说到买房，大家第一想到的就是一直在涨的房价，对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本息法和等额本金法。一字之差，许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏。
以“借款100万，20年还清，年利率6.15%”为例，通过计算，可以得出：等额本息法与等额本金法相比，偿还的贷款利息总额多出近13万。
看到这，相信大家会认为，既然等额本金可以省下一笔不小的利息费用，那买房还款就应该选择等额本金法，等额本息法要多给银行那么多利息，太吃亏了。
事实上，这两种不同的还款方式，都是公平的，并不存在被银行占便宜的问题。
等额本金与等额本息相比，因为前期每个月都比等额本息的还款金额大，其实相当于每个月都有部分的提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，所以占用的利息自然就少。而等额本息最终利息会比较高，是由于每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚贷款人的利息。
大家可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式，以下是两种还款方法的优缺点比较：
给大家一点小建议：建议选择等额本息的还款方式，因为前期买房的首付已经拿出了大量的资金，而等额本金前期还款数值多，会在还款初期还款压力较大的情况下叠加还款压力。随着生活水平提高，可支配资金也会越来越充沛，这个时候无论提前还款还是留着做投资都会比较宽松。通常情况下，银行也会推荐贷款人选择等额本息的还款方式。
最后，如果贷款买房，你会选择哪种还款方式呢?
分享到:
閱讀更多 好房U購 的文章
