峰哥紀實
目前南陽市區房價情況
通過上圖可以看到，目前南陽市區內房價最高的是宛城區均價達到了8500元左右，其次是高新區7400左右，最後是臥龍區6900元左右。同樣是市區，為什麼房價差距有1000左右？這個問題才是值得大家思考的問題。
南陽市區房價高的原因
第一、本身不缺乏購買者。南陽本身就屬於人口大市，下轄2區、10縣常住人口達到了863.4萬人萬左右，本身處於河南最南邊，省會鄭州對於其虹吸效應沒有那麼強烈，自然市區會成為很多人定居購房的目標。
第二、高新區房價最高跟享受的政策和產業優勢，吸引了資本。南陽高新技術開發區2010年9月經國務院批准晉升為國家高新區後，成為眾多投資者喜愛的熱土。尤其是隨著產業入駐高新區，目前高新區全區已經有工商業企業396家，限額以上工業企業47家，高新技術企業39家。有企業自然就會帶來產業和人才入駐，加上資本的青睞本身南陽就屬於不限購區域，自然這塊也就得到更多的青睞這也是高新區成為房價最高地區的原因。
第三、城鎮化的結果。南陽市全域有將近1000萬人口，但是南陽市區人口才有125萬，不得不說南陽市城鎮化目標還是有很大差距的，當地為了推動城鎮化快速實現不得不說有意推動房地產發展的現實因素。
那麼南陽房子值不值得買？
一句話：剛需越早下手越好，如果是普通投資者不建議。說句實話，沒有人會真正預測到未來房價的走勢，不過就個人感覺目前來說南陽的房價確實有點虛高了，但好在是部分區域而已。如果是純居住或者使用的話，有些區域花6-7000還是可以買的到的，這點個人覺得對於剛需還是好的。只是希望未來南陽的城市基礎建設能夠更好些，三線城市不僅僅是指的的GDP，還有城市建設、基礎配套、商業服務等等。
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勇哥雜談壹貳叄
核心的原因是資本原因，1.由於南陽房地產市場確實存在資本家投機行為引起政府的關注;2.老百姓一窩蜂式無目的、無規劃購房引起的層出不窮事件，催生了一些無良知的資本家鋌而走險;3.政府出於保護市場規律，要求市場必須五證齊全才能對外銷售（出發點是完全正確的），而一些奸商做不到，造成剛需大於市場的供給;4.盲目的跟風。一些年輕人在外打工，已經有了產業工人的低級思想，結婚必須在市裡買房，殊不知你買了房如何去支撐你的現實生活？5.南陽本身的人口紅利是最大的根基支撐。6.南陽的工資水平能否與之相匹配？顯然是不匹配的！一箇中年人買房子貸款30年比比皆是！7.種種原因的疊加造成不與南陽不匹配的房地產市場現狀。8.本人對現階段的南陽房地產市場降價不抱任何希望！（和國家對宏觀經濟調控政策有一定的關聯，特別是貨幣政策。）9.政府應該嚴格控制奸商，引進一些國內有實力的大型房地產企業，嚴格執行國家限價政策，必要時可以讓一些垃圾房地產公司倒閉，確實保護房地產市場良性、均衡發展，確實讓老百姓受益。
Steven75799871
破萬攔不住，也知道可能會漲，但自然依然不會買，別問我為什麼，？沒錢，買不起唄，還問啥？
阿彌陀佛928
房價高不高這個問題要跟收入掛鉤，南陽的工資水平支撐不了這麼高的房價。
cc1179392395
地價從幾百萬一畝到現在的一千萬一畝，你說房價為什麼不漲，為什麼價格不能到一萬一平，前幾年還樣治治的超過7000每平不網籤騙鬼裡。都是有原因的，那麼多大房企進南陽，房價能不拉起來。
佛家弟子妙鵬
80-90後被坑死了，賺錢的速度趕不上通脹，生存都是問題，我大漢民族希望何在？
海納百川241660370
買了就套住了！
白果炒粉225
幽默農民感想
啥都不相信，我就相信一句名言，耕者有其田，居者有其屋，因為我更加相信這句話出自那裡。
用戶20742237181
如果是本地人或者長期在那裡做生意又能買起了我會買
