造價考試在即，大家準備的怎樣了？知識點都記住了嗎？為了大家能更有效率的複習，小編為大家整理了造價《案例分析》各章節的重要知識點。今天大家先來看看第一章投資估算與財務評價的重要知識點，在歷年考試中所佔分值為20分！
建設項目總投資構成
進口設備購置費計算
①進口設備貨價：一般指裝運港船上交貨價（離岸價FOB）
②國外運費=離岸價×運費率
國外運費=運量×單位運價
③運輸保險費
=（FOB+國際運費）×運輸保險費率/（1-運輸保險費率）
運輸保險費=[FOB+國際運費+運輸保險費]×保險費率
④銀行財務費＝離岸價（FOB） ×銀行財務費率
⑤外貿手續費＝到岸價（CIF） ×外貿手續費率
⑥進口關稅＝到岸價（CIF）×進口關稅率
⑦消費稅=（CIF+關稅）×消費稅率/（1-消費稅率）
消費稅=[CIF+關稅+消費稅]×消費稅率
⑧進口環節增值稅＝（關稅完稅價格+關稅+消費稅）×增值稅率
⑨車輛購置稅=（關稅完稅價格+關稅+消費稅）×車輛購置稅率
設備運雜費的計算
運卸費、包裝費、手續費=設備原價×費率
採購保管費=入庫前的價格×採保費率
=（抵岸價+運卸費+包裝費+手續費）×採保費率
預備費的計算
①預備費＝基本預備費＋價差預備費
②基本預備費＝（建安工程費+設備及工器具購置費+工程建設其他費）×基本預備費率
=（工程費用+工程建設其他費）×基本預備費率
③價差預備費 以靜態投資為基數
P＝∑It [（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1 -1]
建設期利息的計算及還貸
建設期均衡貸款，當年貸款按在年中支用考慮，建設期只計息不還，運營期按合同約定還。
1.建設期年貸款利息＝（年初借款本息累計＋當年新增借款/2）×年實際貸款利率
2.名義利率不實際利率之間的關係：
i=（1+計息週期利率）m -1
流動資金貸款利息的計算及還貸
①年初借款，每年末付息； ②運營期最後一年末還本。
投資估算的方法
①生產能力指數法
C2＝C1（Q2/ Q1）n×f
②係數估算法
設備係數法，選擇擬建項目的設備販置費為基數。
C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）
財務評價
①營業收入=設計生產能力×年生產負荷×產品單價
②應納增值稅額= 當期銷項稅額- 當期進項稅額- 可抵扣固定資產進項稅額
當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時， 其不足部分可以結轉下期繼續抵扣
③增值稅附加稅
④總成本費用＝經營成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維持運營投資=固定成本+可變成本
固定資產原值（扣除可抵扣的進項稅額；若為融資後分析，含建設期利息）
固定資產殘值=固定資產原值×殘值率
固定資產餘值＝殘值＋（折舊年限－運營年限）×年折舊費
固定資產折舊＝（固定資產原值－殘值）/折舊年限
無形資產/其他資產攤銷＝無形資產（其他資產）價值/攤銷年限
利潤表
①營業收入（不含銷項稅）
②補貼收入
③總成本費用（不含進項稅）
④增值稅附加
⑤利潤總額
⑥彌補以前年度虧損
⑦應納稅所得額=利潤總額-彌補以前年度虧損-免稅補貼收入
⑧所得稅=應納稅所得額×所得稅率
⑨淨利潤=利潤總額-所得稅
息稅前利潤=淨利潤+所得稅+利息=利潤總額+利息=營業收入+補貼收入-經營成本-折舊-攤銷-增值稅附加
息稅折舊攤銷前利潤=息稅前利潤+折舊+攤銷=營業收入+補貼收入-經營成本-增值稅附加
最大償還能力=息稅折舊攤銷前利潤-所得稅
計算指標：
1.盈利能力
①總投資收益率=息稅前利潤/總投資
息稅前利潤——技術方案正常生產年份的息稅前利潤或運營期年平均息稅前利潤
總投資——建設投資+建設期利息+流動資金
②資本金淨利潤率=淨利潤/資本金
淨利潤——技術方案正常年份年淨利潤或運營期內年平均淨利潤
2.償債能力
①利息備付率=息稅前利潤/當期應付利息
②償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤-所得稅）/當期應還本付息金額
盈虧平衡分析
盈虧平衡分析基本公式：
利潤=營業收入（不含銷項稅）-總成本費用（不含進項稅）-增值稅附加
盈虧平衡時，利潤=0。即收入=成本。
不含稅單價×產量-單位增值稅附加×產量=固定成本+不含稅單位可變成本×產量
複習這個章節可以參考以下幾個教材案例：
①投資估算：案例一P1（生產能力指數法、係數估算法、類似工程預算法）
②財務評價：案例四P13（投資現金流量表和資本金現金流量表）、案例六P31（最大償還能力、資本金現金流量表）
③盈虧平衡分析：案例八P44（問題一產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點）
④注意期限區分：建設期、運營期、投產期、達產期、計算期。
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