10月份以來，上海虹口區萬家居建材批發市場、普陀區金盛好來福家居市場、成都府河橋等一批老建材市場紛紛關停。隨著環保與城市功能區的升級，北京、上海和全國各省會城市模式落後、效率低下的傳統建材市場多面臨被清退、關停的命運，不少老牌家居市場也以此為契機，開拓出一條新的升級之路。
家居建材市場被疏解成常態
虹口區萬家居建材市場正式關閉並拆除
10月19日，上海虹口區廣粵路上的佔地面積約1.2萬平方米的萬家居建材批發市場正式關閉並開始拆除。據瞭解，該市場存在了14年，共有註冊商鋪149家，主要經營建築、裝飾裝潢等材料。
據規劃、消防部門提供信息，萬家居建材批發市場臨時規劃許可證、消防許可證早在2007年就已過期，根據相關條例將萬家居建材批發市場列為違法建築。今年5月份以來，虹口區涼城新村街道居民一直反映萬家居建材批發市場每天進進出出人流、車流不斷，嚴重影響了周邊的環境衛生和治安情況，強烈要求搬遷。在和市場方協商後，萬家居建材批發市場決定關閉。
隨著上海進博會開幕的日期臨近，萬家居建材批發市場在10月19日正式開始拆除，市場方停止與商戶續約，到期一家封門一家、清退一家。而地塊將改造成廣粵運動公園和高品質租賃性住宅社區。
普陀區最大的家居市場關停
10月8日，上海市普陀區銅川路金盛家居市場也關停了。金盛家居市場地塊位於銅川路185號，北臨銅川路，東臨嵐皋路，南臨區土發中心收儲地塊，西臨寧川路，是上海普陀區最大的傢俱市場，經營範圍包括家居、酒店用品、燈飾建材等。市場佔地約115畝，違法建築面積達15萬㎡，北側區域集裝箱佔地2928㎡，佔地集裝箱共142個 ，註冊經營1032個攤位。
普陀區政府方面介紹，金盛家居市場開辦18年來拉動了周邊經濟發展，但該市場地塊消防安全隱患一直處於高位，環境髒亂差，並存在違法經營、違法居住等情形，從今年4月就開始關停工作。
國慶期間，商家在金盛家居市場開辦最後一場清倉促銷後陸續離場，截至目前，商戶搬離簽約率達到97%，金盛主樓商戶實際已搬離434家。根據建設規劃，此處地塊周邊將打造真如副中心生活圈。
成都府河橋建材市場關閉並拆除
成都知名建材市場府河橋市場也在10月1日關閉停止經營，並在10月9日起進入全封閉施工階段。據悉，成都府河橋市場始建於1991年5月，位於被稱為“中優”區域的金牛區，是成都第一批專業建材賣場。市場佔地400餘畝，下屬6個建材交易區，入場商戶3000餘戶，國內外知名企業紛紛來市場設立窗口，年成交額40多億元。
近幾年來，成都金牛區一直致力於傳統商品市場升級改造工作，截至目前已關閉改造區屬荷花池市場、五塊石綜合市場、大西南建材城等傳統商品交易市場35個。府河橋建材市場早在2012年就在政府整改計劃內，拆除後，原址則將升級打造為一個“宜居宜業宜養宜樂宜教”的高端生活社區。
北京清退兩家老牌家居市場
8月份，北京兩個知名的老牌家居市場——愛家家居西四環店、玉泉營建材市場燈具體驗館也相繼閉店騰退。2018年以來，北京市非首都功能疏解持續進行，北京市發改委4月公佈，截至今年年底，將完成90個傳統商品交易市場的關停清退、改造升級和疏解轉移。除了動批、大紅門、雅寶路等老市場，其中也不乏家居建材市場。
建材市場轉型步伐正加速
商戶安置日趨完善
近三年來，關停清退成為一二線城市家居建材市場的常態。以北京為例，2016年，北京市疏解關停的知名建材市場多集中在海淀區，如萬家燈火家居裝飾市場、金五星建材市場、小營建材市場等。
2017年，海淀區、豐臺區、朝陽區、大興區、通州區成為疏解建材市場的重點區域，京開五金建材批發市場、“陶瓷一條街”和楊閘傢俱城、京東運喬建材城市場等20多家建材被關停。進入2018年，北京發改委計劃清退90個傳統商品交易市場。
在家居建材賣場疏解後，商戶如何安置、售後服務如何進行成了新的問題。一般大型家居市場疏解後，賣場方會及時通知商戶，處理商品、騰空展位及人員安置，以完成整個賣場的轉型。
·免收退換租金，對簽了合同交了租金但是尚處裝修狀態或者剛開業不久的，退還租金押金。
·搬遷，對合同沒有到期，如果賣場方還另有其他市場的，就搬遷一部分商戶到另外的市場。
·針對在閉店前剛剛購物的消費者，賣場方通常會承擔售後服務。
比如，2017年騰退的京開五金建材批發市場整體疏解搬遷至河北高碑店新址，原市場80%的商戶也跟著市場一起轉戰高碑店。而“成都府河橋市場”清退後，商標及商戶也將轉戰至在成都國際商貿城。
新的升級模式顯現
城市功能凸顯，環保高效成為市場轉型升級的代名詞，限制性發展、減量發展就成了大勢所趨，模式落後的、效率低下的傳統建材市場正加速被整改、關停的過程。不過，不少老牌家居市場也以此為契機紛紛轉型。比如：
居然之家：順利完成在進口食品超市、院線、餐飲、兒童娛樂、體育健身、居家養老、數碼智能等大消費領域的佈局。
紅星美凱龍：打造家居城市綜合體，包含了辦公、文創、休閒、親子等業態,還獨創頂層設計廣場、家庭親子樂園、城市會客等功能區
集美家居：引進餐飲、影院、早教、娛樂、健身等生活類綜合業態，變身為商業消費綜合體。
無論是家居賣場還是商家企業，只有目標客戶群越清晰，自身特色才能越鮮明。家居賣場轉型為混合業態的購物中心，商家企業則可以開辦規模小於市場的品牌店，提供定製服務，同時關聯電子商務，線上線下結合發展。
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