驕傲的三八紅旗手
包給我吧，按標準出租屋給你裝，4萬的預算足之有餘。90平米實用面積70平的房子裝修花不了多少錢，而且還是用來出租的，一切從簡實用就行。
水電改造有朋友幫忙只出材料費，2000可以輕鬆搞掂，為答謝老友吃喝玩樂用的不算在裝修預算內吧😄？
70平方的房子地板磚鋪貼，以你的座標位置人工費在30~35/㎡左右，買普通一點的地磚大概也就30~40元一平，其它普料大概在20一平左右。地板的耗費不會超過100元/㎡，算足7000能搞好。
房子簡單裝修其實用錢最多的地方就是廚房和衛生間，加上一應的簡單設備最少也差不多得用上萬才能搞掂。
牆面裝飾想要省一點的話就直接大白牆就可以了，反正也是用來出租的，等以後不租了翻新起來也容易。直接刮3遍膩子4千ok，天花不做吊頂可以貼石膏線。
窗戶原來應該裝有了吧？只做防盜網加上房門、廚房門和衛生間門（鈦合金鋁門）花費5千。裝修算到這裡總共3萬4，剩下6千留兩千給你買些小物件，給我賺4千行吧？
其實以我對你們哪邊裝修行情的瞭解，自己花些時間跑一下選購材料還能省一點，裝修預算最簡單的運算方法：按套房面積90平方乘以簡裝的最低報價400元/㎡，就這麼簡單！
裝飾夢想之家
對於面積是90平方米的房子來說，在造價上還是4萬塊錢的話是客觀的。用途是出租的話，在造型等方面可以節省不少錢的 。簡單的分析一下裝修需要的一些材料跟簡單的價格。
1、地磚現在的話在30左右的就很抗造了，牆磚的話5/6元錢的就可以了，這樣大體計算的話在8000左右（算上人工了）地面跟牆面磚就完成了。
2、牆面的話用乳膠漆就可以，一桶15升乳膠漆的價格在500到1000不等，牆面處理5800元。
3、吊頂的話就不要了，可以簡單走個石膏線條，這樣的話也會增加房租的價格的。1500元
4、水電的話一般改造的話是在2000左右就可以，但是有朋友幫忙的話，那吃頓飯就可以了。
5、櫥櫃，讓木工打一個就好了。也就2000左右。電器的話2000元
6、衛生間潔具：馬桶、花灑、洗手盆。一般的價格是在2000左右。
7、集成吊頂：廚房跟衛生間的3000元左右。
8、木門：三個臥室的話木門3000元，廚房推拉或者鈦鎂合金門2800元。
9、燈具：1500元，
10、衣櫃的話可以選擇打，也可以選擇買成品的，成品的便宜一些，2個3000元左右。
這種總的是36600元，多少會有價格上面的浮動的，在裝修時間對比好，控制預算就好了。
萊蕪老嫂子
題主說的排氣熱水器是不是就是指燃氣熱水器？那千萬不要裝在衛生間啊，裝在廚房，安全第一。
4萬的預算不多，按題主的要求簡裝一下夠用了，籠統的給你計算一下。
1、水電
有朋友幫忙，那工費就省了，材料費用，加上請朋友吃吃喝喝，算4000吧。
2、牆地磚
廚房衛生間陽臺，一起算20平方吧，牆地磚大概60平方左右，自己買材料加找瓦工鋪設，算8000塊，合計12000。
3、櫥櫃
廚房、衣櫃這些，找木工打，七七八八也要至少8000，合計20000。
4、吊頂
廚房衛生間集成吊頂，連燈和材料，1500夠了，合計21500。
5、牆面
如果原來就是白牆那最好，自己買些膩子補一下，乳膠漆一刷搞定，如果原來的是水泥牆面，那找油漆工包，4000塊差不多，合計25500。
6、地板
鋪設面積連客廳這些地方最多50平方，普通複合地板，4500搞定，合計30000。
7、門
算4扇門，免漆套裝門，3000塊足夠，合計33000。
8、電器
油煙機灶具和熱水器，不要求很好的話，自己上網買，4000塊也夠了，也不會很差，合計37000。
最後再加一些輔材，運費等其它一些費用，4萬塊是差不多的，可能有些遺漏和出入，以實際為準。
裝修自己多跑跑累一些就比較省錢，先把各項都瞭解一下，做一個預算心裡就有數了。
一秋話宅
很高興為您解答。
90平米的房子，四萬元想簡單裝修成出租房的話，這些錢足夠用了，而且說實話其實也用不了這麼多，對於出租房來說，在我裝修的時候只要滿足基本的入住需求就可以了，沒有必要做的那麼好，因為有些地方我們前期裝修的時候用好材料的話，但是租出去是別人住，不會像自己住的時候保護各種物品，今天我就跟大家分享一下90平出租房裝修大約花費多少錢，該怎麼裝修，下面就跟我一起來了解一下吧。
雖然我們的標準是出租房，但是還有一些地方我們一定要做好一步到位，主要目的是避免在我們後期居住的時候，改造的時候出現不必要的麻煩。
對於出租房來說的話，水電改造和防水我們一定要做好，水電在改造的時候就按照我們自己居住需求來改，如果我們現在簡單改改的話，等我們入住的時候肯定是滿足不了我們的需求的，那個時候我們在整體改造的話，會多花很多沒必要的錢，得不償失，我們出租房子一年才多少錢，是不是呢？對於90平的房子，水電滿足我們正常使用的話，水管、線、配件我們都用最好的，花費5000-7000元之間足夠了。
防水我們是必須做到位的，90平的房子也就一個衛生間，滿做防水的話，一個衛生間也就花費500元，跟工人師傅說說陽臺洗衣機和櫥櫃下水周邊也可以給刷一點防水。
衛生間、廚房、陽臺三個地方，還是建議一部到位，地磚牆磚滿鋪，主要是避免使用質量次的瓷磚後期我們在改造時多花錢不說，還麻煩，所以建議使用10-15之間的瓷磚，這三個地方總共用400片牆磚應該差不多的，安裝12元/片算，也就花費4800，衛生間小地磚20-30片足夠了，也按12元算，240元，廚房陽臺800的大地磚20塊足夠，65元/片，總計1300元，工費也是2000元。
衛生間、廚房、陽臺的頂，我們就可以將廚房和衛生間吊頂，使用PVC材質的就可以了，一平40-60元，總計花費到不了1000元，衛生間配上一個普通浴霸，200-300元，兩個燈，不超過100元。
櫥櫃我們沒有必要做的那麼好，就可以用顆粒板、精鋼門、不鏽鋼檯面，在定做時可以說出租房用，有便宜的，一延米400-500元，廚房按4延米算，也就一千多錢，多說點吧2000元，煙機灶具就可以直接網上淘了，一套600-700百元，洗菜池一套也就200元。
衛生間我們肯定要標準馬桶、花灑、浴室櫃、熱水器的，一個馬桶直接就可以買工程馬桶，一百多的也有，二三百的也有，浴室櫃就可以要PVC的，一個1米長的也就五六百，花灑一百多一套的就夠用了。
陽臺我們就需要按一個晾衣架，一百塊錢，一個燈五六十元，全屋的插座我們肯定是要按上的，就可以買普通的，一個幾元，全屋下來三四百元足夠了。
對於牆面我們簡單刮膩子，粉刷乳膠漆就可以了，牆面刮兩遍膩子就可以了，只要不漏底就可以，牆面主要使用乳膠漆粉刷就可以了，這樣的話，我們整體用不了5000元，牆面就可以搞定的。
除了衛生間、廚房、陽臺地面，我們就簡單找一下平，不用找的特別厚，就把不平整的地方找找就可以了，花不了1000元，地面我們就可以選擇安裝工程木地板，一平米管安裝的話，也就30元左右，全屋下來也就到不了2000元，兩套臥室門，安裝鋼木門就可以了，一套四五百元，兩套1000元，兩套鈦鎂合金門，一套400元，兩套800元，加上主屋的燈具，也就五六個，一個按60元算的話，也就花費300元，這樣的話，我們的房子除了傢俱基本的東西就全了。
我們一起算一下總價：水電改造5500+防水500+牆磚4800+地磚2240+PVC吊頂1000+浴霸250+集成燈100+櫥櫃1500+洗菜池200+馬桶300+浴室櫃550+花灑150+晾衣架150+陽臺燈50+插座350+地面找平1000+木地板2000+木門1000+鈦鎂合金門800+燈具300+牆面5000=27740。
所以出租房裝修沒有大家想象的花費那麼多錢的，除非一切地方我們要做的更好一點，但是我建議該用搞材料的地方用，不該用的地方還是省錢做好，畢竟不是自己住，而且裝修的再好出租一年多少錢呢？我們的裝修費用幾年可以收回來呢？
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裝修搭配師
四萬塊完全夠了，一共90平米，按照平方基裝500元一平米算也才45000元。你準備出租其實這已經很多了，只要把硬件設施搞好，其他軟裝基本都不是事兒。首先算一下，
- 水電如你所說有熟人，可以省下不少，下來最多五千塊吧，
- 鋪磚牆地磚加一起差不多有個一萬塊錢就能搞定，這是硬件設施不能馬虎，
- 木工，簡單吊個頂，做個衣櫃鞋櫃加櫥櫃也最多是一萬，
- 油漆五千塊足夠了，
- 木門，三個門加窗套也就三千塊的樣，
- 燃氣熱水器兩千的可以了，
- 在弄兩個床吧，兩千吧，
家裝驛站
90平米的房子如果簡單裝修，四萬塊肯定是夠的。先來說簡單裝修就包括哪些？
改水電，做二次防水，這個不能削減，因為要關係到以後入住，這個大概1500元就可以了。
地面這塊，三十元左右的地磚，七八塊錢的牆磚，加水泥沙子和人工15000也足夠了，牆面乳膠漆噴塗有3500也夠了。室內門含浴室門4000元就差不多了，還有廚房廁所的吊頂，衛浴大概2000吧，整體櫥櫃便宜點的五六百一米，一般三千元也就差不多了，其餘的燈具，晾衣杆之類的一兩千也足夠。
還有窗簾，傢俱之類的都是可多可少，總之，四萬肯定夠用。
同創未來0312
1.水電要改好，水電是很難進行二次改造的。所以建議一步到位改好，3000左右。
2.客餐廳臥室地面不要貼瓷磚，可以去買最便宜的密度板的木地板，包安裝，後期也好拆除更換，全屋鋪的話也就6000左右。
3.廚房衛生間地面牆面貼瓷磚，好打理，連工帶料也就2000
4.套裝門，用最便宜的木塑門，也能用得住，也就4000。
5.牆面的話給你兩個建議，一是噴乳膠漆，打磨後直接刷乳膠漆，不要刮膩子，2000左右。二是自己貼壁紙，網上有相當便宜的壁紙，研究研究可以自己貼。3000左右。
6.踢腳線用木塑的就行，1000左右。
7.開關插座和燈，一般就行，1500。
8.不要做衣櫃，買個便宜成品就行，2000.
9.衛生間廚房，配最便宜的推拉門或單開玻璃門2000左右。
裝修總顧問
根據題主的要求裝修的目的就是用於出租使用，90平米有四萬塊錢完全夠用。我給你分享一下我裝修出租房的經歷。
1、水電路很少動，基本就是加個熱水器的事，走幾根熱水管。連工費帶材料有一千元足夠。
2、做防水300元左右，
3、廚房廁所鑲牆地磚，大廳臥室鑲地磚。這個費用人工大概3000左右，買水泥沙子帶搬運上樓大概1000元，買磚大概4000元左右。
4、牆面刷白，打一遍膩子刷兩遍漆有2000足夠。
5、廚房廁所塑鋼板做吊頂500元左右
6、買4扇門，免漆門500多一套
7、廚房櫥櫃找個便宜點的有2000元煙機灶具700一套，某寶有很多。
8、兩張床，電視櫃，一個大衣櫃，茶几，小沙發，去當地便宜的市場去買有5000元拿下。
9、熱水器某寶買800左右，洗手盆柱盆200，坐便400，冰箱買個二手的700左右，電視45寸1700左右。加上其他亂七八糟的雜項3000元。
基本上夠達到出租的標準了……總共算下來不超過三萬。
當然你要是想裝的在好點就把這些材料做下升級就可以。
A一攬明月
這要看你打算怎麼裝修了，如果所有的材料都是自己買，工人也自己找，基本上也差不多夠了，比較緊湊，還要精打細算，找裝修公司的話那就差的多了。
這樣我大概跟你計算一下：
一、水電部分人工2800加材料2000小計4800元，特別是廚房電路要單獨放線，其它客廳房間照明和插座線路最好也分下來，避免以後線路有問題好排查，水電一定要按正規工序來佈置。
二、瓦工部分水泥黃沙2500左右，人工4000，牆地磚7500左右普通牌子的，小計14000元。
三、木工部分，房間傢俱建議你到網上或二手市場買比木工製作划算，櫥櫃自己做，出租的話客廳天花吊頂可以省略，廚房衛生間集成吊頂900元，櫥櫃4000元，房門用吸塑工藝門很便宜2500左右，小計7400元。
四、油漆部分材料3000元，人工3500元，小計6500元。
五、地板建議你用複合地板，耐磨實用，90平應該是兩室一廳的房子吧，兩個房間地板2000元左右吧，油煙機灶具1500，熱水器2500，小計6000元。
合計算下來38700元，還有材料運費和一些想不到的費用，也就在40000元左右差不多搞定啦。
裝修360
我覺得得大差不差。
以樓主家這邊的行情幫樓主算一下70平:
1，水電:朋友幫忙，不算手工費，水電材料加插座開關，共3500。
2，大白:材料加手工共5000。
3，木工:材料加手工10000。
4，地磚地板:材料加手工10000。
5，室內門:算2000。
5，油煙機加燃氣灶:2500。
6，燃氣熱水器:2000。
合計:35000元
