經過8月月度的高調翹尾之後，9月崑山樓市成交出現下滑，進入短暫休整期。“金九”的到來，並沒有給網籤量帶來搶眼的數據，卻讓我們看到了許多全新面孔，使得對接下來的“銀十”更有所期待。
據統計，9月崑山新房市場共成交2909套，環比上月下降約21%。開發區、花橋、玉山佔據前三甲，中心板塊供應量緊缺、成交量也出現明顯下降；周市、巴城、張浦等周邊板塊整體表現良好，大有“逆襲”之勢。
從各項目來看，單個成交都不算多，top10中開發區項目佔比過半，基本以剛需盤為主，多個品牌熱盤進入收尾期。同時，目前新房產品日趨多樣化，裝修房、洋房、多層等高品質房源不斷湧入市場，傳統小戶型難覓，房價攀升、房貸增加，使得當下崑山購房成本不斷增加中。
成交量尚不亮眼，市場上卻迎來入市高峰。9月份，共計18個項目拿到預售證，供應量達6623套。其中。花橋、開發區加推量較多，為市場注入更為多元化的新鮮血液。
城西的時代悅府關注度極高，開盤預約前奏立馬刷爆朋友圈；五湖四季、澄湖壹號院兩個巴城純新盤，於近兩日接連開盤，巴城窪地隨即被徹底打開；預計10月份左右，崑山樓市還將有濱江壹玖捌、崑山國際中心、昇悅居、越洋國際、廊橋公館等多個純新大盤即將問世。
截止9月30日，崑山樓市庫存量為65267套，環比上月新增932套。花橋依舊為庫存大戶，超2萬套。商業項目庫存量普遍較多，去化難度較大。目前崑山住宅市場供應量充足、選擇較豐富。
9月份的崑山成交雖表現平平，但隨著“金九銀十”大批項目集中開盤，網籤量也將在不久之後出現回升。崑山房地產市場的供需處於相對平衡的狀態，相信接下來會平穩發展。
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