四川在線消息(記者 文強)10月25日，在今天舉行的成都土地拍賣現場，位於龍泉驛區皇冠湖片區的三宗土地，共532畝走上拍賣席，最終被華潤置地以總價約31.92億元收入囊中。
據相關資料顯示，一號地塊位於龍泉驛區皇冠湖以北片區，車城大道以東，濱河路以北，淨用地面積193.14畝，用地性質為住宅兼容商業，商業佔比上限為10%，計算容積率2.5，成品房比例要求80%，起始樓面價3890元/㎡，成交樓面價3950元/㎡，成交總價約12.72億元，溢價率1.54%;二號地塊位於龍泉驛區皇冠湖以北片區，濱河路以西，縱三環路以東，淨用地面積186.95畝，純住宅用地，計算容積率1.9675，成品房要求80%，起始樓面價4680元/㎡，成交樓面價4750元/㎡，成交總價11.65億元，溢價率1.5%;三號地塊位於龍泉驛區皇冠湖以北片區，濱河路以北、縱一路以東，淨用地面積152.28畝，純住宅用地，計算容積率1.7932，成品房要求80%，起始樓面價4080元/㎡，成交樓面價4150元/㎡，成交總價7.55億元，溢價率1.72%。
記者在採訪中瞭解到，這三宗土地基本上都連在一起，根據相關文件要求，地塊競拍之後需要配建體育中心以及學校、道路、綠化景觀等。同時，出讓文件中明確要求，三宗地配建項目的工程建設費用分別不低於12.77億、7.78億、6.87億，配建項目總計需要投入27.42億元。
一號地塊
二號地塊
三號地塊
根據出讓文件，在配建場館及附屬設施建成並竣工驗收合格後，競得者還須按與龍泉驛區政府或指定部門簽訂代運營協議，負責“代運營代管理”，期限為30年。
坊間專業人士認為，按照拍賣文件的要求，拿地者必須要有錢(拿地成本+配建成本巨大);另外就是必須要具備大型體育場館運營管理資質、經驗以及相關整合資源的能力，一般開發商無法消化這塊“肥肉”。
據瞭解，此次競拍者華潤置地作為中國房地產行業龍頭房企之一，近年來在住宅與商業開發領域穩步發展，另外華潤深圳灣體育中心就是該公司在體育產業的代表作。
據相關資料顯示，深圳灣體育中心項目包括體育場館、游泳館、運動員接待服務中心、體育主題公園及商業運營設施等，是由深圳市政府牽頭，華潤代建代運營50年;通過引入賽事IP、舉辦大型晚會與演唱會等，目前華潤深圳灣體育中心的營業收入良好。
另悉，2017年8月成立的華潤文化體育發展有限公司，主要負責統籌規劃和管理華潤置地在全國範圍內運營與發展中的文體項目。2017年9月，上海新靜安體育中心試營業;同年，華潤置地代建代運營西安奧體中心，該項目建成後將作為第十四屆全運會的主場館;同時，華潤聯合中建八局、東南網架2017年簽約“杭州奧體中心主體育館、游泳館和綜合訓練館PPP項目”，該項目為2022年第19屆亞運會的主場館之一;華潤將全程參與亞運會賽事期服務，並負責賽後期場館運營。
擅長“造城”一直以來是業界對華潤置地的讚許，華潤翡翠城、華潤二十四城、華潤鳳凰城，這些在成都耳熟能詳的樓盤，每一個都是該區域的地標之作，此次華潤置地落子成都龍泉驛區的新項目，值得市場期待!
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