金九银十热度不断，马鞍山市区一则地块才刚刚“出嫁”，南京腹地博望区的1宗商住地块 在10月15日盛装登场！更有以下知名大牌房企江苏省建、明发、博望城投竞拍！最终马土让2018-70号（博望区2018-1号地块）由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司以1.82亿元成功拍得！
看点01:竞拍房企背景介绍
江苏省建：江苏省建筑工程集团有限公司简称“江苏省建”、“江苏省建集团”。公司成立于1956年，是新中国建筑安装行业的开拓者，原系江苏省住建厅直属企业，现为世界500强——绿地集团成员企业。
明发集团：明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。
博望城投：马鞍山市博望区城市发展投资有限责任公司位于长江十大港口之一，地处中国重要的钢铁流通基地（马鞍山）。于2011年03月17日在马鞍山市博望区市场监督管理局注册成立，注册资本为22,100万元，在公司发展壮大的8年里，始终为客户提供好的产品。
看点02土拍现场直击
土拍于早上11:40开始
加价200万
最后由
明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司
以1.82亿元
成功拍下马土让2018-70号
（博望区2018-1号）地块
楼面价约1495.72元/㎡
看点03:地块基本信息
成交价：1.82亿
最终楼面价：1495.72元/㎡
竞得企业：明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司
地块位置：博望区博望大道与五台山路交叉口东北角
地块面积：67599.91平方米（约101.40亩）
土地用途：住宅、商业
容积率：1.0≤R≤1.8
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤60米（局部建筑结合方案可以适当突破，但不得高于80米）
出让年限：住宅 70年、商业40年
出让起始价：18000万元(177.51万元/亩）
起始楼面价：1479.29元/平方米
（可点击查看大图）
地块详细介绍
马鞍山市博望区2018-1号居住用地（博望区博望大道与五台山路交叉口东北角），地块面积约67599.91平方米（约101.40亩），容积率1.0≤R≤1.8，
出让起始价18000万元。要求集中建设社区、物业、商业为一体的综合体，建筑面积不小于5000平方米（计入商业建筑面积），结合该地块东北角公交调度场，完善好交通组织。
建筑配建停车位须满足《马鞍山市建筑物配建停车设施暂行规定》及其补充规定的要求：住宅按照每户不少于1个停车位的配置；
（地块位置示意图）
看点04:地块周边信息
（周边配套如图）
博望区人文底蕴深厚 交通通达
博望区 隶属于安徽省马鞍山市，位于马鞍山市最东端，北与江宁以横山为界，东临溧水石湫、明觉，南濒石臼湖与高淳相望，西衔当涂，毗邻南京、合肥两大省会城市，地处长三角经济圈和南京一小时都市圈，全区总面积351平方公里，辖博望、丹阳、新市三镇，总人口20万人。
（实拍图片）
2016年省政府批准设立马鞍山市博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地。
- 博望区是省级生态区
- 博望镇位于中国千强镇499位
- 丹阳镇是安徽省“千年古镇”
- 新市镇是 省级生态镇
- 交通 通达
博望区地处安徽最东端,与南京江宁区、溧水区、高淳区唇齿相依、无缝对接,毗邻南京市空港新城、柘塘新城。是安徽省连通苏浙沪等长三角发达地区的重要门户和承接东部产业转移的桥头堡。
城区距宁高轻轨明觉地铁站5分钟车程，距南京禄口机场25分钟车程，距高铁南京南站、宁安高铁当涂站、马鞍山东站均为40分钟车程宁高轻轨s9号线(明觉站)已于2017年12月31日正式开通,博望城区至明觉站的公交车也同步开通,2020年，马鞍山地铁4号线将正式运营,将大大缩短到马鞍山及南京的时间。
- 产业 云集
博望区素有“中国刃模具之乡"的美誉，现有工业企业1900余家，其中规模以上工业企业170家，年产值约180亿元。主导产业位机床及刃模具产业、汽车零部件及材料产业、酒店用品及设备制造产业。其中剪折机床及刃模具在细分行业占到全国25%--35%的市场份额。
2016年，省政府批准设立马鞍山博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地，我区是马鞍山市2家战新基地之一，是全省24家战新基地之一。
（实拍图片）
每年中央、省、市安排大量资金用于支持高端数控机床集聚发展，预计到2020年我区规上总产值将达到约400亿元，税收将达到约10亿元。是国家级出口机床暨刃模具质量安全示范区和全国剪折机床产业知名品牌创建示范区，建有国家机床产品质量监督检验中心等国家级平台机构。
- 生态 景观
逶迤起伏的横山，美丽空灵，烟波浩渺的石臼湖，展现的是博望柔肠百结的曼妙情怀。阡陌交错,小桥流水,牛羊遍野,牧笛轻吹,抬望眼,映入眼帘的便是一幅水墨丹青。
春天桃花红,盛夏野花开，金秋枫叶秀,冬日梅花白，变化多姿的美丽容颜让游客流连忘返。“青山绿水、渔舟唱晚、红掌清波、稻花飘香”,未来这将成为博望专有的江南水乡韵味。
（实拍图片）
- 人文 底蕴
博望人文厚重，历史底蕴深厚，千百年来积淀的青阶砚古驿道、横山石门石刻、澄心古刹、船墩山遗址、董永与七仙女的传说等历史文化瑰宝比比皆是。
李白、陶渊明、陶弘景等历代名人曾慕名而来，这里还走出了南宋开朝宰相抗金英雄李纲，隋朝发明家耿询.明代散曲家王磐等。
（实拍图片）
看点05:企业背景探秘
- 明发集团
明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。
在城市规划与建设的进程中，明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，是全国房地产开发百强企业。集团先后在厦门、南京等地投资开发了明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等著名楼盘，在城市化进程中发挥了重要的作用。
从2002年开始，明发将战略重点转向商业地产的开发和运营。目前，集团成功开发运营及正在开发的项目有厦门明发商业广场、无锡明发商业广场、南京明发商业广场、合肥明发商业广场、扬州明发商业广场、漳州明发商业广场、洪濑明发商业中心等。明发商业广场依靠“商业地产＋商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500强在内的国际国内大商团强强联手，已成为国内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。
房地产产业的持续成功运营，使明发集团获得了“中国企业500强、中国城市运营商50强、中国房地产百强企业、全国守合同重信用企业、中国房地产优秀品牌企业、总行级房地产重点客户”等实至名归的荣誉称号，并通过了ISO9002国际质量体系认证。
代表项目：
博望明发明博小镇
南京明发·北站新城
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