從2014年開始，中國房價快速上漲，一二線城市的房價幾乎翻了一倍，各地紛紛出現了房子供不應求的局面，直到年開始到現在，各地出臺了限制房價的措施，一二線房價算是得到了基本的穩定，從大城市來看，人流量多，住房需求量大，因此會出現房子供不應求的局面，但是實際上很多地方的房子還是空置著的，炒房客不願意在房價下降的時候出售房子，房子被套牢，所以才會出現假的供不應求的局面，實際上據瞭解，中國房子越來越多，完全可以滿足居住需求，只能買不起是一方面、買不到又是一方面。
雖然城市裡面的居民看起來光鮮亮麗、賺的錢很多，但是根據東部地區商品房均價，７０％的城市居民沒有購買新房的能力，這一數據引起了社會震動，偏偏房價又降不下來，調控了兩年之久，僅僅一線城市城市的房價有所下降，三四線城市的房價還是呈一個增長的態勢，那這麼多房子賣不出去怎麼辦呢？總是會有一方受益一方吃虧，北京一位房地產開發商跳了出來，說：如果房價下降到一定程度，開發商可以不幹。
為什麼可以不幹呢？一方面房子確實夠居住了，一方面開放商沒錢賺了幹什麼房地產呢？許多開發商都表示：房價下降了，開發商就不蓋了！沒有蓋房的熱情，房子隨著人口的增多會呈現供不應求的局面，這個時候房價又會上升，炒房客多了、開放商也著手蓋房了，總之，這是一個死循環，片面的來看還就是這樣，就像是漲久必跌跌久必漲這句話說的一樣，業內人士普遍認為，９０平方米以下的住房將會因供應量加大而價格下降，反之供應量減少房價會上升，就像是供大於求或者供小於求帶來的後果一樣，但是任志強認為：房價上漲會吸引更多開發商來蓋房子；反過來，房價下跌，開發商不蓋，房價也就上去了。
以上是房價與房子供應量的關係，如今70%的城市居民沒有購房能力，只有增強了購房能力，房子才能賣得出去不是嗎？從現在來看，購房能力是一方面，購房資格又是一方面，因為出臺了一系列調控手段，所以買房已經沒有那麼容易了，例如銀行的利率上升，不僅對開發商造成了不小的影響，對購房者也產生了不小的影響，總之，想要平衡購房者和賣房者之間的關係是一條艱難的道路，短期看政策、中期看土地、長期看人口，如今看來，短期目標還是沒有實現，房價依然不跌。
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