上海鴻遠二手機械
你孩子準備2020年回合肥上學。也就是說你在2020年夏季入學前要有入學資格。不知道你買房是全款還是貸款，準備買一手房還是二手房。
無論你採用什麼方式，你最遲也要在2020年年初出手。這樣算來，你很可能在2019年出手買房。
首先，我覺得2019年出手買房，是個不錯的時機。合肥2016年開始限購限貸，到2019年已經有三年了，這是合肥歷史上時間最長的一次限購限貸。可以說，這麼長時間的限購限貸，投資投機的進不來，合肥房價泡沫已經非常小了。合肥這兩年房價基本平穩。除了政務，濱湖等熱門區域房價有所上漲外，其它區域房市已經進入買方市場。可挑可撿的房源比較多。
但我要提醒你幾點：
一是合肥向南發展，北邊相對劣勢，在條件允許的情況下，我建議你儘量到南邊買。
二是現在限購限貸政策比較嚴。買合肥市區需要有社保，首付也比較高。但正是因為購房門檻高。所以房價泡沫小，性價比高。所以儘量買主城區的房子。沒社保現在補還來得及。
三，2019年應該是買方市場，你要多花點時間跑市場，儘量買限價的新房，或急於出手降價比較多的二手房。畢竟買房子是大事，省個十萬八萬的，或是挑到有升值空間的房子。受益是非常大的。
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合肥房博士
看看合肥的經濟水平和工資狀況，能不能撐起現在的房價，就知道該不該在合肥買房。
合肥是典型的二線城市，而且在沒有所謂新一線城市（例如天津、成都、南京、蘇州等）之前，合肥是典型的三線城市。一線是北上廣深，二線是南京、成都、蘇州、杭州這樣的發達中心城市，三線才是合肥、南昌這樣的中部經濟一般省會。
而合肥前幾年由於政策扶持，經濟發展開始有些起色，但房價也隨之突飛猛進。總之，合肥房價的增速遠遠領先經濟的增速。但合肥的工資水平是個硬傷，相比東南沿海城市吸引力不足。所以按照真正的經濟水平，這樣的房價絕對撐不起，政策因素很重要，接盤俠也做出了不少貢獻。
如果不是馬上結婚必須買房這樣的剛需，建議再等等。所有人都無法預知房價，但經濟發展情況大家都清楚。房價永遠是建在經濟這個基礎上的，房價這座樓可以越建越高，但經濟基礎承受能力有限。所以，無論樓建得多瘋狂，總有害怕樓倒的那一天。
堅果旅行
很榮幸回答你的問題
晚買不如早買，早買不如現在買！
新一輪規劃中，合肥已經規劃到長三角城市集群了，跟杭州，蘇州一個級別。而且近日，國家發展改革委聯合中鐵總、交通部和國家鐵路局，正式發佈《鐵路“十三五”發展規劃》。合肥打造全國交通樞紐！12條高鐵中心+8條城際鐵路，什麼概念！這些高鐵肯定有對應的配套，2018年合肥有四條地鐵在建！有錢趕緊買！
新蘇州達人
菜鳥財經78050741264
合肥近年來的房價漲幅比較突出，很大程度上得益於產業聚集、城市化加快過程，而合肥房價攀升更與系列飢餓營銷模式，棚改貨幣化、舊城改造、人才引進等因素有關。不過，對於房價的漲跌，很大程度上還是取決於土地供應、貨幣政策以及市場實際需求等因素的影響，而這系列因素往往影響到房地產價格的表現，但從大框架來看，還是得益於長期貨幣金融政策持續擴張的大背景，而這也是造就房價高居不下的根本因素。對於合肥購房，剛需是無奈之舉，越早考慮可能會更有利於購房成本的下降，而投資改善可能根據個人經濟實力進行衡量與分析。至於非剛需、非投資改善型，則需要謹慎觀察，而未來房價波動的不確定性依舊不可小覷。
郭施亮
我想說的是，你是為了孩子上學的剛需的話，那麼早買比遲買好，房價最終也許會崩盤，但應該不會在你孩子上學前。如果是投資的話，現在也還能買，但一定是要好地段有學區，短期內好脫手的。我手上現在三套，這往後每一輪上漲我賣一套，如果還能漲第三輪的話我會把自住房賣了租房子住。
