政府對房子的調控下半年將出現新的變化
首先，先提及中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。
會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
綜上看情況，政府好像真的“表決心”了。難道是因為今年的上半年房價的上漲勢頭過於猛烈？
從上半年樓房市場發展來看“一線城市穩定，二線城市漲，而三四線城市猛漲”。統計局最近的70城房價數據也顯示，70個城市中63個城市都在漲，這個數字肯定刺激了大部分人的神經。
在我看來，導致這種現象的錯誤並不在房地產，而在炒房。
分析導致如今現象的樓房市場的四個派別
第一個是沒買房的人，這個派別的人肯定是不希望房價繼續漲的，不然何時才能買得起房？一二線城市房價不去說，一般人看著就覺得心寒，房價就算會有所上升，也會是緩慢的甚至暫時的停滯，房價高度就在那裡，政府甚至已經通過針對性的調控（限購限售等等）逼深圳等一些樓房熱點城市進行表率。但是，一二線城市的房依然買不起，沒買房的人只能視線放在三四線城市，甚至城區和縣城。這下好了，原本節奏緩慢的三四線城市，發展節奏突然被樓房市場單方面帶的飛快甚至爆炸，就好比小編我待的廣東河源來說，去年到今年一年內房價每平漲了2000左右，100平米的房，基礎上又多了20萬，作為廣東經濟能力倒數前三的城市，這裡工資消費自不用多說，這個變化只能說也是驚小編一個土生土長的河源人目瞪口呆了，一般人怕是跑斷腿也跑不過這個房價。
第二個是開發商，近來“還債高峰”“取消二次房貸”“限購限售”等等，一系列隱患爆發和政策組合拳，開發商的利益直接首當其衝。可以看到很多房地產界巨鱷開始退出房產舞臺開始著手產業轉型，論遠見，這些人和企業應該前列數一數二的，既然現在開始退出舞臺，那麼房地產這條路必然開始變的艱難，沒有領路人，或者他們自己都不明白了，不敢貿然，畢竟未知的才是最可怕的。如果開發商們單方面繼續推動土地市場的升溫，後果誰也承受不住，接下來只能引得政府強勢插手。
第三個是炒房的人，在這裡提出一個問題，是人鑽空子能力更強呢？還是政策修補的速度更快呢？部分城市上半年基本每月都有政策，甚至可以做到每週有政策。但是房價依然遏制不住在上漲，當然，不得不說調控政策的效果也是有的。可惜，人的慾望更為強烈，炒房的人越多，利益明顯可見，畢竟“躺賺”了好多年，就此收手有可能嗎？不可能，所以貧富差距會越來越大，經濟確實在增長，卻越來越集中在少數人手中，全面小康？房子都住不起了，還談什麼小康？
第四個是政府，從一開始來說，房地產的初衷就為了解決人口居住問題，一方面拉動國家經濟增長。所以這裡不得不提，一個產業能快速發展必然靠兩個因素，一個是科技支撐一個則是政策扶持，房地產行業明顯是後者造成的，而現在房子幾乎完全市場化了，房子還是能住人，人卻住不起房子了。城市化還在繼續，國家經濟還要繼續增長，讓泡沫經濟繼續增長下去又如何呢？國家發達了，高樓大廈到處都有了，裡面卻沒有人。泡沫裝著房子往天上飛，人只能在下面幹看著，徒有虛表的國家能昌盛到什麼時候呢？所以房地產對國家來說只能是雙刃劍，不可能任由其朝一個方向發展下去，不然這個產業就會衰敗。國家必然會強勢干預，至少會拉一拉房價，撒冰澆水，讓市場得到緩衝。
房價不能繼續漲，政府不讓你炒房
從上面四者總結來看，現在不管是政府新政策還是後續發佈的新的樓市修補手段，政府這些行動好像都指到第三者“炒房的人”這個方向。
如今中央“下決心”“堅決遏制房價上漲”，在接下來一系列的調控政策之後，樓市的利益空間還會有多少呢？
在7.31會議以後，國家會開始向“遏制房價上漲”的目標前進，更多的城市將進入調控或者對現有的政策進行修補，尤其是在深圳這樣的標杆城市作出表率的情況下，意味著調控潮即將來臨。一線城市和超一線必然首當其衝。
下半年中央必然還會更加抓緊對樓房市場的政策調控力度，畢竟中央現階段已經表明了自己的態度，不可能讓房價繼續狂飆上去，但是城市化還在繼續，所以泡沫也不會讓它破，調控手段加強肯定是有的，所以炒房暫時就別想那麼多了，暫時潛水一段時間吧。
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