先買房，還是先買車？這是個問題，這不是個問題

職場上，已進入90、80、70後三代同堂，人生價值觀，產生巨大碰撞。相關調查中，70、80、90後根思維方式不同，直接造成消費觀念與消費方式迥異。

日常消費我們不論，今天來說說，人生中最大的兩筆消費：房子與車。不同年代人，會如何選擇。

這個話題經常在辦公室被討論，多數答案都是先買房。

但是，90後、95後明顯不這麼想。

尤其95後，價值觀與生活方式，與90後、80後都不一樣。95後用QQ、陌陌多於微信，遊戲多於聊天，因為95後更願意與陌生人認識，熟人的圈子實在太小了。

95後日常消費更注意自己喜好，品牌忠誠度低，價格敏感度低。消費比較”任性“。

我們舉幾個90後、80後、70後例子，就能明白：

01

房地產職業經理人Ｂ先生，小舅子今年23歲，大學畢業後南下長沙工作，租房住。最近向家裡嚷著贊助買車，也不多要，買克魯茲即可。

Ｂ因工作原因，深知房產不僅有居住功能，還能增值。於是勸其買房，只要買房，姐夫可贊助15萬。再加上家裡贊助，用30萬首付，然後自己工作還貸。

小舅子不幹，不想還房貸，影響日常生活。

家裡拗不過他，贊助了12萬買車。

Ｂ先生手下有個銷售女孩，90後，在瀋陽租房，因車技不好，撞毀了一輛Ａ級車，又立即買了臺Ｂ級車。女孩也是無房不怕，車必須有。

對於多數95後、90後而言，先買車，還是先買房，根本不是個問題：必須先有車。

Ｂ說：慢慢也理解了年輕人想法，在陌生城市打拼，租房沒有安全感。有一輛自己的車，不用擠公交地鐵，冬天不用擔心打不到車，這是以最小代價獲得安全感的方式。

車，也是安全感。

另外，現在年輕人結婚，有一個不成文規定：男方家出房，女方家出車。既然陪嫁車，何不先買，先享受。

QuestMobile數據報告認為：95後所關注的內容，從高到低依次是電影電視、綜藝娛樂和網絡科技；對於財經、房產這類正經嚴肅的內容，95後不太買單。

02

好友Ａ先生80後，典型高富帥，做時尚，生意橫跨瀋陽、深圳。最近剛剛賣了寶馬5，入手奔馳大Ｇ，價格200餘萬。

因為生意好，Ａ先生又在瀋陽，新增一處房產，不大，三室150萬，價格嘛，總款280萬。Ａ先生買車與買房的資金分配比例接近1:1。

Ａ因為富有，每次出場，一身名牌，基本3萬以上打底，再加上豪車，情場、生意場如魚得水。

他也經常勸身邊的朋友，敢於投資自己，對自己狠一點。

另一個好友Ｍ女士，做生意多年，住長白島一個二室100平小房子。十年前，她把車從逍客換成奔馳Ｃ，突然發現，客戶對她的態度比原來好了很多。

這臺奔馳是從朋友手裡買來的二手車，本沒有另外想法，但客戶態度轉變，讓她意識到車的重要性。沒多久，Ｍ把奔馳Ｃ換成Ｒ350，因為考慮到接送客戶需要，她覺得Ｒ350有面，夠大。

後來，生意場上朋友說：你一個小女生，開350過大，不太協調。Ｍ二話沒說，用Ｒ350置換了ＣＬＳ。

照理說，如此有錢，應該買個大房子，但Ｍ只買了萬科城Ｕ5戶型二手房，165平三室。

80後，有錢了，房與車都要換；不過，換車優先於換房。

在東北，車是臉面，代表個人形象，有助於生意與結交異性；誰會關心你家在哪，有多大。

03

“車就是個代步，買到手裡就貶值，不換。”Ｂ先生，大齡單身剩男，70後，名下有一套大戶型市中心高端房產。即使相親的時候，因為Ｂ級車被虐千百遍，他也從來不說已準備好豪宅婚房。

Ｂ先生做文化事業，從來不重視衣著，被朋友稱為有股子窮酸氣、高傲氣。他喜歡把錢花在旅遊和相機上，每年出國旅遊一到兩次，一走十天半個月，最長一次走了三個月。他丟過一套相機，一個機身＋三個鏡頭，價值小五萬。

“Ｂ先生，開Ｂ級車，2Ｂ，很好。”Ｂ先生經常如此自嘲。

因為單身，Ｂ有積蓄了，還準備投資房產。

雖然“遏制房價上漲”、“限購”，但從事房地產行業的75後Ｈ先生，也是準備投資房產，因為近十年買房掙了不少錢，太太也不阻攔他。

Ｈ是開發商高管，掌握房地產市場相關數據，瞭解房地產市場規律。對於他這樣的中產而言，需要掙出孩子出國留學錢和兩口子養老錢。如果經濟條件允許，還準備要個老二。

雖然收入不低，但消費標準也高，夫妻二人經常五星級酒店用餐，世界各地旅遊，孩子上的還是高級幼兒園。錢從哪兒來？投資房產，出租；或出售房產，以舊換新，再投資。

Ｈ最近升級了坐駕，新買了臺奔馳Ｅ200，主要還是為了接送孩子。但車在他們家佔用的資產比重，比房產要小很多。

“70後，經歷過經濟困難時期，即使有了房子，也缺乏安全感。我們和90後、95後不一樣，他們出生的年代，已經小康，不擔心經濟來源。”Ｂ說。

Ｈ則說：“我們現在是上有老，下有小的中間層，三代人需要我們養。現在還沒找到比投資房產更好的渠道。”

04

不同年代個體，完全不同價值觀、生活理念。

90後年輕人生活價值觀呈現出明顯時代特色：

有車之後，生活與活動圈子明顯擴大。城市化進程中，城市越擴越大，交通距離與時間亦越拉越長。自駕車，越來越成為現代年輕人不可缺少的生活工具。

一個需要付出多年辛苦換來的房產享受，一個只需要父母贊助就能實現的安全感，還勿需過重負擔，90後自然先選擇後者。

但90後已經邁入適婚年齡，60後與70後丈母孃，基本不會允許你租房娶妻。這個問題，90、95後遲早也要面對。

而現實是，房價越漲越高；瀋陽二環內房價已經普遍漲至1萬元以上，一套年輕人結婚必須的小戶型90平，總款基本需100萬以上。

經濟條件一般的適婚年輕人若想置業，已經被迫遠離二環內，定居市郊。

瀋陽，越來越像一線城市。

很多年輕人，因為預算有限，面臨兩個選擇：1，二環內＋公交；2，二環外＋自駕車。

如果單純考慮房產居住與增值，自然會選擇二環內；但對於年輕人而言，自駕車的意義太大，遠遠超出了一臺車本身。它意味著安全感、交際圈子、面子……

70、80後可能選擇1，但90後，基本會選擇2 。

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