wonderdch
我覺這句話的意思，有兩個側重點，第一個是貸款，第二個是買房。
但最重要的一點，是該不該買房，然後才是該不該通過貸款買房。
所以我也分兩點回答。
1.關於30歲該不該買房
我認為，30歲應該買房。
原因是中國自古以來就有成家立業，安身立命之說。
而現代社會的要求，成家就得有房子。或者說，有了房子，才有了家的感覺。
有了家的感覺，心才不會漂泊，才更能專心於眼前的事業。
這是針對自身發展來說的。
而針對整個家庭來說，房子除了容身之所這個意義之外，它還有更多附加的價值。
比如學位，比如戶口，比如學位和戶口附帶的教育資源和社會養老福利等等。
這些，尤其是在大城市，沒有房子，不能等同於說沒有未來。
但沒有房子的未來，一定過得很辛苦。
那些為這辛苦付出的一切，遠超為買房子付出的那些。
綜上，無論是針對個人發展，還是對未來的規劃，30歲，我覺得是該買房了。
2.關於該不該貸款買房
這個得看實際情況。
若是你錢多得花不完，自然不需要貸款買房。全款一次性搞定，不欠債，不還貸，過的很輕鬆。
若是錢足夠，但還有其他的投資，建議考慮貸款買房。雖然看著貸款還出去的利息幾乎都要高於本金了，但是那些貸款部分的金額，自己用來投資別的渠道，收益跑贏銀行利息的話，也是非常划算的。但前提是，必須要有好的理財頭腦，和自己看準看漲的投資渠道。
不過現在大部分30來歲的人買房，很少有上述這種貸不貸款看自己心情的這種情況了。
大部分人到30歲，湊齊首付都要掏空6個口袋，剩餘部分，不貸款怎麼可能買得起房呢。
所以這個問題，建議從自身實際情況考慮出發。
綜上，我個人建議是，30歲應該買房。貸不貸款，則需要根據自身情況定奪。
異鄉人在深圳
當今社會貸款買房越來越多，可以肯定的說90%以上的買房者都是貸款買房，按照樓主的問題，樓主買的是剛需房，那麼我從幾個方面闡述下我的觀點：
1、從總體收益上來講，商貸目前是4.90%，公積金貸款是3.25%，而你的理財或者用這比錢創業收益明顯都會比這個收益高，所以貸款買房在理財上是划算的；
2、在個人經濟實力上說，現在30歲的年輕人付全款買房的畢竟是少數，貸款不失為最好的途徑，減少經濟壓力，如果不貸款，恰巧個人實力又不足以付全款，只能靠借款，那麼人情債比利息要高的多；
3、對於家庭生活來講，絕大部分年輕人尤其是丈母孃都希望女兒有穩定的生活，那麼首要的條件就是有房，不得不承認現在房子已經成了越來越多的年輕人結婚的一個先決條件，而此時恰恰30歲多數是一個高不成低不就的年紀，貸款買房不失為最好選擇；
4、貸款買房要量力而行，貸款買房有一個先決條件：第一、首付要夠；如果連首付都是借款取得，那我不建議買房；第二，要有長期還貸能力，如果你家庭的月收入6000元/月，每月要還5000元貸款，這種基本是不現實的，所以貸款買房也是不可取的。
個人認為貸款買房的前提是能夠提高生活品質，如果因為買房而影響個人的幸福指數，那就不得不償失。一般家庭買房畢竟是大事，三思而後行。
