東方紅太陽V
亞運會，奧運會，等大型政府組織的活動，都是城市對外展示自己的重要窗口。毫無疑問舉辦這樣的大型活動，政府會加大投入城市的基礎建設，配套設施。改善居民生活環境，提高生活質量有很重要的作用。從小的方面講，城市對外的形象提高了，環境好了，更多的人願意留下來，在這安居樂業。從大的方面說，政府對外招商引資的優勢會更大了，因為環境好，人才多，大家願意留下來。至於通過亞運會來提高房價，估計這個因素不會有大的影響。運動會期間消費會有一個很高的拉動，酒店，餐飲，旅遊，購物等表現 會不錯。
沐澤粑粑
自己看不看好亞運會不要緊，關鍵是想讓接盤俠也看好亞運會😎😎😎
但是目前來看，房市的邏輯已經慢慢發生了變化。首先，新房限價下購房者已經可以耐心等待合適的房源，目前隨著越來越多的房票的消耗，搖號中籤幾率也一直在上漲，未來會有越來越多的剛需客戶上車，甚至很多還沒有畢業的學生也已經提前上車。其次，在蓄客方面，各樓盤已經感受到越來越困難，說明不止投資，連剛需購買力都已經越來越疲軟。碧桂園博翠府甚至還未開盤就已經開啟了中介分銷。未來不少樓盤會有這麼幾個階段：登記客戶比上次開盤有明顯減少--無法完成一次去化，開啟中介分銷--無報名或極少報名，直接中介分銷--在限價基礎上，繼續降價促銷(或送車位等優惠)。如果無法順利完成去化，等明年年中底價成交的地塊陸續上市，形勢會更加嚴峻。疊加兩年後可能推出的房產稅，會擠兌大批房子進入二手房市場。。。
繼續看二手房市場，目前二手房掛牌量已經從三月份的兩萬多套飆漲到了現在的55000多套，日成交量整個杭州從之前六七百套跌到了100套左右，傳統的金九銀十比八月還要冷。在二手房市場幾乎凍結的情況下，不少房東主動降低了掛牌價，並且是非常明顯的降低以迅速套現，像大關出現了掛牌價跌回一年前的情況。目前新房優勢明顯的情況下，二手房除了降價，已經無法挽回大家的預期，更不用說指望房價大漲了。入場容易離場難，那房子拿來出租吧。
關於租房市場，現在政府推出的數萬套廉租房，公租房，藍領公寓，人才房。租賃地塊陸續上市，還有棚戶區改造後，一家數套房產陸續投入市場，大量的酒店式公寓(杭州為什麼限酒店式公寓？不要聽中介說什麼為了漲價，根本原因是酒店式公寓庫存積壓太多，賣不掉租不出價好不好)。。。做租賃的鼎家為什麼破產？反映的一個現實是杭州的房子是足夠出租的，並且租賃需求隨著大量的人在過去兩年成功購房已經日益萎縮了！
亞運會的概念炒的太早了，目前的情況來看，不知道最終有多少人能在這波行情中成功套現。
Chris9747
房產市場風險來臨
如果你是剛需買房，可以忍一年兩年再買。房地產泡沫已經膨脹到極端，就像股市一樣你最高買入時必定虧損的痛心疾首。
隨著房產稅的出臺，炒房團手裡的房子已經成了燙手山芋。著急出手尋找接盤俠，如果房產稅出臺那炒房客將無比痛苦，而房產稅打擊的就是炒房團的利益。所以當聽到一個專家一個利益集團說房子要漲時，說明他手中的房產著急賣，逃避市場風險。那麼我們為什麼還傻傻的被坑，當你買到以後發現自己被圈住了，不要說你去砸售樓處。就是你跳樓又有何意義？
還有一個隨著國家反腐力度的加強，拍賣房會進入市場。再加炒房團為了逃避房產稅，你還會相信房價再漲嗎。
如果房產市場進入寒冬，開發商和炒房團手裡房子擠壓過剩。房產稅出臺造成炒房團大量低價拋售，售樓員工提成從幾萬數十萬縮水幾千幾百塊，大家試想一下房價下行空間有多大。你們還會相信炒作的房價上漲信息嗎。而這一切都極有可能在我們對抗房價中得以實現，在加上國家調控，你們還會恐慌房價會極限上漲嗎。
越是地產大佬說房價漲我們越穩住情緒，說明他們地產商人比我們還著急。炒房團比沒有房子的人更著急，這個時候千萬別做傻傻的接盤俠，讓房屋有價無市。房產稅一出臺你再買情況就不一樣了。
請大家清醒的認識到市場風險，適合的時候再購買鋼需的房屋。如果你需要結婚。這鋼需可以和女友商量推遲買。認清市場形勢，避免財產貶值。
風險管理員
首先，不只是杭州，整個中國政治上和經濟上都不允許房價再繼續上漲。杭州的經濟實體其實是在緩慢的萎縮，當然表面上高樓大廈的稅收在增加。問題是你這些工作能不能吸引住外來的人口，否則的話，那麼多房子！本地人自己賣給自己人嘛。杭州的大的拆遷浪潮已經結束了。今天我接了兩個銷售電話，賣房子的。房價居然下降了很多。比我以前買的幾乎是下降了40%，我的天哪，要知道這可是奧體板塊。強勢的郊區版。
魔鬼炒股
新城太多，概念不夠用了。全國而言，將來一定是瀑跌的，除非政府限制交易，可是會引發斷供潮，破產潮。對杭州而言，瀑跌機率80%，因為杭州不可能吸引那麼多人，唯一個阿里巴巴而已！
房車去遠行
關鍵是看未來是否有持續的人口流入。
如果沒有持續人口流入，房價持續大幅上漲難以為繼。當然杭州作為中國很有活力的城市，有著強大的創新基因，依然看好杭州的發展。
亞運會並不能帶來什麼，更多是城市的底蘊和內涵。
廣州也舉辦過亞運會，現在沒有多少人再提起亞運會了。
羅英保
亞運會的舉辦能增加幾個度。1、關注度:亞運會的舉辦，國家會優先考慮杭州的建設步伐。地鐵全線開通，標誌性建築設立，包括人群篩選，空氣質量提升等等都有好處。2、知名度: 亞運會的召開，一直就是為打造國際化都市拉開序幕。到時在杭州旅遊或定居的外國人會越來越多。
3、對外經濟發展度: 亞運會打開了世界名城的影響力，隨之而來的是不斷的國際性會議。這不難想象，馬爸爸就是先驅者，他半退後走俄羅斯線。那如果有機會您想發展嗎？最後說房產你說亞運會對房產有影響嗎？
袁胡達叔
有錢人可不會如此目光短淺。亞運會怎麼可能支撐杭州樓市？這幾年杭州樓市是漲了不少，只不過是全國普漲➕這幾年大規模拆遷。亞運會還不足以支撐整個杭州的樓市，更不可能出現在全國普降的情況下杭州樓市一枝獨秀。
有錢人看好的是杭州未來，好地方人人嚮往，賭的是未來杭州進一步發展。只有沒什麼腦子的才會說這種所謂亞運會能托盤。
看看現在有多少道路多少地鐵多少高樓多少綜合體在亞運會之前完工就知道是不是幻想了，以前都是規劃，等開亞運會了，這些都成現實了，亞運會本身並沒有什麼，重點是由它帶來的城市基礎建設正在發生天翻地覆的改變，房價漲不漲我不知道，但可以肯定的是，等這些項目建成落地，杭州將會變得更加方便快捷，也將吸引更多的人。
正經流氓兔
作為投資有一個很重要就是預期，現在預期都在價格裡面，價格不便宜了，投資很重要的的一點就是人舍我取的逆向思維。要買的便宜才能賣的便宜。作為投資要看回報率假設某樓盤價格500一套需要思考我的年均回報率，未來杭州5年是不是價格還能翻一番如果翻一番其實回報率也不高。你還要算上你借款的成本，總之房地產不漲就是跌。大類資產拉長週期看贏過地產的基本很少也只有股票，不要唱空地產，短期價格壓制，長期來看以後會穩步上漲靠別暴力上漲的時代。
