農村老人去世,女兒出嫁後危舊房拆遷,女兒可以得到拆遷款嗎?

憶苦思甜


您好,這個問題涉及的情況較為複雜,不能單一而論。在明律師從下面來簡單為您分析分析。

首先,我們要明確的是:在農村土地徵收拆遷的補償分為土地補償費、安置補償費、地上附著物及青苗補助費。而危舊房則屬於地上附著物最大的補償價值所在。因此,對於危舊房的拆遷,是必須要給與補償的。而該部分的補償則是直接補償給房屋產權的所有人。

在徵收拆遷的實踐中,這裡的“房屋產權所有人”如何界定成了影響被拆遷人補償利益的重要因素。一般來說,房屋產權所有人的直接證明就是要有房屋的產權證、土地建設使用證等證明文件。但在農村中,因為歷史或者是政策原因,很多人是沒有房屋的產權證的。這就造成很多被拆遷人明明是房屋的擁有者,房屋卻因為“無證”而被認定為“違法建築”而無法得到補償,嚴重侵害了被拆遷人的補償利益。

對此,在明律師告訴大家:只要是房屋的修建者或事實擁有者,都應該是房屋的產權人,理應得到房屋的拆遷補償款。而至於房屋是否是違法建築,這又是另一個探討問題,在此就先不談這個問題。

其次,如果農村房屋的產權人(一般都是老一輩人)去世了,兒女是否有權繼承拆遷補償款的問題。

毫無疑問,對於房屋的補償款,有遺囑的話,按老人的遺囑分配。沒有遺囑的,兒女平均分配,這不管女兒是否出嫁。

而女兒出嫁所能影響到的是宅基地的繼承分配問題。因為宅基地屬於農村集體所有的,不是個人的,農民只是使用,談不上繼承。戶口轉出也就不屬於該村集體了,當然不能再分配宅基地。不過宅基地上過去建的房屋可以繼承,但是不能修建,更不允許重建,結果不言而喻,最終還是收歸集體所有的。

總的來說,這裡面的法律關係非常複雜,上述僅是簡單的分析。被拆遷人在遇到拆遷的時候,一定要十分謹慎,遇到不合理或者不合法的情況,一定要及時諮詢專業拆遷律師。


北京在明律師事務所


這取決於三個條件,第一個條件就是女兒出嫁以後戶口是不是隨遷了,如果戶口沒有隨遷,就有得到拆遷款的權利。第二個條件就是如果出嫁後戶口隨遷了,在名義上是已經失去了得到拆遷補償的權利。第三個條件就是孃家內部家庭成員的一致意見如果同意可以分配拆遷補償款,可以獲得,如果不同意是無法獲得的,這屬於家庭內部需要處理的問題。

因為拆遷補償這裡面牽扯到一個宅基地使用原則性的問題,就是宅基地是在轄區內所有村民具有使用權而不具有所有權的一項特殊權利,轄區外居民是不具備這一特權的,只有具備有使用權的人才可以享受拆遷補償。


冬青裡的駱駝草


一般情況下是可以分得拆遷款,但是這不是一句話說可以就能解決的問題,還要看看你家庭成員的眾多意見,老人生前的意思等等,同時也要根據你們當地的規定來處理,有的地方危房拆遷補償有詳細的條件限制,這並不是說標準完全統一,房子在誰的名下,房子是否具備遺產的分割條件,你是否具備繼承分割房子的主體,所以說不能簡單的認為老人不在了,房產子女都一定有份,希望你先了解一下當地的相關規定,儘量本著親情為本,善意為先,切莫讓錢財傷親情。


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