案例

1.甲乙订立了房屋租赁合同，未约定租赁的期限。

2.甲乙订立了房屋租赁合同，约定租期为12个月，但未采取书面的形式。

3.甲乙订立了房屋租赁合同，约定租期为12个月，并未采取书面的形式。租赁合同到期后，乙继续居住在此房屋，甲并未表示异议。

分析

上述三个小案例都是典型的不定期租赁合同，我国《合同法》规定了三种房屋不定期租赁合同：1.出租人与承租人之间没有约定租赁的期限；2.租赁期限为6个月以上，但出租人与承租人未采取书面形式订立租赁合同；3.租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有表示异议的。

此外，在不定期租赁合同中，出租人和承租人均有权随时解除合同，若出租人解除合同，则应当在合理的期限之内通知承租人。

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關鍵字: 租赁 法律 合同