國慶前夕，在萬科“活下去”的吶喊中，廈門萬科白鷺郡因降價促銷成為“網紅盤”。
據多家媒體報道，廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調整價格，推出百餘套89~110平方米特價房，原價500萬元/套，優惠後為278萬到298萬元/套，相當於6折甩賣。
而廈門萬科品牌相關負責人在接受記者採訪時表示，不存在“原價500萬元/套，現價278萬到298萬元/套”的說法，此次國慶期間是新推出產品，與此前產品的不同之處在於位置不同，且為極簡裝修，不帶兩個車位。
同時據上述負責人表述，10月1日下午3點，白鷺郡項目2號樓開盤，共有近800名客戶到場。此次開盤採取電子開盤，線上選房，206套房源當天售罄，去化率100%。產品最低售價為278萬元/套，邊套的售價稍略高一些。
哭著喊著“活下去”的萬科，2018年中報顯示的賬面現金已經飆升到了1598億了。今年1-8月拿地金額僅次於碧桂園。業績瘋漲，手頭這麼寬裕，2017年底的淨負債率僅僅8.8%，萬科這波“活下去”是哭給誰看？
鬱亮說，2012年時，萬科判斷行業進入了轉折點，只是一種預測，並不知道什麼時候會出現真正的轉折，而今天，轉折實實在在到來了。風向變了。“房住不炒”緊箍咒毫不鬆動，限購、限售、限商，一系列限制都來了，鬱亮說，“在轉折點上，我們曾經相信不會出現的東西都在出現。”
剛剛過去的國慶長假，房地產市場一片冷清，降價現象在多個城市蔓延。另一方面，在不到一個月內，廣州、廈門、杭州三個極具代表性的城市，依次釋放出“放寬落戶門檻”、“加大人才引進力度”的信號。這並非偶然。自三季度以來，這三個城市的房地產市場，已率先下跌，尤其是廈門，房價和地價都出現了實質性下跌。
房地產商和中介機構紛紛裁員、降價，以備過冬。國王金融分析師表示，部分城市的這一系列動作，意在刺激日益下滑的樓市，避免樓市過冷。
整體上看，自去年3·17調控以來持續收緊的限制性政策，已經產生了明顯的效果，在房地產調控因城施策的基調下，部分城市有平滑市場過度波動的政策衝動。
從現階段來看，國王金融分析師認為，房地產市場的資金端管控較為嚴格，土地市場降溫明顯，銷售層面的去化率開始回落，短期內基本面或仍將趨於下行。
未來幾年，面對國內外環境的變化，不同類型城市的樓市表現或將不盡相同。同策研究院發佈的報告認為，由於人口流入量大、當前需求被壓制，未來會對一線、強二線城市市場形成支撐，2018年房地產市場量穩價跌，2019年量升，2020年價格上漲，但漲價空間有限；弱二線城市在2018年量縮價漲，2019年量穩，2020年價格下跌，但幅度有限。
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