簡單來說，人生就是起起落落落落......
2018年，被賦予所有幸運定義的一年，但是在這個“金九銀十”的關鍵月份，投資者如夢初醒。這個秋天的涼意，原來是從裡到外的透心涼。
股市涼涼無人問，房價下跌“維權”開始
週四受美股大跌影響，全球股市重挫，A股市場也出現明顯調整，滬指跌破2600點，跌幅5.22%；創業板指收於1261.88點，跌幅6.3%，續創四年來新低。兩融餘額也創新低，截至10月11日，A股融資融券餘額為8127.59億元，較上日減少145.5億元。週五，滬深兩市全線低開，滬指低位震盪，大消費、金融板塊成護盤主力。截至早盤收盤，滬指報2580點，跌0.12%；深成指報7500點，跌0.32%；創業板指報1264點，漲0.17%。盤面上，僅銀行板塊逆市收紅，長沙銀行漲逾5%，鄭州銀行、平安銀行、寧波銀行、浦發銀行漲逾2%。
在資本市場中，股市這種風險投資，群眾都是漲潮歡呼退潮難過，但也並未有其他異常舉措。但是場景轉換成房地產市場以後，一切好像都不一樣了。
今年的七八月份，多地區都開始進行人才引進政策，其中人才引進的一部分補貼內容就是，給予人才住房購房上面的補貼。現在看來，這種“加大人才引進力度”的方式，也是刺激樓市避免樓市過冷的開始。後來大家觀望房地產市場，也都是信心十足，紛紛入手購房。但是前幾個月樓市的“表面火熱”，並沒有一直延續到現在。今年國慶期間，杭州、廈門、江西多地出現樓盤降價引發維權事件。老百姓購買的房子滿心歡喜的等著漲價大賺一筆，但是卻沒有意料之中的效果，於是大家紛紛開始進行“維權”。
地產商表面上的銷售額增長，“維權”後的自我療傷
國慶期間，全國各地多數樓盤進行打折促銷以期拉動銷售量。但是，從目前的成交數據來看，國慶期間樓市仍然較為冷清。據CRIC監測的商品住宅成交數據顯示，今年國慶黃金週期間，31個重點監測城市成交表現低迷，成交量環比大降近七成跌至歷史低位，同比下滑27%。根據58安居客房產研究院跟蹤監測的全國50餘個重點城市，目前已經有10餘個品牌房企推出打折促銷活動，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和更多項目上得以體現。地產商9月銷售額明顯增加並非市場回暖，而是開發商在全國範圍內降價促銷加快推貨速度。這對於在房價高峰時期購房的消費者，顯然在心理上面是不平衡的，他們必然會想辦法“維權”。
之前有傳言廈門萬科的白鷺郡項目買貴退差價，計劃退還業主一個億。後來廈門萬科通過微信公眾號回應稱“此傳言不屬實”。
其實白鷺郡項目在9月底之前簽約的產品原交付標準包含溫泉入戶，但在推進過程中反覆論證發現難以滿足實際使用要求，故該項目決定不引溫泉入戶。不過廈門萬科的確要補償客戶一筆費用。其一是“接受變更，補償20萬元”；其二是“不接受變更，解除合同”。在第二種方案中，廈門萬科實際是萬科對解約客戶退還幾百萬的總房款之外，再補償一筆高昂的利息。
無論補償的真實原因如何，白鷺郡項目價格稍早前確實經歷過一次“驟降”。國慶假期有一批項目以278萬元左右的價格對外出售，價格下跌幅度已接近一半，降價保證成本的舉措是砍掉裝修降價。“促銷”以後，萬科白鷺郡2號樓於10月1日正式開盤，800餘客戶到現場，206套房源全部售罄。
市場中的契約精神是遵從還是放棄
樓市低迷時期，多地也出現過“房鬧”現象，但是客觀的評價這一行為，到底是對是錯我們無法確定。“砍掉精裝其實可以降低開發商的損失。”但是開發商“團購”裝修材料價格明顯低於市場價，甚至部分是市場價的3折左右。精裝修去除，對購房人講是房價下降，對開發商則是降低了損失。用戶“維權”和開發商“降價”的實質，其實就是雙方各退一步後的選擇。用戶不要過多地衍生產品，地產商在房價上面做出讓步。
有觀點稱，“降價就鬧糾紛明顯不符合契約精神，在房價上漲過程中，購房者並未平分利潤給開發商，所以在下調的時候也很難要求開發商退差價。”
但也有觀點稱，“當你去菜場攤位2塊錢一斤買了青菜，走出菜場你發現路邊小攤只賣一元一斤（前後相差5分鐘），這時候你能接受麼？房地產也是一樣的。”
在此小編也想知道，遇到這種情況的時候，您的選擇會是如何呢？
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