投融界訊 據國家統計局數據，2018年1-6月房屋銷售面積同比增長3.3%，其中，住宅銷售面積增長3.2%，為各細分板塊中增速最高的板塊。相對應的，2018年上半年裝修裝飾板塊上市公司增速明顯高於去年同期。根據已經披露業績預告的公司情況來看，2018年上半年裝修裝飾板塊上市公司表現良好，歸母淨利潤合計值為26.68億元，同比增長22.5%，增速高於去年同期水平16.9個百分點。
同時，全屋整裝契合我國政府大力提倡的全裝修概念，講求部品配置完整，硬裝是最基本的配置要求，軟裝可作為個性化選項，最終實現拎包入住。近日，投融界採訪到山東安丘市全屋智能裝飾裝修項目的創始人劉煥濱，他表示，該項目所在地安丘市房地產市場發展良好，應用新型裝飾材料的全屋整裝智能管理及裝修裝飾領域在當地幾無競爭對手，市場一片空白，適合進入。
從房地產向智能家裝轉型，選擇綠色環保新材料
劉煥濱有5年的房地產行業從業經驗，也正是這五年在房地產的努力耕耘，讓劉煥濱看到全屋整裝智能管理及裝修裝飾領域在山東安丘市的商機。該項目決心結合綠色環保的新型材料，建設全屋智能管理及裝飾裝修項目，成為全屋整裝智能化裝修裝飾提供商。
根據劉煥濱介紹，採用代加工的方式生產本項目所需的新型材料與智能家居產品，交由第三方技術團隊開發智能管理系統。同時，該項目應用新型裝飾材料的全屋整裝智能管理及裝修裝飾的發展方式符合我國綠色環保趨勢、節省消費者時間與精力、符合地產商利潤最大化的追求、且迎合政策紅利；消費升級驅動消費者個性化、高端化需求，智能家居成為家裝領域的潮流。
目前，該項目已經投入15萬元，與上游供應商達成合作意向；組成了9人的核心管理團隊，施工團隊和設計團隊均已組建完成；銷售渠道開拓順利，公司內部銷售體系以及銷售模式已經建設完成。
為了抓住市場機遇，加快項目進程，劉煥濱希望通過投融界的幫助融資100萬元，可出讓該公司29%-25%的股份，資金主要用於項目場地建設，相關智能產品及新型材料投入，團隊建設及運營推廣。
規劃清晰，優勢明顯
據該團隊調查發現，全屋智能裝飾在安丘市場來說是創新型的公司，可以快速搶佔空白市場，基本上沒有直接競爭對手；創始人及其團隊有多年的房地產從業經驗，掌握著裝飾裝修上下游的相關渠道，有大量的客戶關係，行業經驗豐富；團隊裡有專業的技術人員、設計人員以及相關的資質；全屋智能裝飾採用的是新型材料，相比傳統裝修成本更低，而且可以達到即裝即住的效果，高效便捷；安裝更省時，例如一套130㎡的房子，兩個安裝工人5天-7天就可以完工，省時高效；公司規模擴大之後，該公司計劃將全屋智能裝飾與地產公司對接，以創造更多利潤。“總在來說，在山東安丘市建設全屋智能裝飾裝修項目，各方面優勢明顯，市場前景廣闊。”劉煥濱總結道。
“我們提供的服務是一站式的。”劉煥濱介紹說，“包括一對一硬裝與軟裝方案設計，智能家居的篩選、搭配與採購，智能管理系統的安裝與使用指導，新型裝飾材料、智能家居等軟硬裝所需物品的物流配送，裝修施工與監督，售後服務等六個方面。”
根據該團隊規劃，該項目分為兩個階段：第一階段為同城發展壯大階段；第二階段為周邊縣市地區分公司發展階段。其中，第一階段又包括住宅裝修和公共建築裝修兩部分。
“安丘市場中，傳統住宅裝修費用一般在50000元-150000元之間，而50000元-10000元之間的較多。”劉煥濱介紹說，“較之傳統住宅裝修，我們的全屋智能裝飾裝修成本反而比他們少得多，換句話說，花同樣的錢全屋智能裝飾的效果要比傳統裝修好得多。”
再加上最近幾年安丘市開發力度非常大，新樓盤隨處可見，所以市場前景是非常好的。所以，劉煥濱希望看好這個行業，看好該項目的投資人可以聯繫他，大家一起攜手未來，笑傲江湖。（文/笑笑）
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