本文作者黃強
房屋的價格在《金瓶梅》中懸殊很大。
現在的住宅房與商業房由於用途的不同，給業主提供的利益也是不同的，這就決定了價格的區別。《金瓶梅》中也有這樣的行情。除了規模大小，影響房屋價格，地段、用途也是影響因素。武大的房產只有數十兩銀子，李瓶兒的商住房花費是120兩銀子，蔣竹山開設的生藥鋪，連房帶購置櫃面，花費是300兩銀子，其價格落差很大。
普通的宅院價格也就是十多兩，幾十兩銀子，如武大郎第一次購買的小二樓四間房的房屋，還帶有兩個小院落，不過十多兩銀子。西門慶為王六兒蓋了兩間平房，花費30兩銀子。為什麼一座小二樓房價只有十多兩銀子？而兩間平房倒要30兩銀子？筆者的推測與地理位置與房屋的新舊、質量有關。武大郎購買的房屋屬於二手房，而且應該是年代久，房屋結構不好，遠離商業繁華區。西門慶為王六兒修的平房是新蓋房，估計用材比較好，又在繁華地段，其價格自然要高些。而他為王六兒在獅子街石橋東邊購買了一套住房，價格更高，120兩銀子，估計是小別墅之類的房屋。
【圖114，麵塑《金瓶梅》中武大潘金蓮簡陋住宅（黃強攝）】
潘金蓮的平房，以當時的銀兩折抵如今的物價，大致上《金瓶梅》中的一兩銀子相當於如今的人民幣200元（扣除物價上漲，實際折算不只這個數額），那麼，武大、潘金蓮用十數兩銀子購買的房屋，摺合換算大致上是二三千元。有人認為，這項的房價太便宜了，如今房價動輒每平方米上萬元，這樣的等價換算概念是錯誤的，在當時物價很低，二三千元就是鉅款了，好比說二十年前，有萬元戶的概念，一萬元的收入對普通百姓家就是天文數字。
【圖115，王六兒房屋】
蔣竹山生藥鋪連藥材帶店鋪，投資額300兩銀子，與數十輛銀子可以購買帶院子的小二樓，這個價格不低了，算得上有點規模了。錢是李瓶兒投資的。但是禁不住西門慶的一番衝砸。氣大財粗，有權有勢，橫行一方的西門慶沒有想到，竟然有人敢於虎口拔牙，奪他的女人，搶他的生藥生意。
西門慶從趙寡婦手中購買的一座莊園價值250兩銀子。蔣竹山購置的生藥鋪連草藥在內，價值300兩銀子，如果扣除草藥的成本，估計也就200兩銀子。
【圖116，臨清運河（黃強攝）】
臺灣學者胡聖如先生十多年前研究《金瓶梅》中的物價，對物價、銀兩有過折算。他認為30兩銀子蓋了兩間房，大約值新臺幣690元；武大郎在縣前街典的樓屋十數兩銀子，大約值新臺幣300元。
如今一塊銀元市場價格在60-80元左右，胡聖如先生認為一塊銀元之有七錢二分重量，據此推算，30兩銀子摺合42個銀元，相當於2520-3360元人民幣。120兩銀子摺合166.7塊銀元，相當於10002-13336元人民幣；250兩銀子摺合347.2塊銀元，相當於20832-27776元人民幣。
【圖117，黃強著《金瓶梅風物誌》】
當時物價、工資標準，一個丫頭5-16兩不等，西門慶的西賓（家庭教師）溫秀才月薪3兩銀子，武松打死一隻虎獎勵50兩銀子，照此折算，分別摺合6.95-22.2塊銀元，4.17塊銀元，69.4塊銀元，也就是相當於一個丫環的價格417—556元，1332-1776元，家庭教師工資250.2-333.6元，武松獲得獎勵4164-5552元人民幣。
【圖118，《金瓶梅》插圖】
這樣再來看房價，在當時社會，幾十兩銀子，幾百兩銀子購房也不算小數目了。我們不能用現在的房價來衡量四百多年前的房價，清代袁枚在南京小倉山購置規模很大的隨園，不過三百兩銀子；到了1919年，魯迅在北京購置八道灣，房價加佣金一共是銀元4000元，相當於如今的16萬元。放在今天，南京市區房價一平方米早已突破2萬元，北京更是一平方米在四五萬元，16萬元買具有獨立院落的房屋，不可想象。在民國時期，1000元就是個大數額了。因此，明代幾十兩銀子的負擔對一般家庭來說，已經承受不輕了。
黃強，字不息。服飾史學家、金學家，多年來致力於金瓶梅文化、中國服飾史等研究，已出版《趣民國》《文人置業那些事》《服飾禮儀》《消失的南京舊景》等著作15本。
《金瓶梅風物誌》已由中國社會科學出版社出版，噹噹網、淘寶網等有售。另製作了收藏版毛邊書，孔夫子網有售簽名鈐印本。
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