你別看現在新房子好像很貴就打算入手個二手房，其實二手房也沒有你想的那麼便宜。不過因為自己的經濟能力實在有限，所以還是會有很多人會買二手房。那麼我們在買二手房的時候一般都會看什麼呢？無非跟新房差不多，地段，戶型，幾樓還有教學如何。不過我們買二手房的時候，還是不要忽略一個問題，那就是這個二手房到底多少歲了。二手房一旦上了年紀，就沒什麼升值空間了。
為什麼這麼說呢？因為房子的歲數會決定我們到底會在這個房子裡面居住多長時間，如果我們要申請貸款的話，房子是否可以貸款，如果可以的話房子可以貸款多少年，因為過了年齡以後的房子還有沒有價值，這個都是要經過評估來決定的。
那麼我們如何理解房子的歲數呢？其實就是從交房開始到現在的年限，比如交房的時候是十年前，那麼就是你的房子用了十年。不過有很多的中介或者是很多屋主為了把房子快點賣出去，所以他們有些是不會通知你這個房子到底年紀有多大。這個時候你自己心裡要留個心眼，最好還是去查一下比較妥當，一般跟別人瞭解或者是物業瞭解都可以。
我們的房子一般可以使用的年限是七十年，而我們的房子需要在開發商建完以後才可以拿到房產證的，並不是先買先拿的，還要一些登記手續之類的。那麼房子到底到了多少歲就開始沒有升值的空間呢？其實一般超過了20歲的房子，基本上就開始沒有什麼太大的升值空間，可能一線城市的話不至於貶值得太貴，但是價格肯定不會提高到那裡去。
還有一點就是，其實很多人買房子其實是沒有能力支付全款的，大部分人都是通過貸款來實現的。對於一些城市來說的話，銀行方面是有一定的要求的，房子超過了二十歲的話，基本上你貸款這一塊就很難過去了。不過如果那個地方實在是其他的條件都很不錯的話，其實20歲的房子還是可以貸款的。但是其實房子的年齡越大越難貸款這個確實是真的。所以還是要看著辦。
雖然很多人說老一點的小區或者是房子的話很多設施條件比較成熟也比較好，這個確實是，但是其實老的房子他們的設備其實也是使用了很長一段時間的了，很多都不能跟新建的樓來比較，不管是外部還是內部的條件都沒有那麼好。
所以如果你決定買二手房的話，還是考慮一下清楚再買。
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