李聰
核心問題就在於標準！標準跟質價相符緊密相關。物業費越高，管理及服務標準就越高（多花錢可以享受五星級酒店服務）；物業費越低，管理及服務標準自然就越低（路邊攤吃飯的環境）。物美價廉，質優價廉的事情不存在。
關於標準問題，是你個人自定的標準？還是張冠李戴或與現場實際情況不符的標準？
所以，只能按照《物業管理合同》約定的事項及標準來比較。如果物業公司未按照《物業管理合同》約定的事項及標準提供管理及服務，那麼物業公司存在違規情況，業主只要掌握了確鑿證據，可以向房管局物業科投訴舉報，也可以向人民法院起訴物業公司，法院會根據證據是否有效來判決物業公司是否承擔責任，賠償業主損失。
同時，物業公司可以輕輕鬆鬆、簡簡單單把拖欠或拒繳物業費的業主起訴到人民法院，法院會判決業主補繳物業費，承擔違約金和敗訴費。
對於物業公司和業主雙方來講，講事實，講證據，合法維權是唯一的方式。其他任何理由和藉口拖欠或拒繳物業費都得不到支持！不要混為一談，支持雙方法律途徑解決問題！
楊君波2018
看看我們小區這物業服務才叫好呢
地獄輓歌
物業管理服務不達標，業主可以拒絕繳費嗎？
物業管理服務範圍、內容和標準，在全體業主與物業管理公司簽訂的《物業管理服務合同》中會有明確的約定。物業管理服務是否達標，是由全體業主共同來認定的，不是由某個人能夠認定的。在認定時必須有足夠的證據，比如文本、圖片、視頻。
物業服務公司在物業管理區域提供的服務有，保潔服務、綠化管理、物業及設施設備維修維護、秩序管理、檔案管理等多種的服務。上面提到的服務不達標，不知是指某一方面或者是全面不達標。如果某一面方面不達標業主可以向業主委員會及街道辦物業管理行政主管部門投訴，要求其改正。如果是全面不達標，那麼業主可以召開臨時業主大會會議，直接與該物業服務公司終止 《物業管理服務合同》。
業主是否可以以物業服務不達標，拒絕交管理費，當然是可以的這是你的權利。但是你必須面對法院的訴訟。你必須有足夠的證據證明物業服務公司服務不達標，是個別項目不達標還是全面不達標，這是非常困難的。物業服務公司服務的是整個社區的所有業主，你必須有足夠數量的業主願意出庭為你作證，同時你還要有足夠的證據如文本，圖片，視頻。以物業公司服務不達標，拒絕交管理費的訴訟，多數以業主敗訴而告終。
如果物業管理區域內大多數業主認為物業管理服務公司不稱職，不能履行《物業管理服務合同》裡的約定，最好的辦法是召開業主大會會議。投票通過直接與物業管理服務公司終止《物業管理服務合同》，選聘新的大家滿意的物業管理服務公司。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我，我們共同探討物業管理服務活動中的問題。
w苦行僧
沒有證據支撐的拒繳物業費其實是得不到法院的支持的，業主要取證真的不容易，物業服務是一個連續持續的長期過程，而且你有沒有認真看過你們的物業服務合同裡面的約定，要求要做到什麼程度，沒有做到的話，你還要證明物業公司是連續長期的沒有履行物業合同裡面的內容，是一個線狀的證據鏈，而不是點狀的證據，而物業公司要起訴你沒交物業費基本上一告一個準，要是普遍住戶都覺得物業公司管的爛，成立業委會換物業公司唄，說實話，一個好的物業公司管理的小區，房價都能比別人高一些……
屈繼平47
現在的物業很牛逼，即使是服務不達標，業主也沒辦法，因為水、電在物業公司控制著，如果業主可以象買天然氣一樣，自主繳電費水費，那麼，物業也不敢服務不到位，也不會那麼猖狂了
為什麼29077260
現在很多物業公司就是在一個地方撈一筆走路，然後再換一個公司名稱來管理，其實背後老闆就那麼幾個人，為什麼會這樣？很簡單，一個地方是固定幾個人搞物業的，轄區居委會是知道的，存在一些利益問題，所以就相互所需而已。
物業既然是由轄區政府的居委會招標來的，那物業所作所為就要對物業存在的問題負責，物業不作為就是居委會不作為，要有問責制度，不應該由業主與物業去討說法，現實中，業主沒有時間和精力去處理這些小事，導致問題不斷積累，然後升級抗拒物業，最後就是整個小區搞不好。我們交物業費也應該交給居委會，居委會根據物業的實際工作狀況將錢逐步轉交給物業公司，不允許沒做事就先給錢(除大項目預交首付），這樣做的目的就是防止物業做事存在偷工減料，也要物業拿成本錢出來管理，讓物業管理變為市場管理，管不好是要賠本的行業。為防止居委會存在金錢的問題，要求居委會給錢時要公開公正透明，每年或每季度居委會要召開業主大會，付的錢要為業主做到什麼事做好什麼事，或者有沒有按照時間節點做好這件事的。現在好多物業就是先收錢，然後做事，一遇到困難就打退堂鼓，然後就說業主不配合，然後就不了了之，最後業主交的錢也沒得到想要的效果。
總之，業主、居委會、物業三家要形成相互制約的關係，業主是廣大居住戶，他們很需要將自己所住的環境搞好，這要合情合理的錢沒有理由不交的，居委會也可以通過政府出臺業主個人信用手段，是需要強制措施保證制度的執行；居委會代表政府屬於關鍵環節，他要保證業主和物業雙方利益，居委會領導要由業主來投票選；物業就是需要先墊資來管理，管好了也不怕拿不到錢，管不好也不能輕易或滿額拿到錢，更不怕業主不給錢，因為錢由居委會收，居委會收不到錢就採取全家信用系統。
李勇154436702
現在的物業都是一群沒有素質通過關係送禮或者暴力霸佔，他們長期霸佔著小區，業主不交錢各種無賴催款甚至斷水斷電暴力威脅，國家在物業管理這塊又是空白，所以物業管理非常混亂，矛盾重重，物業暴力案件層出不窮！業主交錢養了一群狼
前世的茶73098264
物業服務達不達標，不是某個業主說是就是，即然這樣問可不可不交物業費，一看就明白，找個藉口不想交物業費，不交就不交吧，你自己不交，在物業認為你是少數人，不如多拉些業主都不交，如果大家都不交物業費了，物業服務好也是不好了，物業收不到費，離撒走就不遠了，走就走吧，物業再另聘，不行就自管自治，再不行找社區代管，可是這個結果真就是那麼好嗎？為什麼這麼做法的小區成了無人管的小區呢，這是花了高價買的房子所追求的結果嗎？如果不支持你不交物業費，滿足不了你的意願，你會說我是物業的，是誰不主要，關建要講真話，講後果。
手機用戶6l700655261
還有保安也是個很令人頭痛的問題，就像我現在居住的小區，你正正經經的居民和租客他要惹，那些在裡面開著美容院，群租的他倒是挺客氣。
lixang
這話問得有問題，首先你在你公司上班，工作做得不全面，公司是不是可以不給你發這個月工資?既然你們都說自己是主，物業是僕人，難道僕人工作沒有做到位就扣發當月工資嗎？做得不好你可以批評建議！而不是扣發當月工資！
