先後擔任布什、克林頓兩位美國總統經濟智囊的著名經濟學家---保羅·皮爾澤在《財富第五波》提及，繼蒸汽機引發“機械化時代”以及後來的“電氣化時代”、“計算機時代”和第四次“信息網絡時代”之後，相伴而來的是“健康保健時代”，而健康產業也將成為繼IT產業之後的全球“財富第五波”。
顯而易見，伴隨著中國逐步邁入老齡化階段、居民的可支配收入地提高、消費結構不斷升級，中國的醫療健康產業有望成為未來發展潛力最大的產業。據官方發佈的《健康中國2020規劃》預計到2020年，中國的醫療健康產業規模將達到8萬億，接近彼時中國GDP的10%。巨大的產業利潤背後，不乏各路資本的身影，而在當前產業融合背景下，具備產業基礎優勢的產業玩家更會技高一籌，近日大動作頻頻的北控醫療健康則是其中之一。
繼今年6月8日在北京雁棲湖會議之後，近日，北控醫療健康“曼陀源健康聚落”合作伙伴分享會暨簽約儀式在雲南大理隆重舉行。
會議邀請到大理海東開發管理委員會、大理州發展和改革委員會等政府部門領導，以及眾多優質合作伙伴近50家，到場嘉賓約130人，在會上進行了充分的溝通與交流，並與來自不同細分領域，獨具影響力的8家合作伙伴（雲南省設計院、攜程集團、MAO建築設計、協和洛奇、英慈醫療、赫思康欣、本慧瑪雅、朗廷酒店集團）的達成簽約儀式，預示著公司大健康產業戰略推進再上臺階，據瞭解，如今，北控醫療健康已簽約優質合作伙伴達16位，包括來自多個細分領域的領先者，究竟是怎樣的魅力，才能吸引他們追隨？
一、大健康產業前景廣闊，預計項目明年產值80億
當前，中國大健康產業發展面臨良好的政策環境，據《2016–2021年中國大健康產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》預計，2017年中國健康產業規模為人民幣4.9萬億元，2021年將達到人民幣12.9萬億元，未來五年（2017–2021年）年均複合增長率約為27%。根據國家相關規劃，到2020年，「健康中國」帶來的大健康產業市場規模有望達到人民幣10萬億元，2030年將超過人民幣16萬億，是目前市場的3倍，這對於大健康企業來說是一個巨大的商機。
項目總建築面積約38萬平方米，項目分兩期建設，一期將建成不少於200張床位的高端精品醫院以及高端養老公寓，打造成為大理及其輻射區域最好的腫瘤專科和老人病專科（包括心血管及康復）的高端醫院，依託北控醫療健康的資源優勢，引入高端醫療設施、培養專科人才，建設醫、養結合的醫院體系，以項目實體產品為依託打造專科精品醫療養老圈，二期將打造為醫養一體的養老度假公寓以及集康復理療為一體的養生客棧。
據瞭解，公司正積極部署的大理項目將以房產銷售為載體，吸引高淨值及富裕人群，配以世界級康養度假村，建設並運營健康管理平臺，提供高質量、一站式健康管理服務，為集團提供項目房產銷售收益及持續之健康服務收益。目前，公司已完成土地權證辦理，並完成了項目部分相關政府審批手續，現正在完善項目的設計方案、合作方篩選及洽談項目的融資方式。據公司預計，大理項目整體建設及營運方案將於2018年底落實並於2019年第三季度開始建設，建成後預計接待遊客100 萬人次/年，年均產值80億元。
二、項目區位優勢顯著，土儲優質成本領先
依託大理的地理和氣候優勢以及北控醫療健康的資源優勢，通過採用高端醫療設施及培養專科人才，北控醫療健康擬打造貫通西南地區、連接川藏、面向東南亞、南亞的集國際化高端精品醫療、養老以及養生項目為一體服務體系，構建“國際醫養中心”。據瞭解，項目擬建設不少於200張床位的高端精品醫院以及醫養一體的養老度假公寓並配以復康療理配套。
臨近交通樞紐，運輸網絡發達。項目位於大理市海東新區，屬臨空經濟區和洱海沿線的休閒旅遊區，距離大理市政府約6公里，距離大理機場約8公里，道路網絡完善暢通。州府所在地是滇緬公路、滇藏公路交匯地，古為“蜀身毒道”和“茶馬古道”的重要中轉站，現為雲南省規劃建設的滇西中心城市、區域交通樞紐和滇西物流中心，初步形成以鐵路、高等級公路、航空結合，城鄉連通，輻射周邊的立體交通網，北可進川藏和印度，南可通往老撾、越南等國家。
資源稟賦突出，城市吸引力強。眾所周知，大理州以豐富的自然資源及深厚的人文底蘊聞名於天下，持續吸引來自世界各地的遊客及投資客。據中商產研報告，2018上半年雲南省共接待海內外遊客3.4億人次，同比增長26.87%；實現旅遊業總收入4201.35億元，同比增長26.78%；旅遊項目完成投資600億元，同比增長43.9%。
2018年上半年，大理和紅河州的客接待量及旅遊收入均位於全省前三位，兩者合計旅遊收入約佔到全省總旅遊收入的16%。其中，2018年上半年大理州共接待海內外旅遊者2448.56萬人次，同比增長9.96%；實現旅遊業總收入377.19億元，同比增長10.59%。
土儲優質，成本領先。該項目土地據公司2017年年報披露，2017年12月，公司成功投得4幅位於大理市海東新區的土地使用權，金額約3.17億元，摺合樓面價僅為人民幣835/ 平方米，而相比2018年4月被中梁集團以12.4億巨資拍下的有大理地王之稱的臨近地塊（30分鐘車程），摺合樓面價高達6900元/平方米，北控醫療健康在成本端顯然極具優勢，也為其盈利能力提供了更大的彈性空間。
大理市總體土地供應量緊缺，多以舊城改造項目為主。海東新城受保護洱海政策限制，對土地供應量更加偏緊。所拿地塊位於大理市海東新城（可觀洱海），屬臨空經濟區和洱海沿線的休閒旅遊區，距離大理市政府約6公里，距離大理機場8公里。區域經濟的迅速發展帶動了基礎設施的建設，該地塊周邊的配套交通設施也日益趨於完備，在建的昆明至大理高鐵開通後，昆明到大理的陸地交通時間僅需2個小時。
三、地方產業資源集聚，大健康產業強化板塊協同
據悉，大理市政府近年規劃海東新區為醫療、大健康及文化娛樂項目集中地，公司在養老、醫療及健康管理服務等大健康產業方面積累多年經驗及擁有繁多戰略合作伙伴的資源，並且打算以醫養產業為依託，以戰略合作方及專業醫療團隊等核心資源為支撐，打造集醫養、休閒、旅遊、度假為一體的滇西國際醫養中心，政策的傾向與公司的戰略方向具有較高契合度，也為公司提供了更有力的政策保障。
北控醫療健康通過構建以用戶為中心，打造文化娛樂、旅遊度假、健康管理、專業醫療為一體的服務體系，並在渠道、場景設計、數據分析及應用、專業醫療資源等基礎支持方面，與優質夥伴完成深度整合，形成基於健康、養老、醫療為核心的協同運作生態體系。目前，北控醫療健康已整合了16位優質合作伙伴。
北控醫療健康在完成此次大理的健康產業項目佈局後，與北京、上海的項目將形成燎原之勢，對周邊城市形成更強的吸引力，對地方產生一定的產業示範效應。至此，公司產業園總佔地面積達44萬平方米，預計規劃總建築面積70萬平方米。據悉，公司也將繼續加大與各地政府廣泛洽談，把握各地政府產業轉型的有利時機，全國佈局適合用作發展養老、醫療及大健康產業之項目，逐步擴大健康產業版圖，並與養老、醫療、體育及金融現有四大業務板塊，發揮較強的內部協同效應，致力於打造一流的綜合性健康產業投資集團。
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