10月8日，國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作，明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。
貨幣化安置從提高到取消的過程：
2017年5月，國務院常務會議提出在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。
2017年8月，住建部會同發改委、財政部等六部委聯合印發《關於申報2018年棚戶區改造計劃任務的通知》，提出商品住宅消化週期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例。
2017年11月，住建部會同國家開發銀行、農業發展銀行印發《關於進一步加強棚戶區改造項目和資金管理的通知》進一步明確，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要採取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發銀行、農業發展銀行棚改專項貸款不予支持。
2018年7月12日，住建部表示，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。
2018年10月8日，國務院常務會議明確指出，因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。
總所周知，造成2017年三四線城市甚至縣城的樓價暴漲的原因就是因為棚改貨幣化安置政策。2017年樓市市場格局發生了大的變化：2016年一季度，一線城市成交面積佔比為5.2%，二線城市成交佔比34.7%，三四線城市成交佔比為60.1%。而到了2017年9月份，一線城市成交佔比2.4%，二線城市下降到30.9%，三線城市66.7%。
2017年部分城市房價的漲幅：
寧波，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為35%。
寧波，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為35%。
南寧，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為37.95%。
北京，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為38%。
無錫，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為43%。
惠州，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為47%。
杭州，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為48%。
常州，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為51%。
清遠，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為61%。
西安，2016年10月至2017年10月的房價年度漲幅為68%。
2017年，大部分庫存高的城市因為棚改貨幣化安置政策達到了去庫存的效果，而且房價也上漲的差不多，所以這個時候中央有必要為樓市踩一下剎車。當棚改政策慢慢退出舞臺後，那些人口淨輸出和沒有產業支撐的城市的房價就會出現下跌的可能，如果現在投資三四五線的樓市就要慎重考慮做足功課了。
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