10月23日，市民陈女士反映，长春市自由花园二期小区已经交房11年，可时至今日业主仍然没有拿到房产证，而像她这种情况的业主共有800余户。业主们无数次往返于开发商和各个部门之间，结果是一拖再拖，遥遥无期。那么究竟是什么原因阻挡了房产证办理的脚步，业主们长久以来的期盼能否实现？
买卖房屋只有意向合同 整个小区没有房产证
“小区是2007年陆续交房的，我是2010年在这小区买的二手房，只有意向合同和收据，然后在开发商那改的底，当时以为是新小区，不久就会下来房产证，但一直到今天也没有。”陈女士说。
陈女士介绍，自由花园二期是棚户区改造工程，当年由吉林省长春市顺隆房地产开发有限公司建造，小区业主几乎都是回迁户，从入住至今都没能成功办理房产证。
“听说是小区手续不全，现在长春市顺隆房地产开发有限公司已经注销了，我们的房产证是不是办不下来了！”陈女士说。
物业管理差 小区电梯没有年检
“没有产权就够闹心了，小区物业管理也差，高层的电梯没有年检标志，电梯里的电话也是摆设，楼道中消防栓箱也是空的，里面什么也没有！”陈女士说。
二三里联系了自由花园二期小区物业，工作人员表示，小区遗留问题较多，部分业主以没有产权为由，不缴纳物业费。小区物业没有专业的电梯维修人员，每次维修、养护都需要雇佣专业人员，因为部分业主没有缴纳物业费，给物业工作带来一定阻碍。
至于消防栓箱的问题，工作人员表示她刚到物业上班，正常开发商交房的时候应该正常配备的，开发商没有配备，物业也无能为力。
“产权和消防的问题，业主们也在一直反映，前段时间消防部门已经到小区检查了，是我们经理接待的，具体情况我不了解。我们物业也希望业主产权早点下来，业主正常缴纳物业费，我们也方便管理。”工作人员说。
开发商：房产证问题预计明年解决
关于房产证问题，二三里联系了吉林省长春市顺隆房地产开发有限公司李姓负责人，李先生表示，目前，主要是土地使用证和容积率的问题，正在进一步解决中。
“当时土地出让金是1.26亿，因为棚户区改造赶工期，差2100万左右没交，相关领导有批复可以先动工，小区完工后，相关部门还欠我3600万左右的回购款，现在事情就僵持在这了，我现在没钱补齐出让金，当时的好多领导都换人了或者受处分了，也找不到了。”李先生说。
李先生表示，虽然公司注销了，但有代理公司处理问题的。近日，不少部门也纷纷联系到他，他也会积极配合，事情预计明年可以顺利解决。
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