早在今年年初保利和万科就在青菱新区拿下116万方的土地，到现在终于要开土了。
C包P（2018）026号包含K3、K6地块和H3还建地块，该地块成交楼面价3003元/平。
K3、K6地块位均位于杨林三路与青菱湖西路交汇出，K3地块位于杨林三路南侧、K3地块位于杨林三路北侧，均为为住宅用地、公园与绿地用地。
K3地块占地面积59891平方米（含公园绿地7551平方米），计容建筑面积控制在201800平方米以内，容积率3.37。
伴随着万科、保利的进驻，白沙洲青菱新区板块未来几年内将成为武汉新房市场供货量极大和热度较高的片区。就在今年的七月开始，洪山又迎来一个重磅消息长江与青菱湖之间将添一个大型商旅街区，总体量或超过“汉街”。
“青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，周边被高科技产业园区环绕，有住宅、教育配套。根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。
东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目，服务整个地区并向四周辐射。
青菱高科技产业园位于武汉“南大门”,在它的范围内，拆迁面积为223万方，目前已完成90%以上。预计到“十三五”末期，青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米，地区常驻人口达到30万人。“青菱·西岸”将成为这里最为重要的商旅配套项目。
它将作为武汉中心城区向南拓展和沿江发展的重点区域，作为青菱生态科技新城的核心配套重点项目，结合洪山大学之城的科教优势，“青菱·西岸”势必会成为未来武汉市发展的夺目亮点。
10月19日上午，洪山区举办了“青菱西岸”项目概念规划方案评审会。前期经过层层筛选，方案初选，最终确定4家企业方案参评，4家企业为万科、融创、万科、绿地，4家企业均为全国排名靠前的房企，实力强大。
在品牌房企的规模增长之路上，万科一直充当着“旗手”一样的角色，在武汉房地产市场集中度持续提升的背景下，尽管企业竞争加剧，但是作为大型房企的万科仍然具有较强的竞争力。
2018年10月20日，万科保利理想城市动工，万科保利理想城市是万科携手保利布局洪山青菱区的大型项目，项目位于洪山区青菱湖以西，四环线以北，白沙洲区域南侧。项目总投资104.3亿元，占地面积341401㎡，建设周期约5年，设停车位13837个。
万科相关负责人介绍，万科保利理想城市将以“文化融合自然”为理念，以“构筑未来国际化复合住区”为目标，着力凸显“荆楚风韵、人文关怀、文化传承、宜居生活”等规划特色，充分利用内外景观资源，打造 “文化生活” 高端居住社区。
万科保利理想城市所处的洪山青菱区是武汉的南大门，是洪山“一区一园一带一洲”战略的重点功能区，随着武汉城市的扩大化，该区域将褪去以往的面貌蜕变为新的居住区。
在短短两年的时间内，洪山青菱区诞生了大量新盘，区域在售和待售的项目有旭辉江山境、美好长江首玺、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府、新力城、鄂旅投书院世家等，区域的楼市呈现欣欣向荣的态势。
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