今天郑州的一家楼盘传出可以无理由退房，如果周边自己再次开盘降价，或者周边有性价比更高、讲个更低的楼盘，也可以申请补差价或者直接无理由退房。该通知发出后自然在郑州的地产圈引起轩然大波，不少人都认为这可能又是开发商的一次作秀，为了营销搞得一个噱头而已。
之所以会这么认为，因为之前已经有不少房企这么搞过了，等到业主真要退房的时候就会遇到各种门槛，令业主理由再多也无法退房。相信大家都知道之前把无理由退房玩得很溜的是恒大，当初在三四线城市高喊买房不满意可以无理由退房等类似的广告语。说实话对于这种真诚的、为业主考虑的房企自然会吸引很多三四线城市的购房者，并且以朴素的农民为主。
先说一些题外话，现在的房企为了使项目达到一个良好的销售效果，真的是无所不用其极。先是首付可以分期，然后是一成首付甚至是零首付、再然后是买房送车等等，这些买房的优惠政策集中大量出现肯定不正常，很快不少楼盘的房价就兜不住了，纷纷开始降价，于是乎维权堵售楼要求退房的业主开始增加。这个时候就又有房企开始打出新的口号，如果自己降价，那么久无理由退房或者给你补上差价，咋一听还真的挺好，或许这真的是一家有良心的房企。
然而楼观必须要提醒业主，遇到这种事情一定要慎之又慎，可不是无理由退房就可以轻松退房，除非你是全款。举个例子：你买房需要200万，首付你出了60万，贷了140万，你的房子需要抵押给银行才能拿到这140万。你需要与开发商签署购房合同，同时与银行签署房屋抵押合同！
你后悔了，需要无理由退房，开发商欣然同意，但是银行和你签署的也有合同，银行不同意，你退房不还房贷了就是违约！连续延期还房贷，就要被银行列入黑名单，不还房贷了，银行不同意，肯定要被例如征信黑名单！例如黑名单的后果是今后贷款、办信用卡都要受阻！
所以，所谓的无理由退房其实是购房者和银行之间的关系，如果你和银行已经办过贷款，退房就没有你想的那么简单了。因为不仅面临违约的风险，甚至以后买房都要按二套计算，即使名下无房，这是金融机构的规矩！所以现在不少购房者看看二套房的六成首付以及高企的贷款利率，想一想，还是不退房划算啊。
至于补清差价同样的是套路满满，后期买房的业主，开发商完全可以采用送物业费，送车位、送家电，这不算降价吧？所以在以后我们遇到类似买房可以无理由退房或是补清差价的宣传时，就要谨慎了。
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