昨天塞浦路斯的朋友給我發了一份文件【購買塞浦路斯房產後，後續持有成本 】，文件內容主要講了在塞浦路斯購買房產後，後期還需要繳納哪些稅費，想到之前有朋友問過我，現在分享出來給大家。有需要的朋友們可以保存一下，順便求個關注~ 期待以後在塞浦路斯和你們相遇！
稅收配圖
必須繳納稅費
每年必須花費大約 300 歐元起
l 市政稅：50~100 歐元每年，因城市區域不同，費用會有所浮動。
l 垃圾處理費：170~250 歐元每年，因城市區域不同，費用會有所浮動。
l 汙水處理費：50~100 歐元每年，因城市區域不同，費用會有所浮動。
l 物業費：每月 20 歐元起，按照物業配套設施標準收取，按季度收取。
非必要繳納費用
l 房產保險500 歐元/年起（非必要，建議購買）
租金收益稅
如果把自己房產在塞浦路斯出租，出租年收入超過 2 萬歐元才開始繳納 19%，另外，還有額外的優惠和政府補助，如果報稅的話，減去政府補助和優惠（差不多減免所需繳納稅款的 25%），是交不到 19%的，塞浦路斯稅務低廉同時還可以享受政府的補貼。
塞浦路斯無房產稅（不動產稅）
塞浦路斯 2017 年 1 月 1 日起全面免除不動產稅，目前客戶購房後永久產權，無需每年向政府繳納不動產稅。
塞浦路斯資本利得稅
2017 年 1 月 1 日以後購房的房主出售房產所得全部房款的增值部分需向政府納稅，是增值部分的 20%，增值稅（VAT）/過戶稅、印花稅等房產交易產生的費用均由買方承擔。
塞浦路斯房產持有費用和支付方式
1. 水費
收房的時候，需要去當地水局把水費過戶到自己名下，同時可以把銀行賬戶信息給水局進行註冊關聯，以後水費會自動從客戶的銀行賬戶上扣除。
水費每三月結算一次。沒有進行銀行關聯的客戶可以在收到水費單之後去銀行或者水局支付（適合當地長住客戶）。
2. 電費
收房的時候，需要去當地的電局把電費過戶到自己名下，同時可以把銀行賬戶信息給電局進行註冊關聯，以後的電費會自動從客戶的銀行賬戶上扣除。電費每兩月結算一次。
沒有進行銀行關聯的客戶可以在收到電費單之後去銀行或者電局支付（適合當地長住客戶）。
3. 垃圾處理費和市政稅
收房之後，每年的年末客戶需要支付一次房產的垃圾處理費和市政稅。每年年末的時候市政會將繳費清單郵寄到你的家裡。
同樣也是可以在收房的時候去市政廳辦理銀行關聯，以後每年在銀行賬戶上自動扣除。
塞浦路斯海灘寫作
4. 汙水排汙費
目前只有在拉納卡需要單獨支付這個費用，其它城市汙水費跟水費綁在一起，也就是水費裡就包含了這個費用。
拉納卡的汙水費每年支付一次，年底的時候汙水局會將繳費清單郵寄到家裡，每兩年登陸的時候可以去汙水局繳納一次。
這個費用目前不能辦銀行關聯。一般一個 30 萬歐元的房子每年支付 50 歐元左右的汙水費，如果沒有按期支付，滯納金會產生一點，不是很多（比如一年十幾歐元）。
5. 物業管理費
從收房時起，需要定期向開發商或者開發商旗下的物業管理公司支付物業管理費， 一般每半年支付一次。可以根據開發商的繳費清單向開發商的銀行賬戶匯款進行支付。（我是免了三年物業管理費，包租三年，省心不少。）
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