INNOCUT
根據我對身邊多人的觀察，買不買房，是和性格也有點關係的。怎麼了，買房難道不是和錢有關怎麼和人的性格扯上關係了？是這樣，一般樂觀的人果斷的人，更相信房產的前景樂觀，更樂意果斷下手買入，哪怕是錢不夠向親戚朋友借錢，還是買了房子，然後看到房價上漲又開始有點想買的衝動了。目前市場也是順應了這種上升的現象。 身邊不相信房價會上漲更樂意相信房價會崩盤的人，一般是這麼多年來一直沒有買房或者只買了一套房的人，但是看到房價一直在上升，心裡五味雜陳，一邊是暗自希望房子掉價，一邊是暗自後悔自己沒有買。
目前像題主這樣的人猶豫買不買房的人很多，下手買房因為目前主要是自己住，今後考慮用來投資，這也算剛性需求吧，自住為什麼不買呢？
目前，成都限購嚴厲，房價得到控制，成都主城區的新商品房的價格大約在9000到15000元，這個價格是2016年前的價格，這個價意味著兩年多房價幾乎沒有上漲。但是你要說了，怎麼感覺成都的房價一直在漲呢？那是2016年下半年到2017年上半年房價確實漲了但是現在被剎車了沒有漲了或者還被下調了好不好？那是二手房一直在漲價好不好？題主提到的雙流，由於是非主城區，房價反而沒有被控制得那麼嚴格，所以價格已經和成都的主城區一樣了。所以題主的戶口或社保如果符合在成都主城區買房的條件，建議在主城區買，六區的房子的升值前景肯定優於雙流溫江等地。
老楊說房
我們一家都在成都這邊上班，目前想在成都雙流首付按揭一套房，由於修地鐵很多樓盤都沒開盤，似乎在等地鐵修好統一漲價。
還有可能是預售證沒有辦下來。
可些人分析在未來的五年房價可能要收稅，手機多套房的炒房客會降低房價。
我判斷最快年內，最慢明年房產稅會出臺，出臺後會對評估價3萬以上的房源影響較大。
於是我按現在的房價動態，未來的五年房價會根據人均收入繼續上漲，所以現在想入手一套，以防在次漲價。
按照你的說法，應該屬於投資屬性大於居住屬性，既然是投資，那你就要關注價格窪地的小區和區域。
目前成都周邊的房子如金堂、彭州、德陽等地房價已經到8000一平方，而我所在的雙流區房價在1萬8千一平方，政府限購，要求有成都社保2年以上的才可以購買居民住房，比條件我們已經達標，8年成都社保+8的住房公積金。
之前一箇中介的給我打電話，告訴我成都的地鐵通了，所以的開發商壓手裡的房子全部會在一次的漲價。 所以，我此刻在糾結的問題是，如果現在買了，之後那些開發商在出售樓盤的價格低於我現在購買的價格。 又或者是，現在買了，之後幾年房價大漲。 求各位指教……
雙流房價1.8萬是指新房還是二手?既然是選擇投資，新房不要考慮，二手的話1萬左右單價次新房，7千左右非電梯中層可以考慮入手。按照這個價格選房，不會給你的心態造成負擔。
買房有風險，風險是指買高出價值的樓盤和新房，買7折左右的二手房是沒有風險的。
北京地產投資指南
你有購房資格，就意味著你家庭名下最多一套房，可能一套都沒有。
你是典型的糾結類型，現實生活中很多人都被專家的各種分析搞暈，親身看到房價漲起來的，但是又看到政策限購限貸房產稅等等，怕自己買貴了，怕以後價格會降。又怕不買漲的更厲害。
不忘初心方得始終
剛需不是投資，買房子肯定是有自己的用處，住，結婚，小孩上學等等。記住自己買房為了什麼。自己想要什麼。不要被一些亂象迷失自己。
房產稅影響的是炒房客，跟剛需無關，房子要早買
很多沒買房的都是把希望寄託在房產稅上面，國家要收房產稅了，那些炒房的肯定會把房子拋售，降價急售。。。
想法是很好，但是要拋售都已經拋的差不多了，不會等著房產稅出臺之後再去降價拋。投資客職業炒房，懂的金融，懂得分析市場，懂得何時去拋，何時去買入。
現在還不知道房產稅收多還是收少，擁有多套房的投資者到時候會把成本轉嫁給租客。
所以租金會上漲！有人會說，房東漲租金，我就不租他的房子就是，換其他人的。
太天真！把房子租出去的，都是有2套以上房子的，意味著他們是統一戰線的，他們的想法都一樣，收租金，都在漲租金的情況下，誰會降租金。
所以，剛需請在現在限價的情況下，有資格有錢，就早點買！
各種調控政策都是在打擊炒房，沒有說降房價
房住不炒，房子迴歸住的屬性，堅決打擊房價增長過快等等，沒有提過降房價
目前是限價，不是降價！但是限制的價格也是在合情合理的情況下，成都的新盤價格是在緩慢上升，具體價格可以查成都房協網。
處理成都房產各種疑難雜症
1，快速辦不動產證（大產權已經下了就能處理）商鋪，公寓，安置房，住宅
2，銀行房貸提前結案
3，房貸按揭加速放款
4，房管局二手過戶代辦，疑難處理
5，土地變性（工業變商業）
6，開發商預售，上會，網籤，備案，大產權，分戶產權
7，疑難公證諮詢
8，老房子增加面積
9，現金收購低價房，不良資產處理
10，居住證快辦
成都房產關係人
剛需還是投資？
剛需：首先，你買房子一定不要猶豫，再貴當你能買就一定買。舉個例子：假如你買一套房子，就算房子跌了一半，那麼你也沒有損失。為什麼呢？你是第一套房子，房價跌了，你又不可能賣，賣了你回老家住嗎？不太現實。你買的不僅僅是房子，更多的是雙流這個片區給你帶來的附加值，尤其是醫療教育文化等等。成都的教育，有可能你的老家教育教學質量還會好一些，那麼你是否有信心你的孩子就一定能上這個學校，相對的大環境而言成都或者說你購房區域雙流，教育教學可能會優於你老家。舉個反例：假如你是教師，你有能力來成都任教，你會不會選擇待在老家，我想絕大部分人會選擇來大城市。同樣的，醫療也是如此。我們再來談談文化，你周邊的人，某種意義上可以決定你是什麼樣子的人。我相信成都帶給你的不僅僅是這些，還有未來你孩子的圈層，，第一時間接觸國際性的東西，或者說接觸新知識等等。不能看房價貴，一定有一些它貴的道理。
投資：投資的情況我們不好說，你想要依靠投資房地產賺錢，大概率上很有難度。現階段風險還是有的，未來咱們不敢說，也沒有資格去證實
川耗子金融
我的天哪，居然還在糾結這個問題。你這種情況早幾年為啥沒買？你是剛需呢，在成都還沒房子，搖搖的觀點是，無論什麼時候，剛需都適合上車，沒有什麼比一套自己的房子能帶來更多的安全感和滿足感了。
然後你擔心的第二個問題肯定存在，未來成都房子肯定會繼續走高，為什麼，因為地價、人工、材料成本逐年高企，你不能指望搬磚小哥都月入3萬的時候房子還是原來的價格。
你擔心的第一個問題，房產稅，個人認為對於現在的你們來說沒太多擔心的必要，即使房產稅會來，優質地段的房產稅只會被轉嫁！而雙流區域的地鐵房基本可以算是比較優質的產品。
成都搖號選房指南
房子的最終目的會體現在它的居住性，當然這在目前的市場行為下，只是美好的遠景。
房子作為一個商品形式的存在，跟其他商品卻有著極大的區別，那就是它的高價性質。
從一個普通家庭來說，一棟房子會耗盡他們一家三代人的積蓄，也許更多。所以就一般情況來說，以居住為目的的購買，就不用考慮它的市場前景了，這大概就是所謂的剛需。這種方式的購買，我建議量力而行，以經濟實惠方便為首要考慮因素。
假使你經濟條件好，想把房子作為投資，用來減低資金的通脹壓力。短期來看，房子還是值得投資的。
如今社會資金流向很大一部分都歸入房產了，這必然會導致房價進一步的攀升。不管地方用什麼辦法來控制房價，都不會使它出現大幅度下跌，只能是控制它的上漲態勢，但它還是會漲。
做過實業的都知道，實業難做。一箇中小企業，如果做的好，一年下來的盈利，能比得上大城市一棟房子一年上浮的利潤嗎？再說了，現在能盈利的實業，有多少呢？
就成都來說，一線城市了。隨著城市的高速發展，在沒有其他強硬產業支撐的前提下，房產必然會成為第一產業。因為地方的收入，很大一部分來自賣地的收入。要保證地方的財政，肯定不能放手房產。沒人會自斷雙臂，讓鮮血白白流失。
在沒有其他可靠投資的情況下，買房其實是不錯的投資方向。長遠來看，虛高必然會崩塌，但短期內肯定不會。因為這一塌，會導致那一塌，肯定不願意啊！
除非有壯士斷腕的決心。
呃，哪有什麼壯士。
江湖一條魚1981
如果是長期在成都上班滴，又是普通打工族，其實耶可以考慮在三環外地鐵口附近買房，價格耶不是很高，買個大套二可變套三，交個首付款還是可行滴，你本來就是為了住家而不是為了賺錢，所以這個方案還是可行滴；如果只是在成都過度一下建議租房，一萬多一年領包入住耶是可以滴。
大英二手房18死海
房價上漲到這麼高，就是不買，買了不僅現在二十年存款沒了，還要欠20-30年高房貸，不想過的跟狗一樣！降價30-40%，再買，這樣能少貸款，每月工資就還貸沒大壓力，生活才能真改善，還有空餘錢消費！福州不適合買房！
