俗話說的好，“你不理財，財不理你。” 投資理財從來就不是一個陌生的話題，方式也是多種多樣，從傳統的買房、股票和保險、到現在的各種寶。於是很多人多糾結，這存銀行吧，利息跑不過CPI和貨幣通脹；投資股票，風險又太大且不長遠。到底該怎麼選？
其實20世紀美國最受愛戴的總統羅斯福曾經說過：“房地產既不會無緣無故地突然消失，也不會被偷走，如果管理得當，房地產是世界上最安全、最穩妥的投資。” 而早在2014年房地產業界大佬任志強就曾表示：“縱觀10年來的投資選擇，房子仍是最好的投資品。”對於個人投資者來說，房地產是創造和積累財富的最好途徑之一，與其他的金融投資工具相比，投資房地產有著其他理財方式不可比擬的優勢。
買房VS銀行
目前把錢存進銀行一年定期名義利率是2.75%，扣除通脹率後實際利率是負值，也就是說你存進銀行的錢在表觀上看數字是增加的，但從實際購買力方面看卻是減少的也就是你手裡的錢在不斷地貶值！從長期來看，貨幣逐漸貶值是個大趨勢。曾經有一個上市公司老闆就說過：“窮人和富人最大的一個的區別就是窮人愛存錢。富人善於借用別人的錢和智慧以及勞動力來為自己創造更多的財富，這也就是窮人越窮、富人越富的一個重要原因！”因此，銀行存款適宜作為一種現金的保管形式，一般不能成為長期投資的較佳方案。
優勢一：抵禦通貨膨脹
最近幾年，中國經濟飛速發展，通貨膨脹嚴重。負利率時代的出現，意味著物價在上漲，而貨幣的購買能力卻在下降。顯然，面對通貨膨脹的壓力，將錢存在銀行是不明智的，那麼如何打理手中的餘錢呢？事實證明，以實物形式存在的房地產是最好的選擇，因為通貨膨脹時期，房產的價值也會相應的升高，這樣就可以避免家庭資產的貶值。
買房VS某寶理財
近些年來，隨著互聯網金融等新理財形式的發展，如果你還只知道把錢存銀行，甚至只存定期，那你就太out了。以餘額寶為代表，雖然存取方便而且利率較銀行高不少，且網絡普及率極高，此類理財方式受到熱捧倒也不意外了。但是說到底此類理財產品應該只屬於短期理財產品，適合存些小錢。一方面存在資金安全隱患。而且高於銀行的利息只是餘額寶剛開始聚人氣的吸引人的優惠，不可能這樣長期如此。你現在打開手機就可以看到餘額寶利息較前兩年已經是有所下降了。
優勢二：資產增值的“黃金”通道
房地產投資高手，常常會在需求量最低的時候買進房產，而當市場出現供不應求且市場達到高位時再選擇拋售，這樣就可以利用經濟的波動起伏規律獲得豐厚的投資報酬。從長期來看，幾乎所有的房地產投資者，都將可能實現長期房地產資產升值，這一點已經從過去幾年我國大部分地區房價上升的趨勢中得到充分的驗證。無論是通過轉讓房地產還是出租房地產，大多數投資者都實現了翻幾番的利潤。
買房VS股票
“十年對比，買房富三代，炒股毀一生”這句網上很火的名言已經深刻的揭示出了買房和炒股這兩種理財方式的差距。房地產和股票是截然不同的兩種投資標的。房地產屬於防禦型投資，而股票則屬於進攻型。高風險也通常帶來高收益，尤其是市場持續牛市的時候，短期收益率往往非常可觀。但是畢竟牛短熊長、大起大落成為主要特性，普通投資者很難把握。
優勢三：高額的投資回報
而且房地產投資是許多老百姓致富和實現財務自由的有力手段和可靠保證。當然任何投資都有風險，但房地產投資的風險遠小於股票，卻能獲得高於股票的人投資收益。短期內，股票的回報可能高於房地產，但瞬息萬變的股市或期市卻可能讓你一分鐘內從富翁變赤貧，而“一鋪養三代”的房地產投資長期存在。
買房VS借貸
P2P理財，指個人與個人之間的借貸，以公司為中介機構，把這借貸雙方對接起來實現各自的借貸需求。借款方可以是無抵押貸款或是有抵押貸款。而中介一般是收取雙方或單方的手續費為盈利目的或者是掙取一定息差為盈利目的的新型理財模式。P2P網貸具有低門檻、高收益、收益穩定等特性，但是現在這樣的網上借貸平臺魚龍混珠，很容易給投資人誤導。但信用風險還是存在的主要風險，一旦借款人不還錢，那麼P2P網貸投資者就有損失本金的可能性。
優勢四：最划算的貸款
房貸是貸款中利息較低而且還款分期是最長貸款，也只有房貸是可以輕鬆貸的一大筆錢。房貸的目的是利用槓桿和低成本貸款來抵禦通脹，貸款要多貸而非利息要少交，房貸利息越多你越佔便宜越光榮，如果想利息少就回到一次性付款的腦殘結果，這也就是很多有錢人或企業主買房仍然貸款，且貸最大額度和最長時間的原因。
看完這些，你或許還不大清楚海外房產投資的價值所在，沒關係，下面，我們再來看兩組數據。
如果你有1000萬資產，
在國內積極理財投資：
100萬留作流動資金，
900萬都買了國內理財產品或投資。
收益情況：
當年運氣不錯，年化收益8%，賺72萬，
則你的總資產變成了1072萬。
但是那一年，國際上人民幣匯率跌了6%，
最終，你的資產其實只值1007.68萬。
如果你有1000萬資產，
國內積極理財並做全球資產配置：
100萬留作流動資金，
600萬買了國內理財產品或投資，
300萬買了美元資產，如房產。
收益情況：
國內投資年化收益還是8%，賺48萬，國內資產總值748萬。
人民幣匯率還是跌了6%，那國內資產只值718.08萬。
美國房產租金回報5%，賺15萬，國外資產總值315萬，美元的資產不受匯率貶值的影響。
最終，你的資產價值為1033.08萬。
以上兩組數據，夠直觀了吧。做不做海外配資，一年竟然可以高達20多萬的差距！趁早把小金庫規劃起來，因為錢真的已經越來越不值錢！！
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