小駱駝娛樂
太原房價不可能降下來，而是在現有房價穩中有升。
太原市是山西省的省會城市，但在經濟、人口、地理環境等因素的影響下，一直處於不溫不火的狀態，直到2017年前半年，太原市的房價還處於8000元左右的水平，在周邊省會城市裡屬於墊底城市。2017年後半年開始，太原市的房價出現了高速增長，漲幅達到50%，太原市區房價(尖草坪區除外)，價格都已經到了1.3至1.5萬之間。這其中上漲因素有以下幾個方面:
1 補漲要求。2013年以後大多數城市房價進入上漲模式，山西省由於受煤碳，鋼鐵等重工業不景氣，反腐重災區，經濟成副增長，從而影響太原市房價幾年處於橫盤，甚至陰跌，樓市慘淡，購買力下降。2016年以後，太原經濟逐步走出低谷，城市建設也得到了空前的發展，還有各大地產開發商入住，房價開始上漲。
2 投資需求。房產具有投資屬性，因此"越貴越買，越買越貴"，人們的跟風心理。需求有了，供給跟不上，自然房價有了一波上漲。
3 城中村改造。太原市這幾年城改力度非常大，六城區的城中村基本拆遷完畢。這些最富有的"城裡人”家家都有幾百上千萬，投資房產出租成為大部分人的選擇，從而帶動市場價格上漲。
4 2018年初太原市出臺了相關人才落戶政策，人才引進力度加大。一線城市的生活成本，生活壓力也能促進一部分人才迴流到二、三線城市，有了人口數量的增加，剛需住房為房價穩中有升起到了促進作用。
5 城市的發展也是房價上漲的一大因素。2019年的青運會和2020年地鐵一號線的建成通車，從歷史經驗和城市發展的趨勢看，太原市房價上漲的概率還是很大的。
追趕旅遊美食者
太原房價到底會不會降，一直都是老百姓的熱議，群眾在這叫的熱火朝天，這種情緒化的爭議本就毫無意義，"市場"才是最有說服力的存在。
貌似太原的樓盤不論什麼位置、什麼戶型、周邊基礎設施如何，只要開盤那房價絕對只有一個字"漲"，從早期的幾千塊一平米，到目前的一萬多一平米，不得不說加個"0"真的是"太容易"，太原的房價漲的更是後勁十足。
太原作為山西的省會城市，其房價上漲的重要原因就是第三產業的發展越來越快，群眾期待的宜家落戶太原杏花嶺區，華潤萬象城開業，不得不說太原的房價漲的也算是"理由充分"。
不管如何預測，房價究竟會不會跌，跌多少，其實說白了，廣大朋友們的工資如何漲都漲不過房價的速度，感嘆一句:銀根委實緊缺，想買房的朋友還是抓緊時間吧，時間就是金錢、效率就是生命，這句話絕對沒毛病。
太原看點
關鍵是具體到我們太原，會不會也暴跌呢？
不會。從客源上，沒有外地大型聯合收割機對我們的市場進行清盤式收割，去年的低價盤他們還在收割其他城市，而等他們轉戰到太原，發現太原也已經漲起來了，並且在某庫準備打擊太原時又來了一道限購令，把他們擋在城外，有效保護了剛需市場，他們既沒有規模，又沒有低價，所以無法形成拋壓。一些外地人買太原房的不是省內就是在北京、天津、西安等地工作的太原人，他們買房有一半自用需求，這是自己在外工作的後盾，也不會隨便拋。
從價格上，雖然我們已經漲了很多，但和一線及周邊省會城市比，還沒有漲到離譜的程度，保持了一定的安全距離，所以回調都是市場正常的波動，但大跌，跌哪裡？如果長風西和晉陽街跌回12000,13000，我相信眼前的你馬上會空翻多了吧！而且這價容易招致外賊。
當然，也有一種可能，小環境扛不動大環境，除非全國樓市蹦掉，大量斷貸，覆巢之下，焉有完卵，那時太原也不可倖免，但現在看幾率較小。
大概兩個月前，已經在推文中說太原總體降溫，局部分化，現在看基本是這樣，比如吾悅首府精裝變毛坯，價格是降了，但拋掉裝修、結合房源的位置看其實並沒有降很多，而高價盤恆大悅府憑其優秀的地段，分期的優惠，又大賣，這些都是自身產品因素造成的，所以接下去，太原的市場還會這樣“亂”，高價盤可能調低預期開盤，但拉高了區域均價，低價盤又得到後知後覺剛需的支撐。所以這時候，就不要看什麼均價漲跌了，無法憑藉某機構的一個數據就說太原房價是漲是跌。
太原房小參
房價跑不贏cpi自然房子就大量的進入市場，下跌就是必然的。不過，不會大幅下跌，房價穩定後，就會緩慢下降。太原的工資水平拖不起2W的房價，本來就不合理。等概念炒完了，房價降也就很正常了。
