國慶期間的北海，自駕遊規模越來越大。這些車輛主要通過銀灘大道和南珠大道進入銀灘和僑港、通過金海岸大道和北海大道西延線進入冠頭嶺。本地及周邊的車輛，有不少是通過北岸海景大道進出市區。
顯然，國慶期間想看一線海景房，也許要提前做好道路阻塞的心理準備。相比之下這個時候逛非海景房，路上應該更順暢。
所以，本文暫且不提海景房。
海城區樓盤
海城區的樓盤當然不止這些。但假期就幾天，只能挑選一些目前比較有代表性的項目。非常認真地說，“北海買房那些事”從不發佈軟文、從不吹捧炒作樓盤。
錦繡佳苑在海角路、百豐花園在北部灣西路。它倆在地角街道的輻射範圍內。
地角一帶才是北海真正的發源地。如果你想融入真正的海邊生活，這倆是不錯的選擇。但如果聞不慣海腥味，就不要湊熱鬧了。銀灘柔柔海風帶來的淡淡腥味可以心清神爽，但海角路那特有的魚蝦腥味並不是人人都能適應。
南洋國際廣場，位於北海大道交貴州路。樓下是沃爾瑪超市、斜對面是貴州路市場，生活之便利，首屈一指。但它就一棟樓，沒有園林也沒有綠化。要地段還要是環境？這個樓盤是教材。
家易.文莉園是小盤一枚，位於和安寧春城西北約400米的位置，地段優勢突出。不過它並不臨路，而是夾在一片舊小區之間。這樣的樓盤，以後會越來越常見。跨過大規模房地產開發之後，見縫插針是常態。
海天瑤，位於西南大道交廣東路中院大樓東面。這個樓盤已經清盤，房源不一定還有。但順便的話不妨瞅瞅——這是一個小盤，兩排5棟品字樓，園林很小巧。北海住宅用地已經碎片化，未來小盤會越來越多。小盤會是什麼模樣？海天瑤有成為模板的潛力。
桐洋新城，在海天瑤的東面，是一個很令人糾結的樓盤。它位置相當不錯而且房價很便宜，隔壁是海城區二十小（在建中），妥妥的學區房一枚。東側還有海城區文體活動中心，很有想象力。但這個樓盤真的感到有些雜亂且檔次不高。或者只能說，一分錢一分貨。
東方明都和北部灣國際公館都在上海中路，兩者隔著上海路斜對面。
這倆屬於實惠型樓盤，現在開價毛坯7字頭，價格非常誘人，小區佈局及建築設計也都很清爽。只是東方明都有條高壓線穿過小區、北部灣國際公館是桐洋系的樓盤。不過，世上沒有十全十美的樓盤。行或不行，購房看眼緣。
富景花園位於河南路，海城區實驗一小西側，標準的學區房。它開價8500，帶700元/平方的裝修。這個裝修標準在如今的北海真是稀罕。
北海名座是標準的市區中心樓盤，也是本市目前唯一的雙公園樓盤：前有中山公園，後面不遠是長青公園。它在南珠市場斜對面、1#樓又有一個大超市，生活真的便利、環境真的熱鬧。只是上下班時候的車流……也許要現場好好感受一番。它的1-3期已交房入住，最後的4期準備發售。報價未出，現在可提前關注。
山海湖.上城，位於北海大道建材市場後面。效果圖看起來有點呆板單調，但每一棟都是板樓，這個很有吸引力。開發商表示要“建老百姓買得起的好房子”，感興趣的不妨去看看是否屬實。
這個樓盤的售樓中心正在搭建。現在有兩個展廳，分別位於寧春城5樓中庭、萬達2號門電梯口。
城南樓盤
城南的樓盤林立。國慶假期時間有限，同樣也只能挑選著看。
城南有4個樓盤近期比較火熱：大都錦城、中垠悅城、天賜良園和紫薇英倫小鎮。
大都錦城，位於銀灘大道交長沙路東北角，和恆大名都相鄰。它近期以毛坯8000的報價震動業內——它斜對面的彰泰，精裝12000-13000；稍遠一點的皇家海灣公館，精裝14000。
中垠悅城，雖然是小盤但都是板樓設計，而且開發商表示毛坯7字頭起。它對面的嘉盛名都，毛坯9800。於是這個樓盤性價比吸引了不少關注。不過，它的板樓能不能南北通透，看房時需要仔細琢磨戶型。
紫薇英倫小鎮，位於浙江路和湘潭路交匯處，是北海第一家英式風格樓盤。獨特的造型為它帶來了不少人氣，但是不是值得10000的毛坯價格，也許要現場感受。
天賜樓盤，其實包含兩個項目：天賜良園（三期）和天賜錦園。前者在萬達對面，後者在浙江路交南京路。開發商現在吆喝的是天賜良園，但到售樓中心之後說不定你對天賜錦園更感興趣。前者容積率4.32，後者2.99。
只是目前尚不知天賜錦園何時預約和開售。
園輝新都，位於上海南路交江蘇路，是桐洋系樓盤。以前是非常便宜實惠，但現在周邊漸漸熱鬧，這樓盤喊價也明顯大漲，跟“實惠”兩字已經有了生疏感。
海悅華府、乾坤國際城，目前都是二期在建待售。這倆項目，圖紙上很漂亮，但一期交房後都有業主的激烈投訴。不過，能解決的問題都不是問題。看房逛逛問問一期就可瞭解。若覺得問題不大，它倆就值得考慮，因為地段位置及小區氣勢確實出色。
融旗華堂、乾豐家園，是城南的公園樓盤。前者挨著江尾街心公園、後者到西藏路體育公園和市花公園很近。公園因素讓它倆増色不已，但小區裡面樓棟密集也是失分項。
鑫海度假灣，位於金海岸大道中段（廣東路至四川路）。這一路段有森海豪庭和萬泉城鎮守，小區成熟、臨街商鋪也繁華。在萬達未出現之前，這兒堪稱是北海最有小資情調的路段。
如果不急著購房，逛完鑫海度假灣之後可以到西面的萬泉城2區轉轉。這項目的4組團已經清場準備開建，大中庭、大園林，圖紙上看起來就有嚮往。
來個小結
今年國慶期間購房不要抱太大希望。因為今年流行提前認購，好房源及低房價大多在未拿到預售證之前就完成。看中好房子且能快速籤合同，要碰運氣。
有些樓盤報價好象偏高但有贈送面積，折算起來可能便宜不少。有些樓盤在高報價的同時又表示有特價房。所以這個房價問題，也許要綜合權衡。
注：如果上述樓盤未能滿意需求，可瀏覽《 》，裡面具體列出了北海各個地段的主要樓盤。截止本文發稿時，交易中心還沒公佈9月份的預售證申領情況，所以“10月可以特別留意的北海樓盤”只能延至國慶節後才能定稿。
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