悠閒小羊
不知道你說的這個縣城在哪裡？買房子最怕買在高位，所以這個話題完全可以轉換為，5000左右的縣城房價會跌嗎？
5000左右的縣城房價會跌嗎？這個問題沒有統一的答案，因為中國太大了，縣城有很多很多，每個縣城所在的地理位置都是不同的。在一個城市買房，最重要的就是地段，同理，如果把全國視作一個城市的話，各縣城也就是一個個地段。
雖然沒有統一的答案，但是還可以就常理來分析一下的。5000左右的縣城房價，我認為跌的可能性很小。
前兩年，縣城5000左右的房價其實還是很常見的。但是經過這兩年的一輪房價暴漲，很多縣城房價已經翻番了。5000左右的縣城房價已經不多見了，這樣的縣城，基本在東北、西北地區。
大家知道，現在很多地方的財政其實是土地財政，尤其是很多小縣城，沒有別的產業，主要財政收入就是賣地。所以長遠來看，地價是呈上漲趨勢的。
還有，土建建安成本其實一直在上漲的，人工費在漲，建材價格在漲，尤其這段時間，沙子和混凝土漲價非常猛。要知道，土建成本在大城市房價中佔比雖然比較小，但是在小縣城中佔比還是比較大的。
還有現在各處都缺錢，開發商的融資成本，也是一個不可忽視的老大難問題。還有，現在的房子太多了，為了提高競爭力，開發商不得不在提高樓盤品質上下功夫，這些都會加大了開發成本。
以上是從開發成本角度說的，從大環境上來說，現在人民幣貶值比較厲害，錢越來越不值錢了，長遠來看，房子還是能夠保值的。
所以，房價5000多的縣城，價格跌下來的可能性比較小，因為成本擺在那裡，泡沫不大，安全邊際比較高。但是，很多縣城人口在流向大城市，而且這種趨勢，一直沒有停止過。沒有人口支撐，房子就是個無源之水，所以，這些縣城的房價走勢，也不樂觀，是漲是跌，是個比較糾結的問題。
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