一直在等待52
你可选择中立啊！为什么要相信谁呢？
如果你有房，且是自住，那么房价涨跌与你何干呢？房子作为商品，在你购买的那一刻，就已经承担了所有的风险，包括未来的房价涨与跌。但涨与跌也与你无关，因为你不会再买也不会卖，这就好如买了一件衣服，穿了n天以后，该衣服涨价与降价与你无关。
如果你没有房，而如今的房价如此之高，你又买不起，那房价涨价与降价，与你又何干呢？想买也只能等待下跌，相不相信上涨或暴跌都没关系。
与你有关的情况可能就是你有多套房，或者没有房却准备买房。
如有多套房，那么购买房产属于投资，而投资就必然要承担相应的风险，特别是杠杆型投资。或者说，杠杆型投资更像一种赌博，赌博行为更加相信的是自己，而不是有人说。如果自己都无法判断未来房价涨与跌，那你又有何胆量购买多套房，进行杠杆式投资？
如果没有房却准备买房，那么如今购房是不合适的，不管以后的房价涨与跌，因为市场资金较为短缺，商业银行房贷利率出现大幅上浮。
比如贷款50万，贷款期限30年，贷款利率4.9%，即不出现上浮或打折。那么以4.9%（会随基准利率变化而变化）的利率计算，30年的贷款利息是45.5万；而上浮30%，以4.9%*130%=6.37%计算，那么利息高达62.24万，总共要还112.24万。
如果房价以过去十多年平均10%的增长，一年以后也只是贷款55万，55万以不上浮的4.9%计算，那利息也才50万啊！远在62.24万以下。除非往后的多年房价连续增长，而贷款利率也持续多年上浮，不会出现像前两三年前打折的情况，如今购房才有利可图。
所以，从房贷上浮利率考虑，如今买房非常不合适，不管未来房价是涨还是暴跌。
三人聚众
房价不会暴跌。上涨空间也会被封杀。这就是调控的政策指导。调控政策的核心是坚决遏制房价过快上涨。而不是要求房价下跌。实际上就是说涨太快不行。要慢慢涨。
为什么是这样。房价下跌可以。局部下跌应该。是对短期上涨过多的一种修复。但绝对不能下跌过多过快 要避免风险外溢蔓延扩散。
目前地产整个产业链贷款有数十万亿元。一旦地产下跌过度 引发较多的地产公司出现问题破产。金融风险就会蔓延到银行和债券市场。这样的话。风险就大了。就难以控制了。这是政策不愿意看到的结果。
另外目前地方杠杆高企。债务负担很重。不少地方存在较大的风险。 主要依靠土地收益苦苦支撑。如果地产暴跌 土地价格大跌甚至卖不出去。债务危机就会进一步增加的概率。这可不是闹着玩的 一旦信用破产。融资就是大难题。风险也会蔓延到银行头上。
所以地产调控急不得。是一个慢火煮青蛙的过程。先控制上涨节奏。接着才是引导价格慢慢下跌回归。
目前政策逐渐转向地产产权分割制度 降低地产金融属性。可能是价格调控的一个信号。
地产投资时代已经结束了
杜坤维
你不要觉得应该相信谁。你应该好好想一想。你需要是什么？需要房子就买。不需要就不买。关于房价降价的问题。这个谁都无法预测。房子越建越多。便宜或者降价。应该是20年之后的问题。不过20年之后，世界怎么改变都不知道。按目前的行情来说。房子降价不太可能。笔者观点有二。1..钢筋水泥，人工，不断的涨价。人民币继续贬值是肯定的。2..现在开始鼓励生二胎。未来应该会鼓励生三胎。你不要看目前，大家不敢生。政府为了国家发展。会有办法让大家生。人一生多的人口就上去了。房子需求量就越多。两个小孩或者三个小孩，你要不要两套房或者三套房？除非以后大家流行不用住房。直接什么新科技出来。这个可能是百年之后的问题了。
宝贝100443086
通过近三/四个月个月的市场调研，现场看房。举例：福州市金山公园道一号小区，房东报价370万，现在330万愿意面谈。通过市场调研，看了不下一百套房子，得出结论：金山房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。市中心，看了不下五十套房子，和金山一样的行情，普遍下降，只不过没有金山降那么狠罢了。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
福州好山好水
房子肯定是要下跌趋势，慢慢的跌。不会一下子跌下来，不跌不可能的事情，几年里会跌得一半。大家看得到的，从经济从开发今后都会碰到难题，我已经对房子研究了好多好多年了，唔出了道理。我以前认识一位银行行长她说过，现在房子是直升飞机往上涨，过十几年往下跌，因此我听她的，买了比较差的房子，我动迁三次，现在我看到马云说房子跌，我今年过春节后一上班我就挂牌卖掉了三套房子，的确现在跌了几十万了，朋友房子有住就可以了，别在炒房产了，时代过去了，
wangjiahe
相信你自己吧。
1，你把自己手中的事情先放下，然后到各个中介去看看，看看人多不多。
2，再到各个售楼部看看～注意自己私下去，不要跟售楼部的人约定～看看人多不多。
3，到了也要10点以后，沿着大街看看各个楼房，看看开灯的人多不多。
4，再问问你身边是不是很多人都也在炒房了。
5，……
你基本就知道，现在再炒房或者买房，那你只能是个傻帽！呵呵！
文之乎哉
对于房子的问题，我深有体会，人都是日求三餐夜求一宿，一宿就是房子，最关键的是三餐，你连吃不饱还想去买房，那是不可能的。买房的统统不是没房住，都向往住好点的房子，他老爸留下来的房子也可以住啊，而你挘紧裤头也要买房来供，是有点傻，不要为下一代着想找借口，自己都过不好，怎么会教好下一代呢?假如你有闲钱几百万，买一、二套没问题，如果你日子过得干巴巴的，经济来源又不大，千万不要去买房，买房风险大，首先考虑自已能不能够承担风险，不少商家用欺骗手段把你套牢，对承诺的话实现不了，如环境设施，房产证等。现在有不少城市的富豪转到农村建别墅了，农村空气好，城市空气污染严重，对个人健康影响大，如果你在城市赚到钱后，再回老家农村发展，这是最理想的路子…
手机用户李解
信你觉得人品信得过的人，听真话听实话，不要看广告软文，自己多了解多学习，运用逻辑思维去辨别信息真伪，自己做判断，而不是依赖所谓专业人士，很多时候只是信息不对等，并不一定懂得比你多。房地产的那些知识并没有多复杂。一定要知道基本的经济常识，要有主见。
都教授说房
跌是肯定的，至于能跌多少还是未知数，。明星范冰冰偷税暴光，罚款八亿，楼房就四十橦。其他明星名人有多少房，开发商炒房客有多少房，有钱人又存多少房。居房产专家透露，现在全国空楼房约占百分之二十以上
顺其自然
房价暴涨暴跌，取决于自然规律，取决于民意。暴涨暴跌都不好。
中国是一个有着近十四亿人口的农业大国，又是一个发展中国家，绝大多数人并不富裕。国家实施乡村振兴战略，让全民奔小康。最直观的就是居者有屋，安居乐业，增加收入，摆脱贫困，共同富裕。
那么，安居乐业才是最大的民生工程。让大众不仅买得起房，更要住得起才是关键。房子是用来住的，让房价回归理性才更重要。
