來自北海市房地產交易中心的數據：2018年8月，北海有15個樓盤（其中6個新盤）申領了預售許可證，共推出住宅3191套（其中別墅26戶）、車位255個、商鋪商業用房76間，合計預售面積30.99萬平方米。
這個預售面積創下了年內新高。預售住宅數量次於6月，暫居年內第2位。
官方還沒公佈8月份的網籤數據，所以那兒空的。這個表格內容很明顯：今年樓市去庫存很給力。（注：上表的預售面積包含了住宅、商業、地下室等等。官方沒分拆，咱們也只能大致參考。）
8月份上市的樓盤很有趣：大盤小盤新盤尾盤叮叮噹噹，樓市後勁很兇猛。
1、彰泰觀江海、碧桂園北海印象、恆大海上帝景、中信中安北海第一城
這幾個大盤8月上市不多，原因是它們當前項目開發已到尾聲：彰泰10棟住宅樓已經推出8棟、碧桂園和恆大都是最後1棟樓、中信國安住宅樓早已全數推出。
（注：圖中紅圈位置是8月推出的樓棟，下同）
當前項目到了尾聲並不意味這幾位大腕準備洗手不幹。相反，彰泰紅樹灣/彰泰玫瑰郡/彰泰銀灘城（據說是暫名）正在施工中、碧桂園北海陽光拉開了進場架勢、恆大御景灣已經項目備案、中信國安的3號地/5號地/8號地項目正在按部就班。今後一兩年內，這幾個品牌會是大規模的上市。
2、壹海江山、和居會
這倆是和居系的成員。
壹海江山8月推出西院小區5#6#樓，978套住宅。沒必要為這此驚訝——它後面還有更大規模的住宅準備上市。
看上圖，壹海江山紅圈右邊的3棟樓（2-4#樓）這次並沒有申領預售證。這僅僅是“西院小區”，它的“東院小區”還有更龐大的施工規模在建著。如果市道好，這個樓盤2018年的上市量會嚇人一大跳。
和居會，位於北京路和安寧春城的北面，只有兩棟樓，1#樓早已拿到預售證。8月推出的2#樓原本是商業酒店，今年1月申請調整為商住樓。雖然這個項目的容積率高達7.0，但地段位置不錯。
3、海尚英倫、華都麗庭、貴玉苑、乾豐家園
這些都是新盤，而且都是小盤。
海尚英倫，位於金海岸大道西段、恆大御景半島小區大門對面，14.5畝，規劃建有兩排3棟樓，8月先推出一棟。
華都麗庭，又名“福緣世家”，也可以稱為“福緣閣二期”，只有1棟樓，位於西南大道北側（湖南路至上海路的中間）。它和福緣閣一起佔地僅7畝。
貴玉苑，位於貴興社區內（新世紀大道西段哈爾濱廣場東側、貴興市場西面），是一個獨棟小區，7.4畝。
乾豐家園，位於西藏路體育公園東面（一品灣的東北角），11.3畝，規劃3棟樓，今次推出2#樓。
2018年北海小盤特別多。
4、左岸未央、大都錦城
這倆是“千呼萬喚始出來”的項目。
左岸未央（項目案名為“左岸城邦”），位於北岸茶亭路和上海路交匯處以西、候鳥灣的對面。它屬於一線海景房，與大海僅隔著海景大道。項目用地19畝，規劃2棟樓，這次全數推出。
大都錦城，位於銀灘大道與長沙路交匯處（恆大名都西側）。項目用地127畝，現在推出的是一期2#3#樓，屬於首次上市。
大都錦城共規劃17棟高層住宅樓，後勁亦兇猛。
5、書香水韻、21°公館、富景花園
書香水韻，位於南珠大道交浙江路（新圖書館對面）。項目用地97畝，規劃總戶數2400餘戶。它是“桐洋系”的成員，主打實惠。今次推出的是二期唯一的小高層板樓，只有10層42戶。桐洋系的項目這麼瑣碎地申領預售證，少見。
21°公館，位於廣東南路和金海岸大道交匯處。一二期已經交房入住，三期是5#6#7#樓，在建中。5#6#樓已於2017年底上市，這次推出的是7#樓。因為前面被大唐聽海二期擋住，很容易被錯過。
富景花園是一個學區房，位於河南路海城區實驗一小的西側。項目用地26畝，規劃3棟樓。1#樓已於2018年1月底開盤，這次推出的3#樓。
富景花園的北側，是高德街和大小嶺村的回建區，現狀為空地。如果此回建區進展順利，六中前面的湖北路就能打通，高德老街項目也可以正式開始修繕。
未來數月還有大批量項目上市
從9月到年底，預計還有大量房源上市，其中尤以一線海景房為甚。
北岸廉州灣：碧水半島、德利海北海、強盛城市海岸都有相當規模的在建工程。雲星海景臺、北部灣1號二期或許有可能來得及上市。
銀灘西區：壹海江山（西院和東院）、第九灣（5#樓）、冠山海（海德堡10-26#樓）、三千海（二期桃花島）年底前可能上市的數量更大規模。
銀灘東區：中信國安北海第一城，新項目不斷。
工業園區：金石北海明珠、匯聯.海灣明珠、海怡東方小區，年底前會陸續上市。
馮家江一帶：彰泰紅樹灣、皇家海灣公館6#樓、園輝紅樹灣（南地塊）、大都錦城（12#13#樓），施工速度不慢。
開發商都在盯著市場。如果樓市快速回暖，上市樓盤就會接二連三，因為北海樓市目前在建規模相當的不小。假如樓市沉淪，高庫存是妥妥的存在。
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