相信很多朋友過年回到農村老家，也是感慨頗多，看到隨處都是空房子，有些房屋由於長期無人居住也沒人維修，風吹日炙已經變得破爛不堪。
為有效提高農村房屋及土地的利用，2018年國家出臺農村房屋管理新規，除了無人居住的空房子，這六種農村房屋將被回收。
一、房主去世無繼承人的農村房屋；
繼承人是指繼承人財產的人，可分為法定繼承和遺囑繼承人。如果房屋主人去世，並沒有留下遺囑指明房子留給誰？又找不到法定繼承人，沒有人繼承的房子是要由村集體收回的。如五保戶，單身的孤寡老人，無兒無女的獨自居住的人，
二、沒人維修和居住的空房子；
農村裡很多青壯勞動力都外出務工了，家裡還留著老房子和土地戶口也還是農村的，但是如果不對自己的房子維護、維修、翻新建築等...一旦有破損或坍塌等情況，時間長達兩年無人問津的村集體要將其回收重新分配使用權。
三、城鎮戶口違法修建或購有房屋；
城鎮居民不能購買農村房子，宅心基地也不可買賣。這是一直以來都有規律，再加上這兩年國家對農村宅基地管理嚴格，所以一旦被查實肯定要予以回收。
四、超出規定的宅基地面積的房屋；
之前農民不管是蓋房還是建房都十分隨意，想怎麼建就怎麼建。但今年起，農村房屋實行一戶一宅的原則，而且對建房面積有嚴格要求，一旦超量多佔，按規定由村集體回收。而且對簡直面積有，規定。
五、佔用耕地不在規劃區的房屋；
嚴禁在耕地上建造房屋，這項規定在我國已經執行了很多年，為的就是保護耕地面積。在空閒和荒廢宅基地，再翻建農房居住的，一經發現一律回收。
六、已經獲得農房或安置房；
有些農民朋友在房屋已經獲得房屋拆遷費或安置費，後還不自覺把房子推掉，反而還繼續居住在裡面。也有移民到指定安置點並分配到房屋的農民朋友，以居住不習慣等理由又回到原居住地建房。一律按非法佔有土地，按情節嚴重性給以處罰！！
親愛的農民朋友們！如果你老家農村裡有房又無證件，無論你身居何處，您再忙碌也要抽空回去看看那老房子。該修的修一下，該重建的重建。
如果已經成家和父母分了戶的，也抽個空回家備個案，申請一塊自己的宅基地。現要國家重點發展農村，說不定這塊地就成為寶地了呢！？
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