能是广东最穷的地方。大家普遍工资3500一个月左右，谈不上富裕，也谈不上贫穷，中等水平吧（这个数据是参考了认识的人包括朋友的工资大概估算的），但是那边消费奇高，一个盒饭起码15，两人一个月7000一家人吃喝基本没有钱剩下。然后在这样的三四线城市，这几年高楼大厦是起了一栋接着一栋，在最偏僻的城郊房价最低价12000，就5，6个楼盘，估计有一万多套这样子，关键是还要摇号，有钱人家还不卖。
在湛江，每期都是1000人抢100套房，开始几十期，回回如此。除非是全款，按照他们的话说，现在谁还没本事贷款买房。说到刚需，那就要说说城郊这边一个最典型的楼盘。这个楼盘估计有一千多套房，五年前就开盘了，2016年还没有卖多少，一开始开盘价6000。当时所有人哗然了，现在城郊都6000了，最大的问题是距离铁路不到100米，去看房都能感受到火车通过时鸣笛那种巨响，后来楼盘搞了无数次活动，价格一降再降，最低听说3000左右，但是就是没人买，楼盘是小公司，老板着急上火，资金链差点断裂。
转折点在2017年，忽然一股春风吹过了大江南北，房价就像韭菜一个一晚上上涨了好几倍，所有刚需的热情一下子被点燃。楼盘还是这个楼盘，房子还是一样的房子，成本还是一样的成本。然后慢慢的看到房价标价8000，10000，12000，到最后12000你还不一定买的到，小港城历史性第一次看到有非常多的人彻夜排队买房，这样的胜况估计这辈子不会再有了。就这样，铁路旁边的房子分几期全部清空，关键不给看房，销售没空搭理，爱买不买，最后的幸运儿都是闭着眼睛选的楼号，完全不知道朝向，通风什么的，销售没空搭理。
朋友是10000一平方入坑的，后来经常去楼盘附近看看附近配套什么的，发现那铁路旁边是真的吵，那个声音是巨响，当时一万个后悔，但是已经没办法了，于是安慰自己这年头能买到房就不错。趋势如此，等小民能怎么样？又不是房神，也只能追涨杀跌了。没研究，没见识，没本事，不当韭菜还能怎么样？大家都是韭菜，只是被割的早晚而已，越晚被割的，觉悟越差的韭菜损失将会越惨重。我不是刚需，至少还可以租房子住，仅仅花几百一个月。而朋友现在已经倾净所有，还背负了70万的债务，本金加利息一百多万，就这样，几乎能预见其晚年的悲哀。就算有一天房价去到10万一平方，也不见得就活得更好，住着价值千万的房子，都是吃十几块钱的饭盒，有什么区别。刚需是割韭菜最大的伪命题，朋友就是当时最穷的韭菜
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